MES VOISINS me FONT LA GUEULE car J'AI VENDU L'IMMEUBLE à un BAILLEUR SOCIAL

Le 04 juin 2025 à 14:37:26 :
Mais t'habites l'immeuble l'op ? T'es encore proprio du rdc ?

Non

Le 04 juin 2025 à 14:40:20 :

Le 04 juin 2025 à 14:37:08 :
Pour avoir vécu dans du social tout neuf, un des premiers résidents, j’ai vu le truc se dégrader à vitesse grand V, en un an et demi c’était méconnaissable :
- Vol dans les BAL
- Parties communes degueulasses à tous les étages malgré le passage d’un agent d’entretien tous les 48h (il ne faisait pas semblant)
- Local poubelles immondes (là où je vis désormais on peut manger par terre en comparaison)
- Cafards qu’il a fallu chasser 3 fois (je suis sur qu’il y en a toujours)
- Sas d’entrée défoncé
- Ça gueule partout et à pas d’heure
- Box de parkings vandalisés / pillés.

C’était dans un ensemble un bâtiment social (où j’étais) et un bâtiment propriétaire, je suis certain que celui des propriétaires a perdu de sa valeur depuis, en tout cas ils se sont fait piller leur box de parking

J'imagine que c'était un programme neuf. Avec l'obligation d'allouer une part de social, la France détruit la promotion et enraye la construction de logements alors que c'est une galère sans nom de se loger dans ce pays

Comme d'hab le socialisme qui aggrave voir crée des problèmes

Oui c’était ça, avec accent sur la mixité sociale etc
Moi j’y ai eu une place car j’étais à la rue sans ça, c’est sur le loyer était 20% moins cher que dans le privé.

Tout était sale et cassé, il y a déjà eu de la merde ou de l’urine au milieu des couloirs et autres parties communes.
Les gosses qui jouent au foot dans les couloirs, les sacs poubelles eventrés qui dégoulinent partout jusqu’au local poubelles, l’ascenseur rayé et tagué…

Tout était impeccable à mon arrivée je ne me suis toujours pas remis d’un tel délabrement et cela à cause des habitants qui y sont logés.

Le 04 juin 2025 à 14:31:12 :

Et le bailleur social co-propriétaire, qui peut potentiellement bien casser les couilles lors d'AG, pousser à des travaux etc surtout s'il se met à acheter d'autres biens dans l'immeuble et finir par devenir majoritaire. Avec à la fin le risque de devoir vendre à prix bradé son appartement au bailleur social, car ça sera le seul acquéreur possible (personne ne voudra investir dans un immeuble détenu en majorité par un bailleur social).

Et ceci également

On en parle quasi jamais mais un des plus gros effets pervers d'avoir un bailleur social dans la copropriété est qu'il fait vivre un enfer aux copropriétaires dans les AG

Ils refusent de voter pour les trucs que les copropriétaires veulent, votent pour des résolutions dont les copropriétaires ne veulent pas etc

Quand t'as un bailleur social qui a la majorité ou même juste une grosse part des voix, en tant que copropriétaire tu vis sous la direction d'un bailleur HLM qui décide tout pour toi, sachant que même quand il n'a pas la majorité absolue le bailleur a quand même la majorité des voix car t'as toujours des copropriétaires qui ne participent pas à l'AG (soit parce qu'ils oublient ou qu'ils en n'ont rien à foutre)

Le 04 juin 2025 à 14:44:55 :
Y a un truc que je ne comprends pas.
Si tu as déjà vendu des lots, tu n'es plus propriétaire de tout l'immeuble mais c'est devenu une copro non ? Pour vendre les lots restant à un bailleur social, tu n'as pas besoin d'avoir un vote favorable des autres copropriétaires ?

Et bien je pensais que non mais enfaite tu peux le faire

Le 04 juin 2025 à 14:44:26 :

Le 04 juin 2025 à 14:37:26 :
Mais t'habites l'immeuble l'op ? T'es encore proprio du rdc ?

Non

Pourquoi tu parles de "voisins" alors ?

Le 04 juin 2025 à 14:49:57 :

Le 04 juin 2025 à 14:44:26 :

Le 04 juin 2025 à 14:37:26 :
Mais t'habites l'immeuble l'op ? T'es encore proprio du rdc ?

Non

Pourquoi tu parles de "voisins" alors ?

Car ca l'était jusqu'il y a peu

Le 04 juin 2025 à 14:49:57 PauvreTarax a écrit :

Le 04 juin 2025 à 14:44:26 :

Le 04 juin 2025 à 14:37:26 :
Mais t'habites l'immeuble l'op ? T'es encore proprio du rdc ?

Non

Pourquoi tu parles de "voisins" alors ?

Parce que l'OP est un mytho

Le 04 juin 2025 à 14:47:11 :

Le 04 juin 2025 à 14:31:12 :

Et le bailleur social co-propriétaire, qui peut potentiellement bien casser les couilles lors d'AG, pousser à des travaux etc surtout s'il se met à acheter d'autres biens dans l'immeuble et finir par devenir majoritaire. Avec à la fin le risque de devoir vendre à prix bradé son appartement au bailleur social, car ça sera le seul acquéreur possible (personne ne voudra investir dans un immeuble détenu en majorité par un bailleur social).

