J'AI TROUVÉ UNE ANNONCE HILARANTE SUR LEBONCOIN (maison)

Le 01 juillet 2025 à 18:00:10 :
Après il y a un grand terrain avec pour le prix

C'est 1000m² de terrain, si c'est pas constructible ca vaut rien.

Le 01 juillet 2025 à 18:04:57 :

Le 01 juillet 2025 à 17:53:49 :
https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/2990015941

Je cherchais une maison et je suis tombé là-dessus.

J'ai d'abord cru a une niche pour le chien. Mais non

Le prix de vente comprend les coûts des matériaux utilisés, c'est écrit dans l'annonce
Il rêve

MAIS OUI BORDEL!

Il devrait y avoir que le prix du terrain
Le gars qui prie pour que quelqu'un rattrape ça connerie

Le 01 juillet 2025 à 18:03:22 :
Le mec doit être désespéré quand il voit l'argent qu'il a mis dedans et le résultat final.

Tu m'étonne

Le 01 juillet 2025 à 18:07:08 :
D'ailleurs aucun effort sur les photos. T'as le droit à DIX photos GRATUITES sur LBC, et il n'en met que trois, en omettant évidemment de nous montrer l'intérieur

L'odeur des chiottes sèches

Le 01 juillet 2025 à 18:09:25 :
Je viens de vérifier 1000m² de terre agricole dans le cher c'est 500€.
Je crois qu'il y a une surestimation du bien immobilier la.

Pour ça qu'il a dit "PAS TROP NEGOCIABLE"

Le 01 juillet 2025 à 18:09:25 :
Je viens de vérifier 1000m² de terre agricole dans le cher c'est 500€.
Je crois qu'il y a une surestimation du bien immobilier la.

Oui oui je confirme aussi, un terrain ça vaut rien dans le centre de la france
Le gars trouveras JAMAIS quelqu'un pour acheter

Le 01 juillet 2025 à 18:10:42 :

Le 01 juillet 2025 à 18:09:25 :
Je viens de vérifier 1000m² de terre agricole dans le cher c'est 500€.
Je crois qu'il y a une surestimation du bien immobilier la.

Oui oui je confirme aussi, un terrain ça vaut rien dans le centre de la france
Le gars trouveras JAMAIS quelqu'un pour acheter

Ca doit être "Vivien" qui l'a aidé à faire cette maison pour ceux qui connaissent

Le 01 juillet 2025 à 17:56:11 :
Bon au moins t'as pas besoin de faire de crédit. Et t'as le terrain tu peux bâtir autre chose

Justement, ça m’étonnerait pas qu’il y ait une plus grosse douille derrière, genre le qui à commencé à bâtir sur un terrain agricole alors qu’il n’avait pas le droit
parce que 18000€ les 1150m², ça sent la douille

18 000 balles dans ce cabanon de jardin

c'est une blague j'espère

Pour estimer un prix réaliste de ton terrain de loisir à Saint-Priest-la-Marche (18), voici les éléments à prendre en compte :
📌 Résumé du bien

Localisation : Saint-Priest-la-Marche, secteur rural, très calme, peu demandé.

Terrain : 1150 m² en pente douce, clôturé.

Construction : Chalet/cabane en bois de 40 m² + 43 m² de terrasse.

État : À finir, avec toilettes sèches, pas de raccordement à l’eau (puits à autoriser).

Environnement : Nature, tranquillité, cadre idyllique.

Prix demandé : basé sur le coût des matériaux (factures disponibles).

💰 Estimation

Dans ce type de secteur rural, les prix varient entre 5000 € et 25000 € pour des terrains de loisir selon l'aménagement.

Ton terrain semble bien situé et agréable, mais le chalet est à finir et il n’y a pas de viabilisation, ce qui fait baisser la valeur.

Si on se base sur :

1150 m² à ~5 €/m² = 5750 € pour le terrain nu.

Chalet bois brut non fini = valeur des matériaux uniquement (disons entre 10000 € et 20000 € si matériaux de qualité).

🎯 Fourchette de prix raisonnable à la revente :

Entre 15000 € et 25000 € selon l’état du chalet et la qualité des matériaux (si prouvés).

👉 Si tu demandes le prix des matériaux uniquement, et que tu peux justifier 1820000 € de factures, ton prix est cohérent.
Mais peu de négociation = peu d’acheteurs. Prépare-toi à ce que la vente prenne du temps, sauf si tu tombes sur quelqu’un qui cherche exactement ça.

Souhaites-tu que je t'aide à rédiger une annonce claire pour ce terrain ?

Le 01 juillet 2025 à 18:13:44 :
Pour estimer un prix réaliste de ton terrain de loisir à Saint-Priest-la-Marche (18), voici les éléments à prendre en compte :
📌 Résumé du bien

Localisation : Saint-Priest-la-Marche, secteur rural, très calme, peu demandé.

Terrain : 1150 m² en pente douce, clôturé.

Construction : Chalet/cabane en bois de 40 m² + 43 m² de terrasse.

État : À finir, avec toilettes sèches, pas de raccordement à l’eau (puits à autoriser).

Environnement : Nature, tranquillité, cadre idyllique.

Prix demandé : basé sur le coût des matériaux (factures disponibles).

💰 Estimation

Dans ce type de secteur rural, les prix varient entre 5000 € et 25000 € pour des terrains de loisir selon l'aménagement.

Ton terrain semble bien situé et agréable, mais le chalet est à finir et il n’y a pas de viabilisation, ce qui fait baisser la valeur.

Si on se base sur :

1150 m² à ~5 €/m² = 5750 € pour le terrain nu.

Chalet bois brut non fini = valeur des matériaux uniquement (disons entre 10000 € et 20000 € si matériaux de qualité).

'''> 🎯 Fourchette de prix raisonnable à la revente :

Entre 15000 € et 25000 € selon l’état du chalet et la qualité des matériaux (si prouvés).'''

👉 Si tu demandes le prix des matériaux uniquement, et que tu peux justifier 18 / 20000 € de factures, ton prix est cohérent.
Mais peu de négociation = peu d’acheteurs. Prépare-toi à ce que la vente prenne du temps, sauf si tu tombes sur quelqu’un qui cherche exactement ça.

Souhaites-tu que je t'aide à rédiger une annonce claire pour ce terrain ?

Le 01 juillet 2025 à 18:14:15 :
Sur le cadastre de la ville et le PLU, c'est bien un terrain constructible donc pour plus de 1000m² ça va c'est pas trop cher

Ah sérieux ? GG pour avoir trouvé sur le PLU.
Mais c'est quoi cette histoire de puit alors ?
Normalement un terrain constructible est forcément relié à l'eau et l'électricité.