MES VOISINS me FONT LA GUEULE car J'AI VENDU L'IMMEUBLE à un BAILLEUR SOCIAL

Le 04 juin 2025 à 14:32:04 :

Le 04 juin 2025 à 14:27:17 :

Le 04 juin 2025 à 14:26:15 :

Le 04 juin 2025 à 14:24:13 :

Le 04 juin 2025 à 14:05:43 :
Tu trolls sans doute mais si c'est pas le cas, t es malveillant l'OP. Tu sais très bien que tu viens de saquer le prix de leurs biens ET sans doute ruiné l'immeuble.

Et alors ? C'est pas son problème. Il s'en bat les couilles. Il est là pour se faire de l'argent et basta.

C'est pour ça que c'est sans doute fake. Je vois mal un bailleur social mettre le prix fort pour deux logements dans un immeuble qu'il ne détient pas en totalité. A moins qu'il cherche absolument à investir dans ce quartier

Justement ils ont pas mis le prix fort

Je considère que je l'ai vendu 15% moins cher mais au moins ca me faciltie le dossier

Comment ça, ça te facilite le dossier ? Si t'étais pressé de vendre je comprends, mais sinon 15% c'est énorme. Quel intérêt de vendre moins cher ?

etre sur de vendre je pense, sans passer par des agents immos etc

Le 04 juin 2025 à 14:31:12 :

Le 04 juin 2025 à 14:26:07 :

Le 04 juin 2025 à 14:21:40 :

Ils sont persuadé que 2 appartement en logement social vont impacter la valeur de leurs bien

C'est probablement fake, mais si c'était vrai, évidemment que ça flinguerait la valeur de leur bien

Qui serait assez fou pour acheter dans un immeuble dont 1/3 des murs est possédé par un bailleur social. Que ce soit comme propriétaire occupant avec la cohabitation forcée avec des logements sociaux ou investisseur avec toutes les emmerdes possibles avec ce genre de copropriétaire, personne veut acheter dans ce genre d'immeuble à moins d'un prix au rabais.

A la fin, les autres copropriétaires seront obligés de revendre en moins value au bailleur social car ça sera le seul qui voudra acheter

Et ?

Avoir des locataires sociaux ne flinguent pas forcement un bien.

Ca ne peut que baisser sa valeur.

A caractéristiques égales et prix égal, un acquéreur privilégiera forcément l'achat dans un immeuble sans locataires sociaux. Donc ça fait baisser un minimum le prix.

Y a une double problématique : les locataires sociaux. Qui peuvent être très bien évidemment, mais avec un risque plus élevé qu'ils posent problème que des locataires "standards", en tout cas c'est comme ça que les acquéreurs potentiels verront les choses.

Et le bailleur social co-propriétaire, qui peut potentiellement bien casser les couilles lors d'AG, pousser à des travaux etc surtout s'il se met à acheter d'autres biens dans l'immeuble et finir par devenir majoritaire. Avec à la fin le risque de devoir vendre à prix bradé son appartement au bailleur social, car ça sera le seul acquéreur possible (personne ne voudra investir dans un immeuble détenu en majorité par un bailleur social).

Interessant la dernière partie.

Dans ce cas je compte sur les propriétaire pour ne pas faire la même erreur égoiste que moi

Le 04 juin 2025 à 14:32:56 :

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> Le 04 juin 2025 à 14:05:43 :

> Tu trolls sans doute mais si c'est pas le cas, t es malveillant l'OP. Tu sais très bien que tu viens de saquer le prix de leurs biens ET sans doute ruiné l'immeuble.

Et alors ? C'est pas son problème. Il s'en bat les couilles. Il est là pour se faire de l'argent et basta.

C'est pour ça que c'est sans doute fake. Je vois mal un bailleur social mettre le prix fort pour deux logements dans un immeuble qu'il ne détient pas en totalité. A moins qu'il cherche absolument à investir dans ce quartier

Justement ils ont pas mis le prix fort

Je considère que je l'ai vendu 15% moins cher mais au moins ca me faciltie le dossier

Comment ça, ça te facilite le dossier ? Si t'étais pressé de vendre je comprends, mais sinon 15% c'est énorme. Quel intérêt de vendre moins cher ?

