Crédit Immobilier : 150 000€ voici la réponse de ma banque

Le 11 avril 2023 à 22:41:14 ManoAMano7 a écrit :

Le 11 avril 2023 à 22:38:52 :

Le 11 avril 2023 à 22:36:58 Pouting007 a écrit :

Le 11 avril 2023 à 22:36:00 Nougat_dur a écrit :

Le 11 avril 2023 à 22:34:29 BrownCoin a écrit :

> Le 11 avril 2023 à 22:33:48 :

> > Le 11 avril 2023 à 22:32:22 Pouting007 a écrit :

> > > Le 11 avril 2023 à 22:30:59 A_Hitchcuck a écrit :

> > > Cette redpill sur les courtiers

> >

> > Oui mais pour quelqu'un qui y connait rien c'est toujours bien de se faire accompagner + recherche à notre place non ?

>

> Tu as également ton conseiller bancaire qui peut t'aiguiller

Le même qui te propose des placements vaseux ( exemple assurance vie en autopilot quand les taux était à 0% ) pour prendre une commission ?

Ah le conseillers bancaires sont aux commissions ? Première grande nouvelle. Aucune commission sur les ventes et heureusement

No fake ils ont pas de commission ? Dans ce cas ça sert à quoi de forcer pour te vendre des assurance etc ... ?

Les gens oublient qu'une banque c'est un commerce, comme la fnac comme amazon, comme leclerc etc. Notre but c'est de grossir et faire de la thunes. Sauf qu'on vend pas des télés mais des placements. Pour l'assurance une fois que tu as une bonne base en épargne disponible c'est un bon conseil (non imposition, transmission et rendeement)

justement c'est ça le problème il faudrait séparer les banques de dépôt et le banques d'affaire et proposer des crédit à taux 0 pour l'achat immobilier

Le souci c'est que l'argent du prêt tu es bien obliger d'aller le recup qq part aka les marchés. Comme la fnac qui achète de télé et les revend plus cher.

Le 11 avril 2023 à 22:40:23 Echoiol a écrit :
Perso j'ai pris y'a 2 semaines. 3.30 en taux annuel. Avec 20k a 0%. Le mini que j'ai pu trouver.

En juin ça passe a 4% de ce que j'ai pu voir. 110k de crédit. Mais le plus important c'était que la maison que j'ai était bradé à prix d'or.

Combien d'apport mon clé ?? J'ai 11,5k€ pour 139k€ j'ai peur de me faire recaler alors que la maison me convient

Le 11 avril 2023 à 22:42:53 :
les frais de notaires... c'est pas un peu scandaleux ce qu'ils demandent alors qu'ils ont pas beaucoup d'utilité

14k de frais de notaire. Une bande de *** eux

Le 11 avril 2023 à 22:42:53 :
les frais de notaires... c'est pas un peu scandaleux ce qu'ils demandent alors qu'ils ont pas beaucoup d'utilité

C'est majoritairement des taxes qu'ils reversent à l'état, même si oui, ce sont des nantis

Le 11 avril 2023 à 22:42:41 :

Le 11 avril 2023 à 22:41:14 ManoAMano7 a écrit :

Le 11 avril 2023 à 22:38:52 :

Le 11 avril 2023 à 22:36:58 Pouting007 a écrit :

Le 11 avril 2023 à 22:36:00 Nougat_dur a écrit :

> Le 11 avril 2023 à 22:34:29 BrownCoin a écrit :

> > Le 11 avril 2023 à 22:33:48 :

> > > Le 11 avril 2023 à 22:32:22 Pouting007 a écrit :

> > > > Le 11 avril 2023 à 22:30:59 A_Hitchcuck a écrit :

> > > > Cette redpill sur les courtiers

> > >

> > > Oui mais pour quelqu'un qui y connait rien c'est toujours bien de se faire accompagner + recherche à notre place non ?

> >

> > Tu as également ton conseiller bancaire qui peut t'aiguiller

>

> Le même qui te propose des placements vaseux ( exemple assurance vie en autopilot quand les taux était à 0% ) pour prendre une commission ?

>

>

Ah le conseillers bancaires sont aux commissions ? Première grande nouvelle. Aucune commission sur les ventes et heureusement

No fake ils ont pas de commission ? Dans ce cas ça sert à quoi de forcer pour te vendre des assurance etc ... ?

Les gens oublient qu'une banque c'est un commerce, comme la fnac comme amazon, comme leclerc etc. Notre but c'est de grossir et faire de la thunes. Sauf qu'on vend pas des télés mais des placements. Pour l'assurance une fois que tu as une bonne base en épargne disponible c'est un bon conseil (non imposition, transmission et rendeement)

justement c'est ça le problème il faudrait séparer les banques de dépôt et le banques d'affaire et proposer des crédit à taux 0 pour l'achat immobilier

Le souci c'est que l'argent du prêt tu es bien obliger d'aller le recup qq part aka les marchés. Comme la fnac qui achète de télé et les revend plus cher.

bah nan les banques commerciales empruntent elle même aux banques centrale qui fixent arbitrairement les prêts
les prêts immobilier devraient être des prêts vierge pour les banques, acheter une maison ce n'est pas un investissement c'est juste vivre

Le 11 avril 2023 à 22:44:02 :

Le 11 avril 2023 à 22:40:23 Echoiol a écrit :
Perso j'ai pris y'a 2 semaines. 3.30 en taux annuel. Avec 20k a 0%. Le mini que j'ai pu trouver.

