Etre PROPRIO, l'arnaque du siècle

Et dans ce cas je me demande honnêtement si, malgré le coup du loyer et l'absence de revente, le locataire n'est pas à peu près a égalité avec l'acheteur, mais les risques en moins

Quels risques en moins ? La bourse représente un risque bien réel.

Le 24 avril 2021 à 22:14:18 zerotout1825 a écrit :
tous les proprios qui viennent se rassurer ayaaa

tout les mois la tronche dans les papiers et les lois qui change mais ont ce sent winner.

En france mise aux normes de la maison tout les 2 ans

Allez retourne te coucher titouan

Le 24 avril 2021 à 22:10:35 :

Oui mais c’est pas en net tu peux souvent enlever 2500 à 4000€ suivant la situation

J’ai connu des situations où des amis representaient 20% d’une copropriété. Et pas une petite (ok l’appartement etait de 210m2).
Ils ont mangé en moins de 6 ans :

- isolation par l’exterieur (meme avec leur 20% de vote ils etaient en defaut)
- refection d’une partie de la toiture

Ils ont mangé 80.000 euros en 6 ans.

Imaginez.
80.000 euros.

Le bien a prit de la valeur + déficit foncier reportable sur 10 ans je suis même pas sûr qu’ils aient payé la moitié

Le 24 avril 2021 à 22:16:02 RentiersCanc3r a écrit :

En france mise aux normes de la maison tout les 2 ans

Allez retourne te coucher titouan

mise aux normes quand même tu vas moin rire avec le partis écolo qui arrive.

Le bien a prit de la valeur + déficit foncier reportable sur 10 ans je suis même pas sûr qu’ils aient payé la moitié

Non le bien n’a pris aucune valeur car c’est le genre de bien qu’ils avaient deja payé pratiquement au maximum du prix au m2 « haut » constaté.

Le 24 avril 2021 à 22:14:04 :
Vous pensez qu'il y a aucune autre alternative mais y en a une : placer son argent à long terme en bourse.

Et dans ce cas je me demande honnêtement si, malgré le coup du loyer et l'absence de revente, le locataire n'est pas à peu près a égalité avec l'acheteur, mais les risques en moins

Bon courage pour emprunter 200k pour mettre en bourse

Le 24 avril 2021 à 22:14:07 :

Le 24 avril 2021 à 22:09:51 :

Le 24 avril 2021 à 22:04:36 :

Le 24 avril 2021 à 22:00:47 :
moi je gagne de l argent en étant locataire

l immo a fait - 5% en 1 ans sur paris

au lieu d avoir acheté un 25m2 250000€ il y a 1 ans , l appart a perdu 5 % donc 12 500 € maintenant il vaut 135 000€

je suis locataire pour 650 € sans les charges , donc 7800 €de loyer , j ai donc gagné 4700 € en étant locataire

celui qui acheté l année derniere a perdu 12 500€

" gneu gneu , on gagne toujours avec l immobilier "

+0,5% le m2 en appart
+1,3% le m2 en maison

+ personne n’achète pour vendre un an après sauf situation particulière (décès, séparation, ...)

Paris Ve
12 757 €
-5,2%

Après une année à +6,3% enfin bref je vois pas ce que tu cherches à démontrer ça serait comme dire « j’ai fait +20 en bourse en un an » génial après une crise rien de fou, comme j’ai dit c’est des investissements sur au moins grand minimum 5 ans

c est vrai quand on perd de l argent on met 5 ans à s en rendre compte déni) alors que lorsqu on l en gagne on le voit tout de suite

Le 24 avril 2021 à 22:17:54 GouKen91 a écrit :
Merci de payer mes biens immo les locataires
Changez rien surtout
je vais t'envoyé des punk a chien qui vont squatté ton studio et le détruire avant de partir.

Le 24 avril 2021 à 22:17:20 :

Le 24 avril 2021 à 22:14:07 :

Le 24 avril 2021 à 22:09:51 :

Le 24 avril 2021 à 22:04:36 :

Le 24 avril 2021 à 22:00:47 :
moi je gagne de l argent en étant locataire

l immo a fait - 5% en 1 ans sur paris

au lieu d avoir acheté un 25m2 250000€ il y a 1 ans , l appart a perdu 5 % donc 12 500 € maintenant il vaut 135 000€

je suis locataire pour 650 € sans les charges , donc 7800 €de loyer , j ai donc gagné 4700 € en étant locataire

celui qui acheté l année derniere a perdu 12 500€

" gneu gneu , on gagne toujours avec l immobilier "

+0,5% le m2 en appart
+1,3% le m2 en maison

+ personne n’achète pour vendre un an après sauf situation particulière (décès, séparation, ...)