J'ai largement récup le benef avec le reste des appart et j'avais besoin de cash rapidement pour la banque pour d'autre projet

Ok ben GG alors. C'est vrai qu'avec un acquéreur pareil, pas de problème de vente qui traine et surtout de compromis qui saute à cause d'un crédit non octroyé etc

Le 04 juin 2025 à 14:32:56 :

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> Le 04 juin 2025 à 14:05:43 :

> Tu trolls sans doute mais si c'est pas le cas, t es malveillant l'OP. Tu sais très bien que tu viens de saquer le prix de leurs biens ET sans doute ruiné l'immeuble.

Et alors ? C'est pas son problème. Il s'en bat les couilles. Il est là pour se faire de l'argent et basta.

C'est pour ça que c'est sans doute fake. Je vois mal un bailleur social mettre le prix fort pour deux logements dans un immeuble qu'il ne détient pas en totalité. A moins qu'il cherche absolument à investir dans ce quartier

Justement ils ont pas mis le prix fort

Je considère que je l'ai vendu 15% moins cher mais au moins ca me faciltie le dossier

Comment ça, ça te facilite le dossier ? Si t'étais pressé de vendre je comprends, mais sinon 15% c'est énorme. Quel intérêt de vendre moins cher ?

J'ai largement récup le benef avec le reste des appart et j'avais besoin de cash rapidement pour la banque pour d'autre projet

t'es marchand de biens du coup ?

Normal, tu viens de littéralement niquer leur qualité de vie, leur sécurité, leur tranquillité ainsi que la valeur de leurs bien immobiliers

Faut pas s'attendre à de la courtoisie d'une personne que tu viens d'appauvrir par ta décision en plus de lui avoir niqué tous les aspects de sa vie

Le 04 juin 2025 à 14:33:20 :
Ayaa l'auteur qui dépose un énorme étron fumant sur le pallier de ses voisins et il se demande pourquoi tant d'hostilité

Bordel mais arretez à ce point le mépris des pauvres

Le 04 juin 2025 à 14:34:29 :

Le 04 juin 2025 à 14:32:56 :

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> Le 04 juin 2025 à 14:24:13 :

> > Le 04 juin 2025 à 14:05:43 :

> > Tu trolls sans doute mais si c'est pas le cas, t es malveillant l'OP. Tu sais très bien que tu viens de saquer le prix de leurs biens ET sans doute ruiné l'immeuble.

>

> Et alors ? C'est pas son problème. Il s'en bat les couilles. Il est là pour se faire de l'argent et basta.

C'est pour ça que c'est sans doute fake. Je vois mal un bailleur social mettre le prix fort pour deux logements dans un immeuble qu'il ne détient pas en totalité. A moins qu'il cherche absolument à investir dans ce quartier

Justement ils ont pas mis le prix fort

Je considère que je l'ai vendu 15% moins cher mais au moins ca me faciltie le dossier

Comment ça, ça te facilite le dossier ? Si t'étais pressé de vendre je comprends, mais sinon 15% c'est énorme. Quel intérêt de vendre moins cher ?

J'ai largement récup le benef avec le reste des appart et j'avais besoin de cash rapidement pour la banque pour d'autre projet

t'es marchand de biens du coup ?

Malgré moi j'ai l'imrpession

Enfin j'ai juste une SCI et je me plait à faire de l'achat revente

Le 04 juin 2025 à 14:34:02 :

Le 04 juin 2025 à 14:31:12 :

Le 04 juin 2025 à 14:26:07 :

Le 04 juin 2025 à 14:21:40 :

Ils sont persuadé que 2 appartement en logement social vont impacter la valeur de leurs bien

C'est probablement fake, mais si c'était vrai, évidemment que ça flinguerait la valeur de leur bien

Qui serait assez fou pour acheter dans un immeuble dont 1/3 des murs est possédé par un bailleur social. Que ce soit comme propriétaire occupant avec la cohabitation forcée avec des logements sociaux ou investisseur avec toutes les emmerdes possibles avec ce genre de copropriétaire, personne veut acheter dans ce genre d'immeuble à moins d'un prix au rabais.

