Etre PROPRIO, l'arnaque du siècle

Le 24 avril 2021 à 20:37:51 :

Le 24 avril 2021 à 20:35:00 :
Je vais vous dire un truc (et pourtant je suis proprietaire) la location a quelque chose d’absolument incroyable :
La LIBERTÉ DE L’ESPRIT.
Vous ne vous rendez pas compte a quel point c’est parfois anxiogène d’etre proprietaire d’un credit aussi important avec parfois l’impossibilité de vous debarasser du bien. Tout le monde n’achete pas un truc qu’il revend avec 100k de benefice 2 ans apres.

This

Liberté de déplacement, liberté financière

L'état te casque rien

Pouvoir bouger de région / pays si jamais on te propose un bon taf pouvoir te barrer rapidos

Le 24 avril 2021 à 20:37:36 :
Oui c'est la merde ! tu paie 48 000 ppour constituer ton capital !

Mais au bout de 20 ans tu est propriaitaire d'un bien qui vaut 200 000 ou plus si il a pris une plue value.
Tu revend et tu aura au moins 200 000 sur ton compte moins les 48 000 euros (le prix de ton prêt) cela fait donc un capital net de 152 000 euros

Par contre, locataire, au bout de 20 ans, a 800 euros le loyer, tu auras perdu 192 000 euros.

Je te laisse donc faire ton choix ! en sachant que chez toi tu peux faire ce que tu veux, faire tomber le mur pour agrandir l'espace salon/cuisine, repeindre etc... ce que tu ne peux pas en cas de location.

Je te laisse donc

toi t'as besoin de te rassurer, t'arrive à dormir sinon ? fait pas le con au taf ça serait con que tu te fasse virer et que tu puisses plus rembourser le prêt

Le 24 avril 2021 à 20:37:08 :

Le 24 avril 2021 à 20:33:00 :

Le 24 avril 2021 à 20:30:21 :

Le 24 avril 2021 à 20:27:11 :

Le 24 avril 2021 à 20:24:36 :

Le 24 avril 2021 à 19:12:17 :
maintenant calcule combien tu payes de loyer dans toute ta vie

800*12*45 = 432000

Après à la retraite tu t'achètes une maison

mais toute ta vie tu as été libre de bouger où tu veux

avec 800€ tu vis dans un vieil appart toute ta vie pour espérer acheter une maison à 65 ans
Les prix auront augmenté entre temps
Tu choppes un cancer tu auras même pas profité 2 ans de ta baraque

800E c'est un 50m2 dans la plupart des grands villes de provinces, qu'est ce que tu chies ?

vivre en appart = clochard
+ t'as cru que le loyer allait rester à 800€ pendant 40 ans le HIGH IQ

Les proprios ont pas le droit d'augmenter le loyer une fois que tu as pris l'appart

Go te cultiver
Clause de révision
Si il fait des travaux ou que le loyer est en décalage avec le marché pareil

Le 24 avril 2021 à 20:34:40 :

Le 24 avril 2021 à 20:28:54 :

Je viens d'acheter une maison de campagne à 20min de la mer, 20min de mon boulot, 80m² 600m² de jardin, au calme (1er voisin à 100 metres), maison ancienne refait à neuf
Payée 120k€ et j'ai emprunté 150k€ (ça paie le notaire et des travaux + courtier et. Je touche même pas à mon épargne)
Dans la région ça pris +16% en 1an merci les parisix et le covid/télétravail
Je paie quasiment la même chose que lorsque je louais un appart de 40m² dans une ville de 10k hab

Bien khey, mais faut voir a long terme.
Moi l’isolation en campagne j’y crois pas.
Regarde le coût d’une voiture. Regarde comment l’etat fait la chasse a la bagnole. Augmentation du carburant, controles techniques de plus en plus poussifs, vehicules neufs entree de gamme a 20k, villes qui ne tolerent plus telle ou telle crit-air.
Pour moi l’avenir se situe dans les centre urbains.
Ca fait 2000 ans que l’activité s’y concentre.
C’est pas le teletravail qui va changer ca.

Exact j'y ai pensé, mais avec mon épargne justement je compte m'acheter une voiture hybride japonaise (~15k€) ça laisse le temps de voir venir, et avec ce genre de voiture on tape le million de km.
En plus je bosse dans une zone commerciale bien en dehors de quelconque ville, et de tte façon... plus ça va plus je fuis les villes, j'en ai plus rien à faire de cette soit-disant attractivité.
Beaucoup de gens font comme moi et retourne aux bases, à savoir la campagne et la nature, qui plus est avec le télétravail qui s'installe(ra), ça m'arrange bien

Entièrement d accord avec le khey que tu cites. On va tous vivre en centre urbain (élargi ) avec une zone de 30km autour ou ce sera possible de se déplacer par train régionaux , véhicules électriques , vélo pour les plus proches etc. Mais la décentralisation c est pas pour demain avec ce qui nous attend en terme de climat , ils vont vraiment interdir les bagnoles

Le 24 avril 2021 à 20:35:01 :
Les proprio ils croient trop qui vont emmener leurs baraques dans leurs tombes.

