Devenir propriétaire ou rester locataire ??

Concrètement qu'est ce qui est mieux ??
Vraie question, j'arrive pas à me decider tant il y a des avantages et inconvénients des 2 cotés.

Un exemple d'avantage proprio : c'est ta maison tu fais ce quz tu veux dedans.

Avantage locataire: certes un loyer mais pas d'obligation de remboursement d'un emprunt sur 20 ans.

Y'a aussi les inconvénients:
Propriétaire: si y'a un soucis tu dois gerer financièrement/ les mauvais payeurs etc

Locataire: se faire expulser/ ne rien trouver comme logement. Les garanties demandées à chaque fois.

Si vous en avez d'autres je suis preneur, j'essaie de me decider à savoir si oui ou non j'acheterai un jour ou pas

Le 20 juillet 2025 à 23:27:28 :
Être propriétaire pour construire un héritage

J'aurais pas d'héritier khey donc malheureusement pas un argument qui pèserait dans la balance

Le 20 juillet 2025 à 23:27:44 :
depend si tu achetes cash ou a credit

Cash c'est compliqué quand meme, meme si j'ai 33 ans j'ai pas du tout assez pour acheter en cash.
Ce serait à credit

Le 20 juillet 2025 à 23:29:30 :

Le 20 juillet 2025 à 23:27:44 :
depend si tu achetes cash ou a credit

Cash c'est compliqué quand meme, meme si j'ai 33 ans j'ai pas du tout assez pour acheter en cash.
Ce serait à credit

a credit alors t'as rien a perdre

proprio uniquement si tu as un coup de coeur sur la baraque et que tu sais que tu te barreras jamais (en moyenne être proprio est rentable par rapport à locataire à partir de 11 ans), il faut pas le faire pour la thune (sauf pour tes gosses à la limite)

surtout qu'en achetant on paie 40-50% du prix du bien en plus en interet et notaire, si tu veux le truc le plus optimisé niveau thune le mieux c'est locataire et d'investir la différence autre part

Le 20 juillet 2025 à 23:29:30 :

Le 20 juillet 2025 à 23:27:44 :
depend si tu achetes cash ou a credit

Cash c'est compliqué quand meme, meme si j'ai 33 ans j'ai pas du tout assez pour acheter en cash.
Ce serait à credit

Redpill : 33 ans + 25 ans de crédit ==> 58 ans
Ça commence à être tendu

Je connais le daron d'un pote qui a clamsé à cet âge là.

Le 20 juillet 2025 à 23:34:57 :

Le 20 juillet 2025 à 23:29:30 :

Le 20 juillet 2025 à 23:27:44 :
depend si tu achetes cash ou a credit

Cash c'est compliqué quand meme, meme si j'ai 33 ans j'ai pas du tout assez pour acheter en cash.
Ce serait à credit

Redpill : 33 ans + 25 ans de crédit ==> 58 ans
Ça commence à être tendu

Je connais le daron d'un pote qui a clamsé à cet âge là.

mon pere est mort a 46 ans...

Le 20 juillet 2025 à 23:37:35 :
Locataire sur le long terme, tu paye bcp plus cher que si t'as acheté

ca depend

Le 20 juillet 2025 à 23:39:00 BALKANGlGACHAD a écrit :

Le 20 juillet 2025 à 23:37:35 :
Locataire sur le long terme, tu paye bcp plus cher que si t'as acheté

ca depend

De ?
M'intéresse aussi comme sujet, pour l'instant je me fais dépouiller sur le loyer

Pour savoir s'il vaut mieux être proprio ou locataire, au moins au niveau financier, tu peux prendre ce petit calculateur en ligne :

https://www.calculrentabilite.fr/

Si c'est moins de 4% : vaut mieux être locataire.
Si c'est plus de 7 % : vaut mieux être proprio

Après que tu y habites ou que tu loues, ça revient au même.
Habiter dans un logement pour économiser le loyer, c'est l'investissement le plus safe qui soit. Mais encore faut-il que le rendement soit intéressant.

Il y a des villes, comme Paris par exemple, où vaut mieux louer, en dépit des loyers ultra élevés, c'est la merd2.

Le 20 juillet 2025 à 23:34:57 :

Le 20 juillet 2025 à 23:29:30 :

Le 20 juillet 2025 à 23:27:44 :
depend si tu achetes cash ou a credit

Cash c'est compliqué quand meme, meme si j'ai 33 ans j'ai pas du tout assez pour acheter en cash.
Ce serait à credit

Redpill : 33 ans + 25 ans de crédit ==> 58 ans
Ça commence à être tendu

Je connais le daron d'un pote qui a clamsé à cet âge là.

Au final c'est comme si je payais un loyer jusqu'a ma mort pour une maison dont je profiterais surement jamais 😆

Investir avec rendement élevé + RP avec partie locative

Très bons moyens de s'enrichir

Le 20 juillet 2025 à 23:42:13 :

Le 20 juillet 2025 à 23:34:57 :

Le 20 juillet 2025 à 23:29:30 :

Le 20 juillet 2025 à 23:27:44 :
depend si tu achetes cash ou a credit

Cash c'est compliqué quand meme, meme si j'ai 33 ans j'ai pas du tout assez pour acheter en cash.
Ce serait à credit

Redpill : 33 ans + 25 ans de crédit ==> 58 ans
Ça commence à être tendu

Je connais le daron d'un pote qui a clamsé à cet âge là.

Au final c'est comme si je payais un loyer jusqu'a ma mort pour une maison dont je profiterais surement jamais 😆

Oui, c'est un peu près ça.

Après, vu les taux d'enculax actuels, vaut mieux faire un crédit sur 20 ans de toute façon.
Sur 25 ans, tu n'as pas beaucoup plus.

Le 20 juillet 2025 à 23:27:28 :
Être propriétaire pour construire un héritage

Mais tout le monde s’en fiche de ça t’es pas enterré avec ton argent

L’immobilier en France est un paradoxe :

Il est préférable d’être locataire tant qu’on est actif pour placer son argent

Par contre à la retraite il vaut mieux être propriétaire car la baisse de revenu va te rendre bien vulnérable et les propriétaires bailleurs ne veulent pas de retraités car passé un certain âge tu ne peux plus leur donner congé

Le 20 juillet 2025 à 23:43:45 :

Le 20 juillet 2025 à 23:27:28 :
Être propriétaire pour construire un héritage

Mais tout le monde s’en fiche de ça t’es pas enterré avec ton argent

L’immobilier en France est un paradoxe :

Il est préférable d’être locataire tant qu’on est actif pour placer son argent

Par contre à la retraite il vaut mieux être propriétaire car la baisse de revenu va te rendre bien vulnérable et les propriétaires bailleurs ne veulent pas de retraités car passé un certain âge tu ne peux plus leur donner congé

Perso je me dis que d'ici qu'on soit à la retraite la population mondiale aura baissé et le marché du logement sera plus aussi tendu