A la fin, les autres copropriétaires seront obligés de revendre en moins value au bailleur social car ça sera le seul qui voudra acheter

Et ?

Avoir des locataires sociaux ne flinguent pas forcement un bien.

Ca ne peut que baisser sa valeur.

A caractéristiques égales et prix égal, un acquéreur privilégiera forcément l'achat dans un immeuble sans locataires sociaux. Donc ça fait baisser un minimum le prix.

Y a une double problématique : les locataires sociaux. Qui peuvent être très bien évidemment, mais avec un risque plus élevé qu'ils posent problème que des locataires "standards", en tout cas c'est comme ça que les acquéreurs potentiels verront les choses.

Et le bailleur social co-propriétaire, qui peut potentiellement bien casser les couilles lors d'AG, pousser à des travaux etc surtout s'il se met à acheter d'autres biens dans l'immeuble et finir par devenir majoritaire. Avec à la fin le risque de devoir vendre à prix bradé son appartement au bailleur social, car ça sera le seul acquéreur possible (personne ne voudra investir dans un immeuble détenu en majorité par un bailleur social).

Interessant la dernière partie.

Dans ce cas je compte sur les propriétaire pour ne pas faire la même erreur égoiste que moi

Tu t'en bats les couilles de toute façon maintenant

Mais c'est le baileur social qui t'a contacté ou c'est toi qui leur a proposé directement ces biens ?

Le 04 juin 2025 à 14:35:13 :
Normal, tu viens de littéralement niquer leur qualité de vie, leur sécurité, leur tranquillité ainsi que la valeur de leurs bien immobiliers

Faut pas s'attendre à de la courtoisie d'une personne que tu viens d'appauvrir par ta décision en plus de lui avoir niqué tous les aspects de sa vie

Ouais ouais j'vais même faire spawn un dragon sur leur pallier

Pour avoir vécu dans du social tout neuf, un des premiers résidents, j’ai vu le truc se dégrader à vitesse grand V, en un an et demi c’était méconnaissable :
- Vol dans les BAL
- Parties communes degueulasses à tous les étages malgré le passage d’un agent d’entretien tous les 48h (il ne faisait pas semblant)
- Local poubelles immondes (là où je vis désormais on peut manger par terre en comparaison)
- Cafards qu’il a fallu chasser 3 fois (je suis sur qu’il y en a toujours)
- Sas d’entrée défoncé
- Ça gueule partout et à pas d’heure
- Box de parkings vandalisés / pillés.

C’était dans un ensemble un bâtiment social (où j’étais) et un bâtiment propriétaire, je suis certain que celui des propriétaires a perdu de sa valeur depuis, en tout cas ils se sont fait piller leur box de parking

Le 04 juin 2025 à 14:36:04 :

Le 04 juin 2025 à 14:34:02 :

Le 04 juin 2025 à 14:31:12 :

Le 04 juin 2025 à 14:26:07 :

Le 04 juin 2025 à 14:21:40 :

> Ils sont persuadé que 2 appartement en logement social vont impacter la valeur de leurs bien

C'est probablement fake, mais si c'était vrai, évidemment que ça flinguerait la valeur de leur bien

Qui serait assez fou pour acheter dans un immeuble dont 1/3 des murs est possédé par un bailleur social. Que ce soit comme propriétaire occupant avec la cohabitation forcée avec des logements sociaux ou investisseur avec toutes les emmerdes possibles avec ce genre de copropriétaire, personne veut acheter dans ce genre d'immeuble à moins d'un prix au rabais.

A la fin, les autres copropriétaires seront obligés de revendre en moins value au bailleur social car ça sera le seul qui voudra acheter

Et ?

Avoir des locataires sociaux ne flinguent pas forcement un bien.

Ca ne peut que baisser sa valeur.

A caractéristiques égales et prix égal, un acquéreur privilégiera forcément l'achat dans un immeuble sans locataires sociaux. Donc ça fait baisser un minimum le prix.