Par contre là c'est le pire argument possible

Le 24 avril 2021 à 20:39:24 :
N’oubliez pas aussi que la location c’est bien quand vous louez à un moment T, et que vous conservez ce logement avec l’inflation annuelle. Pendant 15 ans.
Le jour où vous quittez votre logement, ou que le proprio decide de le recuperer, vous devrez trouver un autre loyer. Sauf que là, pour la meme surface, vous allez payer peut etre 30% plus cher que ce que vous payez avant.
C’est l’avantage du credit a taux fixe. Les mensualité ne bougent pas.

This c est ce que je dis plus haut

Le 24 avril 2021 à 20:37:51 :

Le 24 avril 2021 à 20:35:00 :
Je vais vous dire un truc (et pourtant je suis proprietaire) la location a quelque chose d’absolument incroyable :
La LIBERTÉ DE L’ESPRIT.
Vous ne vous rendez pas compte a quel point c’est parfois anxiogène d’etre proprietaire d’un credit aussi important avec parfois l’impossibilité de vous debarasser du bien. Tout le monde n’achete pas un truc qu’il revend avec 100k de benefice 2 ans apres.

This

Liberté de déplacement, liberté financière

L'état te casque rien

J'ai acheté ma maison en 3 mois, le lendemain de sa mise en vente sur LBC

C'est combien de temps le préavis de départ d'une location déjà ?

J'étais plus anxieux quand je vivais chez quelqu'un d'autre, va-t-il décider demain d'hah​aricotr la maison ? Va-t-il la louer à sa famille ? Va-t-il remarquer les trous au murs pour fixer ma télé ? La rayure sur le parquet de la chambre lors du déménagement ?

Vivre chez soi c'est la PAIX t'es CHEZ TOI

Les esclaves des banquiers qui se prenne pour des proprio

Revenez sur le forum dans 20 ans pour voir si vous garder votre taff, pas divorcé, pas de maladie.

Le 24 avril 2021 à 20:39:02 :

Le 24 avril 2021 à 20:37:08 :

Le 24 avril 2021 à 20:33:00 :

Le 24 avril 2021 à 20:30:21 :

Le 24 avril 2021 à 20:27:11 :

Le 24 avril 2021 à 20:24:36 :

Le 24 avril 2021 à 19:12:17 :
maintenant calcule combien tu payes de loyer dans toute ta vie

800*12*45 = 432000

Après à la retraite tu t'achètes une maison

mais toute ta vie tu as été libre de bouger où tu veux

avec 800€ tu vis dans un vieil appart toute ta vie pour espérer acheter une maison à 65 ans
Les prix auront augmenté entre temps
Tu choppes un cancer tu auras même pas profité 2 ans de ta baraque

800E c'est un 50m2 dans la plupart des grands villes de provinces, qu'est ce que tu chies ?

vivre en appart = clochard
+ t'as cru que le loyer allait rester à 800€ pendant 40 ans le HIGH IQ

Les proprios ont pas le droit d'augmenter le loyer une fois que tu as pris l'appart

Go te cultiver
Clause de révision
Si il fait des travaux ou que le loyer est en décalage avec le marché pareil

Impossible

Le 24 avril 2021 à 20:42:01 :
Les esclaves des banquiers qui se prenne pour des proprio

Revenez sur le forum dans 20 ans pour voir si vous garder votre taff, pas divorcé, pas de maladie.

Les esclaves des proprios qui se croient libres

Tu perds ton taff, tu dégages du logement, moi j'ai une possibilité de rester un an sans rembourser le crédit (plusieurs fois possibles) pour me remettre sur pieds, toi tu DÉGAGES t'es pas chez toi

Le 24 avril 2021 à 20:39:00 :

Le 24 avril 2021 à 20:37:36 :
Oui c'est la merde ! tu paie 48 000 ppour constituer ton capital !

Mais au bout de 20 ans tu est propriaitaire d'un bien qui vaut 200 000 ou plus si il a pris une plue value.
Tu revend et tu aura au moins 200 000 sur ton compte moins les 48 000 euros (le prix de ton prêt) cela fait donc un capital net de 152 000 euros

Par contre, locataire, au bout de 20 ans, a 800 euros le loyer, tu auras perdu 192 000 euros.

Je te laisse donc faire ton choix ! en sachant que chez toi tu peux faire ce que tu veux, faire tomber le mur pour agrandir l'espace salon/cuisine, repeindre etc... ce que tu ne peux pas en cas de location.

Je te laisse donc

toi t'as besoin de te rassurer, t'arrive à dormir sinon ? fait pas le con au taf ça serait con que tu te fasse virer et que tu puisses plus rembourser le prêt

JE suis mon propre patron, je taff dans le sport, un peut chiant ces temps ci car que du télétravail. Mais j'arrive toujours a bien vivre.
Mon taux horraire entre 35/50 en fonction de l'asso ou du prospect !

Toutefois je te remercie de te faire du soucis pour moi

Sinon pour en revenir au sujet, as tu un argument a soumettre a mon calcul ? ou tu commente juste pour te rassurer, car tu reconnais chez les autres ce qui est en toi, ce qui constitut ton essence ? comme le disait très justement poutine a Biden.