Paris Ve
12 757 €
-5,2%

Après une année à +6,3% enfin bref je vois pas ce que tu cherches à démontrer ça serait comme dire « j’ai fait +20 en bourse en un an » génial après une crise rien de fou, comme j’ai dit c’est des investissements sur au moins grand minimum 5 ans

c est vrai quand on perd de l argent on met 5 ans à s en rendre compte (déni) alors que lorsqu on l en gagne on le voit tout de suite

Non puisque je te dis même que le contre exemple est malhonnête mais bon t’es dans la mauvaise foi enfonce toi va y tu amuse la galerie

Le 24 avril 2021 à 22:16:11 :

Le 24 avril 2021 à 22:10:35 :

Oui mais c’est pas en net tu peux souvent enlever 2500 à 4000€ suivant la situation

J’ai connu des situations où des amis representaient 20% d’une copropriété. Et pas une petite (ok l’appartement etait de 210m2).
Ils ont mangé en moins de 6 ans :

- isolation par l’exterieur (meme avec leur 20% de vote ils etaient en defaut)
- refection d’une partie de la toiture

Ils ont mangé 80.000 euros en 6 ans.

Imaginez.
80.000 euros.

Le bien a prit de la valeur + déficit foncier reportable sur 10 ans je suis même pas sûr qu’ils aient payé la moitié

Surtout que le notaire a du les informer que le toit était dégueulasse donc ils ont du acheté à prix cassé.
A moins que ça fait plus de 5 ans qu'ils sont dedans...

C'est un deal comme les autres. Mon oncle a acheté un appart dans un immeuble qui menace carrément de se casser la gueule + une partie a été incendié mais réparer. 60k au lieu de 150k.
Il n'a même pas eu à payer le renforcement des fondations finalement, ça fait plus de 5 ans maintenant, il s'est gavé. Au pire, il avait prévu 30k de frais de copro...

L'agence immo voulait même le bz tellement c'était une bonne affaire.

[22:16:46] <NewFdp>

Le 24 avril 2021 à 22:16:02 RentiersCanc3r a écrit :

En france mise aux normes de la maison tout les 2 ans

Allez retourne te coucher titouan

mise aux normes quand même tu vas moin rire avec le partis écolo qui arrive.

Surtout que les bâtiments basse de consommation c'est une vraie merde.
Ok en hiver je suis en t-shirt dans mon appart mais vu comme c'est bien isolé, en été c'est un enfer.
Après je comprends leur raisonnement, tu consommes moins de chauffage = moins de pollution. Suffit de mettre une clim en été et le fait de moins consommer en hiver s'annule.

Le 24 avril 2021 à 22:20:26 :
Toujours un plaisir de faire croître son patrimoines grâce aux candaules

Don’t revelate

Le 24 avril 2021 à 19:08:04 :
Avant toutes choses, je parle de ceux qui s'endettent auprès d'organismes financier pour s'acheter un bien.

Investir dans l'immobilier pour y avoir sa résidence principale ou en locatif c'était bien dans les années 1980, grand max 1990, mais maintenant c'est plus le cas, vous avez raté le train les kheys. Enfin, vous avez même pas eu l'occasion de le prendre.

Pour un bien d'une valeur de 200.000€, avec un prêt de 20 ans (durée moyenne en France), avec les assurances (taux à 0.30%) et intérêts (taux 1%), le coût total du crédit s'élève à 32.000€

Oui oui 32K€ vous avez bien lu
Soit l'équivalent de 16% du prix du bien
Ajoutez a cela les frais de notaire (7-8%) = 16K€

Pour une maison coûtant 200.000€, vous payerez 48.000€ de frais, intérêts etc

L'équivalent de 24% du prix de votre bien

Ajoutez a ce beau gâteau les frais d'entretien, et oui Jean Dreamers, un logement ça s'entretient, des travaux conséquent sont nécessaire pour un logement qui n'est pas neuf ou rénové
J'ai failli oublié : la taxe foncière qui est une aberration en soit, les propriétaires continuent à payer une taxe alors que c'est un truc qui leur appartient

Je ne parlerais pas de la taxe en cas de plus value pour la revente d'un bien qui n'est pas la résidence principale, et des impôts en cas de légation à vos enfants de votre maison

L'auteur ce génie

Y a qu'une alternative à la propriété c'est la loc, qui est juste équivalent à payer le crédit de quelqu'un d'autre

Faut vraiment être un low-IQ pour pas prendre en compte le comparateur

"Héhé moi j'ai pas filé 32 kEuros à la banque, je suis pas un pigeons!"
Célestin, qui va donner 200 000 euros de loyers sur 20 ans :

Le 24 avril 2021 à 22:20:26 :
Toujours un plaisir de faire croître son patrimoines grâce aux candaules

ceux qui se gavent grace à l immo parle jamais des impots sur les loyers , cocasse