En juin ça passe a 4% de ce que j'ai pu voir. 110k de crédit. Mais le plus important c'était que la maison que j'ai était bradé à prix d'or.

Combien d'apport mon clé ?? J'ai 11,5k€ pour 139k€ j'ai peur de me faire recaler alors que la maison me convient

Uniquement les frais de notaire. Enfin même pas la totalité. 10k en tous

Le 11 avril 2023 à 22:45:16 MecccBressson a écrit :
Bordel j'ai eu 1,16% sur 25 ans à la même période l'année dernière

Bien joué à toi crayon

Le 11 avril 2023 à 22:45:16 :
Bordel j'ai eu 1,16% sur 25 ans à la même période l'année dernière

Les taux de l'année derniere c'était ça oui. Mon beau frère a aussi eu 1.20 l'année dernière.

Le 11 avril 2023 à 22:42:34 BrownCoin a écrit :

Le 11 avril 2023 à 22:39:50 :

Le 11 avril 2023 à 22:37:57 BrownCoin a écrit :

Le 11 avril 2023 à 22:36:00 :

Le 11 avril 2023 à 22:34:29 BrownCoin a écrit :

> Le 11 avril 2023 à 22:33:48 :

>> Le 11 avril 2023 à 22:32:22 Pouting007 a écrit :

> >> Le 11 avril 2023 à 22:30:59 A_Hitchcuck a écrit :

> > > Cette redpill sur les courtiers

> >

> > Oui mais pour quelqu'un qui y connait rien c'est toujours bien de se faire accompagner + recherche à notre place non ?

>

> Tu as également ton conseiller bancaire qui peut t'aiguiller

Le même qui te propose des placements vaseux ( exemple assurance vie en autopilot quand les taux était à 0% ) pour prendre une commission ?

Ah le conseillers bancaires sont aux commissions ? Première grande nouvelle. Aucune commission sur les ventes et heureusement

Oui oui, c'est un houx d'extrême droite

Renseignez vous svp, vous imaginez si un banquier était commissionné sur des produits qui impliquent l'argent des clients ?

Oui et non. C’est une question très intéressante car elle touche à un des secrets de polichinelle les plus tabous en France, concernant la rémunération des distributeurs et des conseillers en investissements. Dans la plupart des domaines de consommation, on appelle un vendeur un vendeur, mais pas dans la banque. Dans ce domaine, les salariés sont bien recrutés comme agents commerciaux pour vendre des services aux clients, mais ils sont présentés aux clients comme conseillers, sans préciser que la motivation de leur conseil est bien de vendre aux clients des services qui rapportent à la banque.

C’est un sujet d’actualité, car aux Etats-Unis la banque Wells Fargo vient d’écoper de 185 millions de dollars d’amende, début septembre, pour des pratiques commerciales abusives, et cette banque a annoncé depuis qu’elle projetait de supprimer tous les objectifs de vente dans son activité de banque de détail pour les particuliers à partir de l’année prochaine.

En France, la situation a évolué mais elle reste très opaque et assez malsaine, pour les salariés comme pour les clients des banques. Jusqu’aux années 2000, les « conseillers » des banques touchaient des commissions et des primes pour les inciter à vendre certains placements ou services à leurs clients, ce qui entraînait des ventes inappropriées avec des déceptions et litiges à la clé qui pouvaient coûter cher à la banque en procès.

Depuis 2005, avec l’entrée en vigueur de la Loi de sécurité financière du 1er août 2003, ces systèmes de primes individuelles sur les produits vendus sont interdits, pour éviter de biaiser les conseils. Mais les banques ont trouvé deux parades qui aboutissent à peu près au même résultat, parfois en pire. Premièrement, elles n’ont plus le droit de distribuer des primes individuelles pour inciter à vendre un placement ou service spécifique, mais elles peuvent distribuer des primes collectives, par exemple par équipe ou par agence. Deuxièmement, elles peuvent fixer des objectifs de vente par équipe, ou par agence, qui peuvent avoir des effets très pervers, que ce soit pour la santé des salariés des banques ou pour la pertinence et la qualité de leurs conseils.