Le 24 avril 2021 à 20:42:17 :

Le 24 avril 2021 à 20:39:02 :

Le 24 avril 2021 à 20:37:08 :

Le 24 avril 2021 à 20:33:00 :

Le 24 avril 2021 à 20:30:21 :

Le 24 avril 2021 à 20:27:11 :

Le 24 avril 2021 à 20:24:36 :

Le 24 avril 2021 à 19:12:17 :
maintenant calcule combien tu payes de loyer dans toute ta vie

800*12*45 = 432000

Après à la retraite tu t'achètes une maison

mais toute ta vie tu as été libre de bouger où tu veux

avec 800€ tu vis dans un vieil appart toute ta vie pour espérer acheter une maison à 65 ans
Les prix auront augmenté entre temps
Tu choppes un cancer tu auras même pas profité 2 ans de ta baraque

800E c'est un 50m2 dans la plupart des grands villes de provinces, qu'est ce que tu chies ?

vivre en appart = clochard
+ t'as cru que le loyer allait rester à 800€ pendant 40 ans le HIGH IQ

Les proprios ont pas le droit d'augmenter le loyer une fois que tu as pris l'appart

Go te cultiver
Clause de révision
Si il fait des travaux ou que le loyer est en décalage avec le marché pareil

Impossible

https://www.anil.org/votre-projet/vous-etes-locataire/le-loyer/revision-du-loyer/
T'as pas honte d'être inculte comme ça ?

Le 24 avril 2021 à 20:43:36 :

Le 24 avril 2021 à 20:42:01 :
Les esclaves des banquiers qui se prenne pour des proprio

Revenez sur le forum dans 20 ans pour voir si vous garder votre taff, pas divorcé, pas de maladie.

Les esclaves des proprios qui se croient libres

Tu perds ton taff, tu dégages du logement, moi j'ai une possibilité de rester un an sans rembourser le crédit (plusieurs fois possibles) pour me remettre sur pieds, toi tu DÉGAGES t'es pas chez toi

La loi protège les locataires. Vas-y, va virer un locataire de son logement

Être proprio est le moindre mal qu’être locataire à vie, c’est juste une évidence absolue car en tant que locataire à la fin on ne possède tout simplement rien.
Mais juste acheter des biens à plusieurs centaines de millers d’euros alors que c’est juste une valeur inflatée est complètement absurde et s’endetter pendant des décennies c’est par principe un non pour moi.

La meilleure des choses à faire c’est de mettre de l’argent de côté et finir par s’acheter une studio dans une des regions les moins chères de France en payant cash ou quasi cash.

Le 24 avril 2021 à 20:44:31 :

Le 24 avril 2021 à 20:43:36 :

Le 24 avril 2021 à 20:42:01 :
Les esclaves des banquiers qui se prenne pour des proprio

Revenez sur le forum dans 20 ans pour voir si vous garder votre taff, pas divorcé, pas de maladie.

Les esclaves des proprios qui se croient libres

Tu perds ton taff, tu dégages du logement, moi j'ai une possibilité de rester un an sans rembourser le crédit (plusieurs fois possibles) pour me remettre sur pieds, toi tu DÉGAGES t'es pas chez toi

La loi protège les locataires. Vas-y, va virer un locataire de son logement

Si tu paies pas ton loyer tu vas dégager t'en fais pas, et si t'es solvable tes loyers seront rattrapés hein

Mais merci d'étaler devant tout le topic que t'es visiblement un cassos, et on se demander pourquoi tu préfères la locataire

Le 24 avril 2021 à 20:44:08 :

Le 24 avril 2021 à 20:42:17 :

Le 24 avril 2021 à 20:39:02 :

Le 24 avril 2021 à 20:37:08 :

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Le 24 avril 2021 à 20:30:21 :

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Le 24 avril 2021 à 20:24:36 :

Le 24 avril 2021 à 19:12:17 :
maintenant calcule combien tu payes de loyer dans toute ta vie

800*12*45 = 432000

Après à la retraite tu t'achètes une maison

mais toute ta vie tu as été libre de bouger où tu veux

avec 800€ tu vis dans un vieil appart toute ta vie pour espérer acheter une maison à 65 ans
Les prix auront augmenté entre temps
Tu choppes un cancer tu auras même pas profité 2 ans de ta baraque

800E c'est un 50m2 dans la plupart des grands villes de provinces, qu'est ce que tu chies ?

vivre en appart = clochard
+ t'as cru que le loyer allait rester à 800€ pendant 40 ans le HIGH IQ

Les proprios ont pas le droit d'augmenter le loyer une fois que tu as pris l'appart

Go te cultiver
Clause de révision
Si il fait des travaux ou que le loyer est en décalage avec le marché pareil

Impossible

https://www.anil.org/votre-projet/vous-etes-locataire/le-loyer/revision-du-loyer/
T'as pas honte d'être inculte comme ça ?

"L'augmentation annuelle du loyer ne peut pas être supérieure à la variation de l'Indice de référence des loyers (IRL) publié chaque trimestre. "

Wouah, une variantion de 10 balles par mois je suis ruiné