Crédit Immobilier : 150 000€ voici la réponse de ma banque

Tu peux contracter un ptz en plus d'un prêt immobilier ?

Donc c'est ton ptz qui te paye les intérêts non ?

Le 11 avril 2023 à 23:59:34 :

Le 11 avril 2023 à 23:57:47 :
Bon bah écoute tu dois mieux connaître mon métier si internet le dis Cette année j’ai du faire 20 remboursement en anticipations pour rachat de rp

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1669

Tu es sans doute mieux informé que le GOUV lui même dans ce cas. GG a toi

Tu sais que la banque sort des normes HCSF pour des dossiers et qu’ils font globalement comme ils veulent ?

Le 11 avril 2023 à 23:59:34 :

Le 11 avril 2023 à 23:57:47 :
Bon bah écoute tu dois mieux connaître mon métier si internet le dis Cette année j’ai du faire 20 remboursement en anticipations pour rachat de rp

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1669

Tu es sans doute mieux informé que le GOUV lui même dans ce cas. GG a toi

Faut apprendre à lire surtout khey

Le 11 avril 2023 à 23:53:24 :

Le 11 avril 2023 à 23:49:39 :

Le 11 avril 2023 à 23:48:38 :

Le 11 avril 2023 à 23:47:34 :

Le 11 avril 2023 à 23:45:56 :

> Le 11 avril 2023 à 23:41:48 :

>> Le 10 avril 2023 à 07:20:43 :

> >Ce genre de topic me fera toujours délirer. S'endetter sur 20 ans, vous êtes vraiment malades

>

> Il "suffit" de revendre hein, et t'es plus endetté et tu redeviens locataire si tu veux

>

> Après le calcul est pas évident, mais suffit de mettre dans la balance les sommes déboursées dans chacun des deux ça

>

> * Loyer payé chaque mois si on est pas proprio

> * Sinon, intérêts payés chaque mois (dégressif au fil du temps) + taxe foncières + charge de copro ou lié à l'entretien de la priorité + amortissement des frais de notaire

>

> On peut également prendre en compte la différence de rendement entre le capital épargné si on est locataire et la plus value immobilière si on est proprio

Oui, revendre un bien que tu as payé 150.000 € avec une dette de 80.000€ d'intérêts + 10/15% de frais de notaire

Tu as intérêt d'avoir remboursé beaucoup d'années de traites avant d'envisager de le revendre sans en devoir encore à la banque

Tu payes 6 mois d’intérêt maximum si tu rembourses en anticipation khey tu le sais ?

ça encore, c'est a négocier, j'imagine que tu parles du meilleur des cas

Nan nan dans le pire

Je viens de vérifier, c'est seulement en cas de force majeure liée à un changement de vie ( changement de lieux de travail, licenciement, décès du conjoint )

Dans le cas contraire tu te prends des méchantes pénalités de la banque, soit 10% du montant emprunté ( voir contrat )

non les six mois d'intérêts max, c'est dans tous les cas

Le 11 avril 2023 à 23:59:51 :

Le 11 avril 2023 à 23:56:38 :
Ceux qui parlent de vendre vite et de plus value, c est un mauvais calcul, vous ne connaissez pas bien le fonctionnement des credits

Non attention je ne disais pas qu'il fallait faire ça, je répondais à celui qui insinuait qu'on devenait esclave sur 20/25 ans en prenant crédit. Je pointais juste qu'on garde le choix de se débarrasser de son crédit sans être perdant (selon xx variables après)

Ah ok
Sans être perdant c est pas sur
Un crédit t engages sur une somme à rembourser, puis au départ tu payes plus les intérêts du crédit que l’achat de ton bien
Mais oui il y a pleins de facteurs

Le 12 avril 2023 à 00:01:35 :

Le 11 avril 2023 à 23:59:34 :

Le 11 avril 2023 à 23:57:47 :
Bon bah écoute tu dois mieux connaître mon métier si internet le dis Cette année j’ai du faire 20 remboursement en anticipations pour rachat de rp

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1669

Tu es sans doute mieux informé que le GOUV lui même dans ce cas. GG a toi

Faut apprendre à lire surtout khey

Coup dur pour le joueur Français

Le 12 avril 2023 à 00:04:28 :
Sinon comment repérer une bonne affaire, y'a des tips particuliers ?

fais construire au lieu de vivre dans une maison d'occasion

Le 12 avril 2023 à 00:06:19 :

Le 12 avril 2023 à 00:04:28 :
Sinon comment repérer une bonne affaire, y'a des tips particuliers ?

fais construire au lieu de vivre dans une maison d'occasion

Tu penses qu'on gagnes vraiment beaucoup ?

