Crédit Immobilier : 150 000€ voici la réponse de ma banque

Le 09 avril 2023 à 21:55:43 :
A cause de toi les banques crée de l'argent à partir de rien

Argent de singes

Le 10 avril 2023 à 09:19:17 :
Il faut passer par un courtier

C'est fini le courtier dream, ça c'était avant la guerre en Ukraine

vous etes fou d'emprunter sur aussi longtemps

perso j'ai emprunté 600k sur 5 ans

Le 10 avril 2023 à 09:02:48 :

Le 09 avril 2023 à 22:07:55 :

Le 09 avril 2023 à 22:01:47 :

Le 09 avril 2023 à 22:01:09 metaelcano2 a écrit :
Mais qu'est-ce que
C'est du vol khey, ne fais jamais ça

Si c'était en 2018 c'était moitié moins c'est ça ?

J'ai acheté en 2020.

- Coût du bien: 355,000€
- Frais d'agence: 10,000€
- Frais de courtier: 3,000€
- Frais de notaire: 55,000€
- Coût du prêt: 70,000 (taux: 1,3%)

Coût total de l'opération: 493,000

Apport: 100,000

Coût réel: 393,000

300 mensualités (25 ans) de 1300€ (légèrement dégressives: de 1350 à 1250)

Si j'empruntais la même somme aujourd'hui, j'aurais des mensualités à... 2100€

Stop de croire que vous avez fait une bonne affaire forcément avec vos petits taux

Tu es très serein a prétendre réussir à toujours trouver 1,3k/mois pendant 25 ans

Même si tu dis avoir un bon job, tu peux pas prévoir la situation économique dans 15 ans , tu serais peut être au chômage

Vous êtes pas propriétaire tant que vous avez pas donné le dernier centime

Bien sûr que si t'es proprio dès le premier jour. Ça me tue ce genre de connerie.

Le 10 avril 2023 à 09:22:22 :
Comment ils calculent le taux
4% de 150000 il se retrouve avec 60000 à rembourser pour lz banque

t'es nul en maths non?
C'est 4% PAR AN (sur le capital restant dû)

Le 10 avril 2023 à 09:12:32 :

Le 10 avril 2023 à 09:02:48 :

Le 09 avril 2023 à 22:07:55 :

Le 09 avril 2023 à 22:01:47 :

Le 09 avril 2023 à 22:01:09 metaelcano2 a écrit :
Mais qu'est-ce que
C'est du vol khey, ne fais jamais ça

Si c'était en 2018 c'était moitié moins c'est ça ?

J'ai acheté en 2020.

- Coût du bien: 355,000€
- Frais d'agence: 10,000€
- Frais de courtier: 3,000€
- Frais de notaire: 55,000€
- Coût du prêt: 70,000 (taux: 1,3%)

Coût total de l'opération: 493,000

Apport: 100,000

Coût réel: 393,000

300 mensualités (25 ans) de 1300€ (légèrement dégressives: de 1350 à 1250)

Si j'empruntais la même somme aujourd'hui, j'aurais des mensualités à... 2100€

Stop de croire que vous avez fait une bonne affaire forcément avec vos petits taux

Tu es très serein a prétendre réussir à toujours trouver 1,3k/mois pendant 25 ans

Même si tu dis avoir un bon job, tu peux pas prévoir la situation économique dans 15 ans , tu serais peut être au chômage

Vous êtes pas propriétaire tant que vous avez pas donné le dernier centime

Perso j'ai l'équivalent du crédit en placements financiers, donc en cas de coup dur niveau boulot, je peux faire un remboursement anticipé partiel pour faire baisser les mensualités
ou pour payer certains mois.
Il y a toujours des solutions, t'es pas enchainé à une banque pendant 20 ans

Peut être pour ton cas

Mais se réjouir d'avoir contracté un crédit sur le long terme juste avant une grosse crise économique c'est malaisant pour certains

Non c'était pas le plan du siècle d'emprunter à 1 pourcent sur 25 ans pour la plupart. Beaucoup vont perdre leurs jobs ont traverser des périodes de chômage à l'avenir

Le 10 avril 2023 à 09:22:24 :
Aucun rapport, le courtier a des partenariats avec des banques qui lui proposent des avantages dont des taux plus faibles…

oui gagner 0,10% en payant 2000€ de frais au courtier
Super bon plan

Le 10 avril 2023 à 09:22:22 :
Comment ils calculent le taux
4% de 150000 il se retrouve avec 60000 à rembourser pour lz banque

4% ça veut dire que chaque année tu dois payer 4% du capital qui n'a pas encore été remboursé.

Le 10 avril 2023 à 09:23:54 :

Le 10 avril 2023 à 09:22:24 :
Aucun rapport, le courtier a des partenariats avec des banques qui lui proposent des avantages dont des taux plus faibles…

oui gagner 0,10% en payant 2000€ de frais au courtier
Super bon plan

Ca dépend de combien le courtier peut potentiellement te faire gagner et de combien tu veux emprunter. Il est clair que pour des petites sommes ça ne vaut pas le coût.

Le 10 avril 2023 à 09:24:07 :

Le 10 avril 2023 à 09:22:22 :
Comment ils calculent le taux
4% de 150000 il se retrouve avec 60000 à rembourser pour lz banque

4% ça veut dire que chaque année tu dois payer 4% du capital qui n'a pas encore été remboursé.

Ah OK merci
Bordel les banquiers ces chacals

Le 10 avril 2023 à 09:26:40 :

Le 10 avril 2023 à 09:24:07 :

Le 10 avril 2023 à 09:22:22 :
Comment ils calculent le taux
4% de 150000 il se retrouve avec 60000 à rembourser pour lz banque

4% ça veut dire que chaque année tu dois payer 4% du capital qui n'a pas encore été remboursé.

Ah OK merci
Bordel les banquiers ces chacals

C’est fait pour te tromper
C’est un tout petit 4% mais au final tu te fait enfler

Le 10 avril 2023 à 09:27:40 :

Le 10 avril 2023 à 09:26:40 :

Le 10 avril 2023 à 09:24:07 :

Le 10 avril 2023 à 09:22:22 :
Comment ils calculent le taux
4% de 150000 il se retrouve avec 60000 à rembourser pour lz banque

4% ça veut dire que chaque année tu dois payer 4% du capital qui n'a pas encore été remboursé.

Ah OK merci
Bordel les banquiers ces chacals

C’est fait pour te tromper
C’est un tout petit 4% mais au final tu te fait enfler

Je ne pense pas que ce soit fait pour tromper: non seulement l'information est facilement accessible sur le net, mais en plus lorsque tu contractes un crédit on te fait de façon obligatoire avant un échéancier et un détail des coûts du crédit

Il me reste 11 ans à rembourser sur mon prêt immo (pavillon). Taux 1.32% mais mon bien a pris de la valeur en 6 ans.

Le vrai pb actuellement n'est pas le taux au dessus de 3% mais le fait que l'immo est en parallèle au plus haut et la baisse n'est pas encore amorcée.