Et ceci également

On en parle quasi jamais mais un des plus gros effets pervers d'avoir un bailleur social dans la copropriété est qu'il fait vivre un enfer aux copropriétaires dans les AG

Ils refusent de voter pour les trucs que les copropriétaires veulent, votent pour des résolutions dont les copropriétaires ne veulent pas etc

Quand t'as un bailleur social qui a la majorité ou même juste une grosse part des voix, en tant que copropriétaire tu vis sous la direction d'un bailleur HLM qui décide tout pour toi, sachant que même quand il n'a pas la majorité absolue le bailleur a quand même la majorité des voix car t'as toujours des copropriétaires qui ne participent pas à l'AG (soit parce qu'ils oublient ou qu'ils en n'ont rien à foutre)

chaud moi j'ai du locatif dans un immeuble de boomers et aucun d'eux veut voir pour ne serait ce que voir combien couterait des travaux alors qu'on peut avoir des aides et qu'elles n'existeront surement plus dans quelques années

Le 04 juin 2025 à 14:03:54 :
Ayaaaaaaaaaaaaaaa les mecs du 2eme qui vont avoir des HLM en tant que voisin du dessus t'es un génie du mal l'OP

Bien joué l'op

Les macronistes pensaient pouvoir voter macron mais rester dans l'entre soit dans leur immeuble

Le 04 juin 2025 à 14:47:11 :

Le 04 juin 2025 à 14:31:12 :

Et le bailleur social co-propriétaire, qui peut potentiellement bien casser les couilles lors d'AG, pousser à des travaux etc surtout s'il se met à acheter d'autres biens dans l'immeuble et finir par devenir majoritaire. Avec à la fin le risque de devoir vendre à prix bradé son appartement au bailleur social, car ça sera le seul acquéreur possible (personne ne voudra investir dans un immeuble détenu en majorité par un bailleur social).

Et ceci également

On en parle quasi jamais mais un des plus gros effets pervers d'avoir un bailleur social dans la copropriété est qu'il fait vivre un enfer aux copropriétaires dans les AG

Ils refusent de voter pour les trucs que les copropriétaires veulent, votent pour des résolutions dont les copropriétaires ne veulent pas etc

Quand t'as un bailleur social qui a la majorité ou même juste une grosse part des voix, en tant que copropriétaire tu vis sous la direction d'un bailleur HLM qui décide tout pour toi, sachant que même quand il n'a pas la majorité absolue le bailleur a quand même la majorité des voix car t'as toujours des copropriétaires qui ne participent pas à l'AG (soit parce qu'ils oublient ou qu'ils en n'ont rien à foutre)

Exactement.

Ensuite, il suffit qu'un ou des proprios mettent en vente leur bien et le bailleur social sera sans doute l'un des rares acquéreurs possible au prix demandé puisque personne n'a envie d'investir au prix du marché dans un immeuble avec un copropriétaire bailleur social.

Et quand le bailleur social augmentera sa détention de lots et s'approchera de la majorité, les autres propriétaires vendront en urgence (au bailleur social !) avant de devenir minoritaires.

Et pour les pauvres proprios devenus minoritaires, ils ne pourront tirer qu'une bouchée de pain de leur logement à la revente. Absolument PERSONNE ne voudra acheter dans un immeuble de ce genre, même avec un prix divisé par 2 ou par 3. Et le bailleur social pourra tranquillement acquérir les lots minoritaires à prix malin

Le 04 juin 2025 à 14:59:25 :

Le 04 juin 2025 à 14:47:11 :

Le 04 juin 2025 à 14:31:12 :

Et le bailleur social co-propriétaire, qui peut potentiellement bien casser les couilles lors d'AG, pousser à des travaux etc surtout s'il se met à acheter d'autres biens dans l'immeuble et finir par devenir majoritaire. Avec à la fin le risque de devoir vendre à prix bradé son appartement au bailleur social, car ça sera le seul acquéreur possible (personne ne voudra investir dans un immeuble détenu en majorité par un bailleur social).

Et ceci également

On en parle quasi jamais mais un des plus gros effets pervers d'avoir un bailleur social dans la copropriété est qu'il fait vivre un enfer aux copropriétaires dans les AG

Ils refusent de voter pour les trucs que les copropriétaires veulent, votent pour des résolutions dont les copropriétaires ne veulent pas etc

Quand t'as un bailleur social qui a la majorité ou même juste une grosse part des voix, en tant que copropriétaire tu vis sous la direction d'un bailleur HLM qui décide tout pour toi, sachant que même quand il n'a pas la majorité absolue le bailleur a quand même la majorité des voix car t'as toujours des copropriétaires qui ne participent pas à l'AG (soit parce qu'ils oublient ou qu'ils en n'ont rien à foutre)

Exactement.

Ensuite, il suffit qu'un ou des proprios mettent en vente leur bien et le bailleur social sera sans doute l'un des rares acquéreurs possible au prix demandé puisque personne n'a envie d'investir au prix du marché dans un immeuble avec un copropriétaire bailleur social.

Et quand le bailleur social augmentera sa détention de lots et s'approchera de la majorité, les autres propriétaires vendront en urgence (au bailleur social !) avant de devenir minoritaires.

Et pour les pauvres proprios devenus minoritaires, ils ne pourront tirer qu'une bouchée de pain de leur logement à la revente. Absolument PERSONNE ne voudra acheter dans un immeuble de ce genre, même avec un prix divisé par 2 ou par 3. Et le bailleur social pourra tranquillement acquérir les lots minoritaires à prix malin

Ouais enfin je ne suis pas non plus responsable de comment le monde tourne hein.

Le 04 juin 2025 à 14:57:06 :
Bien joué l'op

Les macronistes pensaient pouvoir voter macron mais rester dans l'entre soit dans leur immeuble

Je suis dans une ville très de droite, c'est aussi pour ça les apriori sur les logement HLM