L’astuce consiste à donner aux salariés une part de rémunération variable dépendant directement de leur capacité à vendre plus que leurs collègues. C’est un peu le concours de l’employé du mois. On a vu des systèmes ou la satisfaction des clients ne comptait que pour 5% dans la note du salarié, avec une pression telle que les salariés renonçaient à demander le paiement des heures supplémentaires, ou rognaient sur leurs congés pour vendre toujours plus et garder leur emploi. Certaines banques ont déjà été sanctionnées par la justice pour ce type d’organisation jugée contraire au droit du travail, car il est interdit de mettre en concurrence les salariés, en plus de constituer « incitation pernicieuse à contourner la réglementation pour faire du chiffre », comme l’a estimé le tribunal en condamnant les Caisses d’Epargne.

https://deontofi.com/mon-banquier-touche-t-il-des-commissions-sur-les-placements-quil-me-vend/

Oh ouah on a des objectifs de ventes ? Grande nouvelle ! On est des vendeurs dans une entreprise commercial donc c'est tout à fait normal. Concernant les primes comme tu le dis si bien il n'y a plus de prime individuelles mais collectives à plus grande échelle (agence ou même territoire) ce qui réduit considérablement l'envie a certains collègues escorc de vendent tout et n'importe quoi aux vieux

Le 11 avril 2023 à 22:45:29 :
L'état récupère près de 80% des frais de notaire

l'état et les banques première mafia de France

Le 11 avril 2023 à 22:45:29 :
L'état récupère près de 80% des frais de notaire

60% je crois

En gros l'état c'est un filtre qui te pompe toute ta thune. Et a côté détruit les services publique . Si encore nos hopitaux étaient stylé. L'éducation était ouf.. Je dirais rien. C'est même pas le cas. C'est juste pour mettre bien les riches. Du vol.

Le 10 avril 2023 à 09:38:50 :
Tu m'as définitivement convaincu de ne pas prendre de crédit pour acheter de bien immobilier

Je préfère louer avec un loyer très bas pour pouvoir épargner au maximum et éventuellement acheter un bien cash au bout de quelques années

Sur 1760 de salaires après prélèvement a la source j'epargne 1000 et je vis avec 760 en payant mon loyer mes courses et mes factures

Loyer très bas = appartement merdique. Non merci.

Un bon appart. C'est plus chère que mes mensualités.

Oh ouah on a des objectifs de ventes ? Grande nouvelle ! On est des vendeurs dans une entreprise commercial donc c'est tout à fait normal. Concernant les primes comme tu le dis si bien il n'y a plus de prime individuelles mais collectives à plus grande échelle (agence ou même territoire) ce qui réduit considérablement l'envie a certains collègues escorc de vendent tout et n'importe quoi aux vieux

Oui, donc comme je l'ai dit, tu vends plus pour toucher des primes sous pression du directeur de l'agence. Demander des "conseils" en investissement à un mec qui a un intérêt à te faire prendre tel ou tel placement suite a des consignes, ce n'est pas demander conseil. Qu'il soit payé pour cela ou non au passage.

Belle comparaison avec un vendeur Darty qui n'en connait pas forcément plus que toi sur un produit mais qui va te le conseillé par le directeur lui a dit qu'ils avaient de meilleur marges sur celui-ci.

On voit d'ailleurs même sur internet que les mecs comme toi tournent autour du pot pour faire le même résumé. Une dirait un débunk fact news du Monde

"On est la pour te vendre des trucs, mais demande nous conseil"

Le 11 avril 2023 à 22:47:41 :

Le 11 avril 2023 à 22:45:29 :
L'état récupère près de 80% des frais de notaire

60% je crois

En gros l'état c'est un filtre qui te pompe toute ta thune. Et a côté détruit les services publique . Si encore nos hopitaux étaient stylé. L'éducation était ouf.. Je dirais rien. C'est même pas le cas. C'est juste pour mettre bien les riches. Du vol.

77% apparemment

https://www.immocalculette.com/repartition-taxe-frais-de-notaire.html

Pour mettre bien les riches et d'autres *

Le 11 avril 2023 à 22:52:50 :

Le 11 avril 2023 à 22:47:41 :

Le 11 avril 2023 à 22:45:29 :
L'état récupère près de 80% des frais de notaire

60% je crois

En gros l'état c'est un filtre qui te pompe toute ta thune. Et a côté détruit les services publique . Si encore nos hopitaux étaient stylé. L'éducation était ouf.. Je dirais rien. C'est même pas le cas. C'est juste pour mettre bien les riches. Du vol.

77% apparemment

https://www.immocalculette.com/repartition-taxe-frais-de-notaire.html

Putain....

Le 11 avril 2023 à 22:52:50 BrownCoin a écrit :

Le 11 avril 2023 à 22:47:41 :

Le 11 avril 2023 à 22:45:29 :
L'état récupère près de 80% des frais de notaire

60% je crois

En gros l'état c'est un filtre qui te pompe toute ta thune. Et a côté détruit les services publique . Si encore nos hopitaux étaient stylé. L'éducation était ouf.. Je dirais rien. C'est même pas le cas. C'est juste pour mettre bien les riches. Du vol.

77% apparemment

https://www.immocalculette.com/repartition-taxe-frais-de-notaire.html

Ce pays putain l'état gratte absolument partout c'est impressionnant