La mixité sociale à 4000 euros le m² : le forcing du vivre ensemble est un désastre

Le constat date de ces dernières semaines dans mon cas, et c'est écœurant. Aujourd’hui, les promoteurs sont obligés de foutre 20 à 30 % de logements sociaux dans quasiment toutes les nouvelles résidences qu’ils construisent. S’ils refusent, la mairie bloque le permis. Résultat : même dans des quartiers bien tranquilles, tu te retrouves avec des programmes neufs où l’ambiance se dégrade dès la première année.

En cherchant à acheter, j’ai vu plein de résidences toutes neuves avec des dizaines de reventes après seulement un an. Des gens qui avaient tout misé sur leur appart, sur plan, et qui veulent déjà fuir. Tu grattes un peu, et tu comprends : ça commence à sentir le ghetto, même avec "juste" 20 % de social. Tu t'endettes sur 25 ans et tu te lèves tous les jours pour ce projet qu'on a vendu comme paradisiaque.

Mais personne n’en parle. Silence radio. Parce qu’avouer que ça ne marche pas, c’est reconnaître que 25 ans de politique de "mixité sociale" sont un échec. C'est surtout de plus en plus problématique (car oui la loi n'est pas nouvelle) depuis la fausse bonne idée d'arrêter de construire des gros HLM car la misère y était trop concentrée. C'est aussi le cœur du problème, ils détruisent les tours de HLM puis relogent la street n'importe comment.
Résultat, tu travailles, tu t’endettes, tu veux offrir mieux à ta famille ou à toi même, et on te recolle exactement ce que tu voulais fuir. Par la loi.

Fallait assumer le modèle HLM, au moins c’était clair. Là, on dilue les problèmes partout, et plus aucun quartier n’est épargné.
Des villes préfèrent payer des amendes plutôt que de foutre ça chez elles. Et franchement, je les comprends.

Et le pire c'est que beaucoup de gens de la classe moyenne n'ont même pas accès à ces biens en tant que locataire car ça reste extrêmement cher si t'as pas les aides. Tout ça pour finir dans un semi ghetto...

Le 14 avril 2025 à 16:36:16 :
comment éviter ce genre de piege?

Maison isolée au milieu de nulle part en Lozère, sinon je vois pas

Le 14 avril 2025 à 16:36:02 :
l'auteur qui découvre le principe des logements sociaux
attend ta pill quand tu vas te rendre compte que les maires vivent dans des quartiers gentrifiés loin de tout ça. go les accueillir mais pas chez moi

Maintenant, l'état renforce la pression, t'as des immeubles flambant neufs avec de la street à l'intérieur vraiment le contraste fait peur et tout le monde cherche à fuir ça. Et oui les mairies sont souvent hypocrites sur cette question.

Le 14 avril 2025 à 16:36:16 :
comment éviter ce genre de piege?

Acheter dans les très anciennes résidence ou des pavillons paumés je pense

Ayaa
J'ai fait la plupart de mes stages en maitrise d'oeuvre dans le logement neuf.

Je confirme tout ce que dit l'op

Des résidences objectivement sympa, défoncés en 3mois avec les gens normaux et travailleurs qui se cassent dégoutés au bout de 12 mois

Le 14 avril 2025 à 16:36:16 :
comment éviter ce genre de piege?

deviens riche n'invéstie pas dans la pierre

Le 14 avril 2025 à 16:37:24 :

Le 14 avril 2025 à 16:36:16 :
comment éviter ce genre de piege?

Maison isolée au milieu de nulle part en Lozère, sinon je vois pas

"belle vache.... combien ? "

Le 14 avril 2025 à 16:36:16 :
comment éviter ce genre de piege?

Acheter dans l'ancien. Pas de quota.
Ceci dit c'est encore la meme politique en France : on deplace le probleme.
Ceux qui posent probleme en HLM vont se deplacer vers des residences de meilleure qualité. Sauf que le comportement ne change pas car il n'y a AUCUN moyen en France de le faire changer que ce soit par la prevention ou la coercition.

Le 14 avril 2025 à 16:37:24 :

Le 14 avril 2025 à 16:36:16 :
comment éviter ce genre de piege?

Maison isolée au milieu de nulle part en Lozère, sinon je vois pas

Le constat est dramatique, il faut aller se paumer pour acheter même en ayant un peu les moyens

Le 14 avril 2025 à 16:36:02 :
l'auteur qui découvre le principe des logements sociaux
attend ta pill quand tu vas te rendre compte que les maires vivent dans des quartiers gentrifiés loin de tout ça. go les accueillir mais pas chez moi

This, les politiques vivent bien loin de tout ça et envoient leurs enfants dans les belles écoles, hein.

La mixité sociale, mais pas pour eux.

A l'époque je regardais les programmes neufs, puis j'ai vu la loi SRU

J'ai vite compris l'embrouille

Ya des villes qui deviennent merdique à cause de ça.

La mienne à résister longtemps, 20 000 habitants plutôt csp+ , et tu te mange 10 000 nouveaux habitants qui viennent a 60 %des quartiers de merde de Montpellier (faut bien détruire la paillade et les reloger ailleurs)

Le 14 avril 2025 à 16:36:16 :
comment éviter ce genre de piege?

ne pas acheter en france

Le 14 avril 2025 à 16:39:42 :

Le 14 avril 2025 à 16:36:16 :
comment éviter ce genre de piege?

Acheter dans l'ancien. Pas de quota.
Ceci dit c'est encore la meme politique en France : on deplace le probleme.
Ceux qui posent probleme en HLM vont se deplacer vers des residences de meilleure qualité. Sauf que le comportement ne change pas car il n'y a AUCUN moyen en France de le faire changer que ce soit par la prevention ou la coercition.

Et ce constat est dramatique car tu ne peux rien faire , les gens vendent au bout d'un an alors qu'ils avaient des étoiles plein les yeux. C'est à en chialer tellement que ça ne devrait pas être comme ça

Le 14 avril 2025 à 16:42:01 :

Le 14 avril 2025 à 16:36:16 :
comment éviter ce genre de piege?

ne pas acheter en france

ou alors go gitan dream