Comment ça se fait kheyou ?

Le 12 avril 2023 à 00:07:15 :

Le 12 avril 2023 à 00:06:19 :

Le 12 avril 2023 à 00:04:28 :
Sinon comment repérer une bonne affaire, y'a des tips particuliers ?

fais construire au lieu de vivre dans une maison d'occasion

Tu penses qu'on gagnes vraiment beaucoup ?

Comment ça se fait kheyou ?

tu achètes un terrain à coté d'une ville qui tient la route
tu fais construire
voilà

Le 12 avril 2023 à 00:08:55 :

Le 12 avril 2023 à 00:07:15 :

Le 12 avril 2023 à 00:06:19 :

Le 12 avril 2023 à 00:04:28 :
Sinon comment repérer une bonne affaire, y'a des tips particuliers ?

fais construire au lieu de vivre dans une maison d'occasion

Tu penses qu'on gagnes vraiment beaucoup ?

Comment ça se fait kheyou ?

tu achètes un terrain à coté d'une ville qui tient la route
tu fais construire
voilà

Tu fais construire comment ?
Si t'as pas un minimum de connaissances dans le milieu tu as 9 chances sur 10 de te faire banane.

Sinon tu es pété de thunes pour te payer le meilleur bâtisseur du coin.

Le 11 avril 2023 à 22:10:52 :

Le 11 avril 2023 à 22:05:50 :
ça existe les crédits à taux 0 ?

Oui quand tu bosses dans une banque en tant qu’employer tu as taux 0 bah logique les autres clients pigeons paient 50k pour 150k emprunté

Non tu as des taux avantageux par rapport au marché mais pas zéro faut arrêter de parler quand on y connaît rien

Le 09 avril 2023 à 21:50:50 :

Vous me conseillez quoi les clés svp ??

je te conseille de demander à Chat GPT

Le 12 avril 2023 à 00:06:19 :

Le 12 avril 2023 à 00:04:28 :
Sinon comment repérer une bonne affaire, y'a des tips particuliers ?

fais construire au lieu de vivre dans une maison d'occasion

Faire construire c'est récent et donc moche.
Si tu veux une belle maison ancienne en pierre par exemple tu n'as pas le choix d'en acheter une déja existante sinon le prix va faire x2 mini

Le 12 avril 2023 à 09:38:52 :

Le 12 avril 2023 à 00:06:19 :

Le 12 avril 2023 à 00:04:28 :
Sinon comment repérer une bonne affaire, y'a des tips particuliers ?

fais construire au lieu de vivre dans une maison d'occasion

Faire construire c'est récent et donc moche.
Si tu veux une belle maison ancienne en pierre par exemple tu n'as pas le choix d'en acheter une déja existante sinon le prix va faire x2 mini

Surtout avec l’augmentation des matériaux meme si les frais de notaire sont réduit en cas d’achat terrain et construction

" faire construire "

Les endroits qui valent le coup sont verrouillés par les promoteurs avec ce qui s'appelle des projets d'ensemble : tu dois acheter l'intégralité de la zone, seul les promoteurs ont les reins assez solides pour le faire

Puis ils font des parcelles de 300m2 et tu te retrouves serré entre Zoubida et Magalax et leur marmaille respective

Les maisons d'occasion : dernier moyen d'etre tranquille

Le 12 avril 2023 à 09:44:10 :
" faire construire "

Les endroits qui valent le coup sont verrouillés par les promoteurs avec ce qui s'appelle des projets d'ensemble : tu dois acheter l'intégralité de la zone, seul les promoteurs ont les reins assez solides pour le faire

Puis ils font des parcelles de 300m2 et tu te retrouves serré entre Zoubida et Magalax et leur marmaille respective

Les maisons d'occasion : dernier moyen d'etre tranquille

Ceci bordel
J’ai explosé au « Zoubida et Magalax »