Y a une double problématique : les locataires sociaux. Qui peuvent être très bien évidemment, mais avec un risque plus élevé qu'ils posent problème que des locataires "standards", en tout cas c'est comme ça que les acquéreurs potentiels verront les choses.

Et le bailleur social co-propriétaire, qui peut potentiellement bien casser les couilles lors d'AG, pousser à des travaux etc surtout s'il se met à acheter d'autres biens dans l'immeuble et finir par devenir majoritaire. Avec à la fin le risque de devoir vendre à prix bradé son appartement au bailleur social, car ça sera le seul acquéreur possible (personne ne voudra investir dans un immeuble détenu en majorité par un bailleur social).

Interessant la dernière partie.

Dans ce cas je compte sur les propriétaire pour ne pas faire la même erreur égoiste que moi

Tu t'en bats les couilles de toute façon maintenant

Mais c'est le baileur social qui t'a contacté ou c'est toi qui leur a proposé directement ces biens ?

Mon ami qui bosse dans l'immobilier m'a donné des coordonée j'ai démarché tout les bailleurs du coin et ca c'est fait

Le 04 juin 2025 à 14:02:59 :

Le 04 juin 2025 à 14:01:55 :
T'es un enfoiré avide de thunes.

Noooon....Tu veux dire que l'objectif d'une personne dans l'immobilier est de faire de l'argent ?
Les bras m'en tombent.

Ce ragebait ayaaaa

Ça va feed

Ayaa l'op ce sadique

RIP les gens du 2e étage.

Le 04 juin 2025 à 14:38:11 :
L'OP est un gros mytho, allez voir son profil sur jva

Évidemment que c’est un mytho.

Encore un énième zéro tout rsaiste. L’élite.

Le 04 juin 2025 à 14:37:08 :
Pour avoir vécu dans du social tout neuf, un des premiers résidents, j’ai vu le truc se dégrader à vitesse grand V, en un an et demi c’était méconnaissable :
- Vol dans les BAL
- Parties communes degueulasses à tous les étages malgré le passage d’un agent d’entretien tous les 48h (il ne faisait pas semblant)
- Local poubelles immondes (là où je vis désormais on peut manger par terre en comparaison)
- Cafards qu’il a fallu chasser 3 fois (je suis sur qu’il y en a toujours)
- Sas d’entrée défoncé
- Ça gueule partout et à pas d’heure
- Box de parkings vandalisés / pillés.

C’était dans un ensemble un bâtiment social (où j’étais) et un bâtiment propriétaire, je suis certain que celui des propriétaires a perdu de sa valeur depuis, en tout cas ils se sont fait piller leur box de parking

J'imagine que c'était un programme neuf. Avec l'obligation d'allouer une part de social, la France détruit la promotion et enraye la construction de logements alors que c'est une galère sans nom de se loger dans ce pays

Comme d'hab le socialisme qui aggrave voir crée des problèmes

Le 04 juin 2025 à 14:36:28 :

Le 04 juin 2025 à 14:35:13 :
Normal, tu viens de littéralement niquer leur qualité de vie, leur sécurité, leur tranquillité ainsi que la valeur de leurs bien immobiliers

Faut pas s'attendre à de la courtoisie d'une personne que tu viens d'appauvrir par ta décision en plus de lui avoir niqué tous les aspects de sa vie

Ouais ouais j'vais même faire spawn un dragon sur leur pallier

Ben pour avoir du social juste à côté de ma résidence je te confirme que même quand c'est pas une vraie cité HLM tu subis beaucoup d'incivilités, de dégradations, de problèmes de sécurité (vitres pétées dans le parking), vols de colis etc etc

Contrairement à ce que tu dois croire, t'as pas besoin d'avoir une barre de 15 étages avec full racailles qui dealent et font des rodéos en cross à minuit pour que ça te nique ta vie, il suffit de 3 ou 4 familles de cassos et ça peut complètement nuire à la qualité de vie des résidents, au sentiment de sécurité, à la salubrité et donc à la valeur des biens

T'as le droit de faire une bénef en niquant la vie de tes voisins mais faut pas être dans le déni non plus