[ALERTE] L'ETAT s'apprête à TONDRE les IMMOBILIX !!!

Le 25 mai 2025 à 20:09:49 :

Le 25 mai 2025 à 20:08:04 :
Les immobilix s'en tapent le bien leur appartient toujours. C'est les locatix qui vont chialer car y aura plus aucun logements à louer et du coup les logements restants les loyers vont EXPLOSER ce qui va avoir pour consequences de faire monter les prix a l'achat aussi.

Bref l'état bien content, ils vont se gaver sur les taxes des loyers + les frais de notaires a la vente/achat

Clé pour 90% des proprio le but c'est pas juste d'etre proprio, c'est de toucher les loyer pour avoir un revenu complémentaire

Si t'es proprio d'un appart que tu peux pas louer et qui est invendable c'est juste de l'argent jeté par les fenetres hein..

Avec les taxes pour les logements vacants et la perte de valeur du bien, ça peut même être une situation dramatique qui te met dans la précarité.

Le 25 mai 2025 à 20:08:17 :
Ceux qui ont des logements en B ou C (RE2012) sont tranquilles pour un moment encore

Bah ca depend la durée du crédit...

Meme un logement en C acheté avec un credit de 25 ans, tu finiras de le payer en 2050 hein..

Le 25 mai 2025 à 20:02:56 :
Mais le DPE c'est à moitié (voire plus) une arnaque dans la façon dont c'est calculé.
Il n'est pas possible de truander (ou de payer la bonne entreprise) pour gagner un cran de DPE et être tranquille ?

Pareil, je ne comprends pas trop, pour une chambre de 9m2 si tu isoles tous les murs, le plafond, le sol, et que tu mets un chauffage simple, dans une ville au climat doux (genre Paris), comment peux-tu avoir un dpe autre que A ?

La responsabilité du diagnostiqueur est engagée il a plus à perdre à prendre 100€ au black que faire son taf

Le 25 mai 2025 à 20:11:50 :
D'ici 2040 on aura eu 3 présidents donc bon

2* Edouard Philippe puis Macron

Le 25 mai 2025 à 19:58:04 :

Le 25 mai 2025 à 19:51:27 :

Le 25 mai 2025 à 19:41:45 Revivid3 a écrit :

Le 25 mai 2025 à 19:39:05 :
Moi j'attends la loi qui interdit de posséder plus de 3 logements
On est vu comme un pays communiste parce qu'on donne des aides mais une bonne partie des aides c'est des APL qui retournent direct dans les poches des multi proprios

Les particuliers vont acheter des foncières qui detiendront tout malin

J'ai des idées la dessus mais ce serait encore plus de gauche

Va vivre cuba et laisse les grande personne gérer

Oui oui, ça se passe super bien quand ce sont les banquiers qui tiennent la barre
On spécule sur les biens essentiels, et l’état joue les Robin des Bois inversés :
APL -> loyers des multi-proprios, chèque énergie -> dividendes Total Energie .
Mais ça marche super bien parce qu'ils arrivent à faire croire sur Cnews que c'est le prolo qui coûte cher

Tout va bien

Le 25 mai 2025 à 20:12:36 :

Le 25 mai 2025 à 19:58:04 :

Le 25 mai 2025 à 19:51:27 :

Le 25 mai 2025 à 19:41:45 Revivid3 a écrit :

Le 25 mai 2025 à 19:39:05 :
Moi j'attends la loi qui interdit de posséder plus de 3 logements
On est vu comme un pays communiste parce qu'on donne des aides mais une bonne partie des aides c'est des APL qui retournent direct dans les poches des multi proprios

Les particuliers vont acheter des foncières qui detiendront tout malin

J'ai des idées la dessus mais ce serait encore plus de gauche

Va vivre cuba et laisse les grande personne gérer

Oui oui, ça se passe super bien quand ce sont les banquiers qui tiennent la barre
On spécule sur les biens essentiels, et l’état joue les Robin des Bois inversés :
APL -> loyers des multi-proprios, chèque énergie -> dividendes Total Energie .
Mais ça marche super bien parce qu'ils arrivent à faire croire sur Cnews que c'est le prolo qui coûte cher

Tout va bien

"Les banquiers qui tiennent la barre" allez va au lit Célestin il y a école demain

Le 25 mai 2025 à 19:33:14 :
Pour info une ville comme Paris c'est a peu pres 80% de DPE D, E, F, G...

Donc tres bientot 80% des logements parisiens seront interdit à la location

C'est un enorme SEISME les clés vous vous rendez pas compte

J'y crois pas, on serait tous à la rue

Le 25 mai 2025 à 20:16:12 :

Le 25 mai 2025 à 19:33:14 :
Pour info une ville comme Paris c'est a peu pres 80% de DPE D, E, F, G...

Donc tres bientot 80% des logements parisiens seront interdit à la location

C'est un enorme SEISME les clés vous vous rendez pas compte

J'y crois pas, on serait tous à la rue

Pour le E,F,G c'est 60% et c'est deja officiel...

Apres comme on a dit, faire de gros travaux sur un immeuble qui vaut 10M€ c'est pas un trop gros probleme de lacher 2M pour tout refaire..

Par contre pour un immeuble de province à 500k la c'est pas la meme histoire

Le 25 mai 2025 à 20:13:53 :
Les locataires vont être les premières victimes, t'as pleins de logement vide car les proprio préfèrent les garder vide plutôt que les louer et/ou faire les travaux

Pas forcément comme on a dit si les investisseurs se mettent a rejeter des millions de biens, leur cote va s'éffondrer completement et les locatix pourront se les payer pour une bouchée de pain

On fait une fixette de fou sur l'isolation mais franchement, il n'y a rien de compliqué et ce n'est pas si cher.

