Les BOOMERS ont TOUJOURS eu RAISON : IMMOBILIER vs. BOURSE

Eh oui et cela se voit encore aujourd'hui

Les golems pro PEA Bourse Crypto se font purifier par les décisions politiques qui mettent la bourse en état de liquéfaction.

Cela va provoquer des licenciements de gens qui vont devoir annuler leur remboursement de crédit et trouver un bien à louer

Sélection

Tandis que les BOOMERS n'ont appris qu'une chose : c'est d'acheter de l'immobilier encore et encore, et ça augmente toujours, cela ne baissera jamais vraiment dans le pire des cas ils font un x9 au lieu de x10 (et donc attendrons le retour à x10 ou x11)

Vous critiquez les boomers mais ils vous donnent à nouveau la leçon

Vous n'êtes pas nés à la bonne époque. Vous resterez locataire

Parce que tu crois que le krach il va durer combien de temps le golem ? Indéfiniment ?

Quand ça va to the moon on va te voir pleurer sur le forum finance pour savoir quel etf mettre dans ton pea

Mais tu t’en fiches tu es PROPRIÉTAIRE

Un golem content d’avoir quelquechose à LUI

Le 08 avril 2025 à 07:30:55 :
Parce que tu crois que le krach il va durer combien de temps le golem ? Indéfiniment ?

Quand ça va to the moon on va te voir pleurer sur le forum finance pour savoir quel etf mettre dans ton pea

Mais tu t’en fiches tu es PROPRIÉTAIRE

Un golem content d’avoir quelquechose à LUI

Jusqu'au prochain krach
En bourse il faut être initié.
En propriétaire il suffit juste d'investir et ta maison fait x10 quoiqu'il arrive

Sur 5 ans le prix de l'immobilier ne compense même pas l'inflation, net d'inflation c'est une perte en patrimoine :

https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/

A l'inverse le sp500, même avec la baisse actuelle, a pris +80% sur la même période (sans même compter les dividendes)

Le 08 avril 2025 à 07:35:49 :

Le 08 avril 2025 à 07:30:55 :
Parce que tu crois que le krach il va durer combien de temps le golem ? Indéfiniment ?

Quand ça va to the moon on va te voir pleurer sur le forum finance pour savoir quel etf mettre dans ton pea

Mais tu t’en fiches tu es PROPRIÉTAIRE

Un golem content d’avoir quelquechose à LUI

Jusqu'au prochain krach
En bourse il faut être initié.
En propriétaire il suffit juste d'investir et ta maison fait x10 quoiqu'il arrive

En bourse il suffit de DCA dans des index suffisamment diversifiés lol

Ces dernières années, le meilleur move, ça reste RP + bourse.

Purification pour les locataires.

Le 08 avril 2025 à 07:36:22 :
Sur 5 ans le prix de l'immobilier ne compense même pas l'inflation, net d'inflation c'est une perte en patrimoine :

https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/

A l'inverse le sp500, même avec la baisse actuelle, a pris +80% sur la même période (sans même compter les dividendes)

Sauf que quand t'achete un appart, entre 80 et 100% du crédit sera payé par le locataire pas toi.. Donc meme si le prix baisse a la fin t'es gagnant vu que t'as payé de ta poche qu'une petite partie du bien.

Quand t'achete des ETF t'en payes 100%

Donc c'est incomparable

Le 08 avril 2025 à 07:46:32 :
Posséder son logement est nécessaire mais pas envie de me faire chier à gérer un patrimoine immobilier.

C'est surtout ca le probleme de l'immo..

Gerer les galeres : travaux, impayés, menage, etat des lieu, changement des meubles, changement de locataire, DPE, squatteur etc etc..

Ou alors tu laisse une agence gerer mais faut toujours surveiller un minimum sinon ils te la mettent a l'envers et gerent n'importe comment et te siphonnent un max d'oseille via les honoraires, travaux etc..

Le 08 avril 2025 à 07:52:32 :
Le rendement moyen de la bourse sur 50 ans est supérieur à celui de l'immo. Je sais même pas à quoi ça sert de faire un topic comme ça quand c'est chiffré.

Le rendement ca veut rien dire

C'est juste l'augmentation de la valeur du bien.. Sauf que pour investir dans la bourse tu met 100% de ta poche, dans l'immo tu mets entre 0 et 20%, le reste est payé par le locataire.

Donc evidemment a la fin l'immo est beaucoup plus puissant pour constituer un gros patrimoine a partir de revenus "random"

Le 08 avril 2025 à 07:54:10 :

Le 08 avril 2025 à 07:52:32 :
Le rendement moyen de la bourse sur 50 ans est supérieur à celui de l'immo. Je sais même pas à quoi ça sert de faire un topic comme ça quand c'est chiffré.

Le rendement ca veut rien dire

C'est juste l'augmentation de la valeur du bien.. Sauf que pour investir dans la bourse tu met 100% de ta poche, dans l'immo tu mets entre 0 et 20%, le reste est payé par le locataire.

Donc evidemment a la fin l'immo est beaucoup plus puissant pour constituer un gros patrimoine a partir de revenus "random"

le concept de dividende ca te parle ?

Le 08 avril 2025 à 07:54:10 :

Le 08 avril 2025 à 07:52:32 :
Le rendement moyen de la bourse sur 50 ans est supérieur à celui de l'immo. Je sais même pas à quoi ça sert de faire un topic comme ça quand c'est chiffré.

Le rendement ca veut rien dire

C'est juste l'augmentation de la valeur du bien.. Sauf que pour investir dans la bourse tu met 100% de ta poche, dans l'immo tu mets entre 0 et 20%, le reste est payé par le locataire.

Donc evidemment a la fin l'immo est beaucoup plus puissant pour constituer un gros patrimoine a partir de revenus "random"

Tu dois toujours utiliser ta capacité d'endettement pour acheter le bien. Et l'argent récupéré du locataire paye l'endettement, c'est le différentiel qui te fait le bénéfice.

Tu as donc toujours + de chance de gagner + d'argent en bourse qu'en immo sur 50 ans.

Ya déjà eu des études qui comparaient la bourse aux taux d'intérêt sur le long terme et au final tu arrivais avec la même somme.

T'as que l'or qui dépasse la bourse