- Prix d'un plaquiste + matériaux : 50 € / m² de mur ou plafond à isoler
- En imaginant une habitation de 40m² avec 2m5 de hauteur ==> ça fait ~100 m² à couvrir, soit 5000 €.
- Déclaration MaPrimeRenov ==> 5000 € == 2500 €

Et tu en profites pour mettre des spots, lisser tous les murs... Tu gagnes +15% en valeur immobilière.
Donc sur un bien à 100 k€, tu te fais 15 k€ de plus-value, sans forcer.

Cerise sur le gâteau : ça fait aussi isolation acoustique.
Une nécessité en appartement ou dans une maison mitoyenne

Puis tu en profites pour balancer 2000 € de clim, qui te reviendra à 1000 € avec MaPrimeRenov et hop, tu as bz la game. Tu passes de 120 € d'électricité à 50 € et ton DPE gagne de 3 crans.

Le 25 mai 2025 à 20:20:28 :
On fait une fixette de fou sur l'isolation mais franchement, il n'y a rien de compliqué et ce n'est pas si cher.

- Prix d'un plaquiste + matériaux : 50 € / m² de mur ou plafond à isoler
- En imaginant une habitation de 40m² avec 2m5 de hauteur ==> ça fait ~100 m² à couvrir, soit 5000 €.
- Déclaration MaPrimeRenov ==> 5000 € == 2500 €

Et tu en profites pour mettre des spots, lisser tous les murs... Tu gagnes +15% en valeur immobilière.
Donc sur un bien à 100 k€, tu te fais 15 k€ de plus-value, sans forcer.

Cerise sur le gâteau : ça fait aussi isolation acoustique.
Une nécessité en appartement ou dans une maison mitoyenne

Puis tu en profites pour balancer 2000 € de clim, qui te reviendra à 1000 € avec MaPrimeRenov et hop, tu as bz la game. Tu passes de 120 € d'électricité à 50 € et ton DPE gagne de 3 crans.

Le DPE dépend en grande partie de l'isolation extérieure de l'immeuble, de l'installation électrique de l'immeuble et de son emplacement

Le logement effectif concerne 20% du DPE
Et de toute façon il est impossible d'installer une clim dans un immeuble ancien non rénové puisqu'il y a pas de sortie possible

Autrement dit : les travaux seront toujours couteux en dépit des aides et compagnie

Le 25 mai 2025 à 20:20:28 :
On fait une fixette de fou sur l'isolation mais franchement, il n'y a rien de compliqué et ce n'est pas si cher.

- Prix d'un plaquiste + matériaux : 50 € / m² de mur ou plafond à isoler
- En imaginant une habitation de 40m² avec 2m5 de hauteur ==> ça fait ~100 m² à couvrir, soit 5000 €.
- Déclaration MaPrimeRenov ==> 5000 € == 2500 €

Et tu en profites pour mettre des spots, lisser tous les murs... Tu gagnes +15% en valeur immobilière.
Donc sur un bien à 100 k€, tu te fais 15 k€ de plus-value, sans forcer.

Cerise sur le gâteau : ça fait aussi isolation acoustique.
Une nécessité en appartement ou dans une maison mitoyenne

Puis tu en profites pour balancer 2000 € de clim, qui te reviendra à 1000 € avec MaPrimeRenov et hop, tu as bz la game. Tu passes de 120 € d'électricité à 50 € et ton DPE gagne de 3 crans.

L'argent magique ça n'existe pas, on court droit vers la tutelle du FMI en 2027, tu penses réellement que les aides vont continuer a ce niveau ?

Le 25 mai 2025 à 20:23:48 :

Le 25 mai 2025 à 20:20:28 :
On fait une fixette de fou sur l'isolation mais franchement, il n'y a rien de compliqué et ce n'est pas si cher.

- Prix d'un plaquiste + matériaux : 50 € / m² de mur ou plafond à isoler
- En imaginant une habitation de 40m² avec 2m5 de hauteur ==> ça fait ~100 m² à couvrir, soit 5000 €.
- Déclaration MaPrimeRenov ==> 5000 € == 2500 €

Et tu en profites pour mettre des spots, lisser tous les murs... Tu gagnes +15% en valeur immobilière.
Donc sur un bien à 100 k€, tu te fais 15 k€ de plus-value, sans forcer.

Cerise sur le gâteau : ça fait aussi isolation acoustique.
Une nécessité en appartement ou dans une maison mitoyenne

Puis tu en profites pour balancer 2000 € de clim, qui te reviendra à 1000 € avec MaPrimeRenov et hop, tu as bz la game. Tu passes de 120 € d'électricité à 50 € et ton DPE gagne de 3 crans.

Le DPE dépend en grande partie de l'isolation extérieure de l'immeuble, de l'installation électrique de l'immeuble et de son emplacement

Le logement effectif concerne 20% du DPE
Et de toute façon il est impossible d'installer une clim dans un immeuble ancien non rénové puisqu'il y a pas de sortie possible

Autrement dit : les travaux seront toujours couteux en dépit des aides et compagnie

Tu peux isoler par l'intérieur

L'isolation par l'extérieur, c'est pour éviter de perdre 30 cm² de surface à l'intérieur