L'état veut relancer l'investissement locatif avec des avantages fiscaux

https://www.20minutes.fr/societe/4161236-20250701-immobilier-rapport-preconise-pistes-fiscales-lutter-contre-penurie-logements-louer

Face à la grave pénurie de logements à louer en France, deux élus centristes proposent une réforme du régime fiscal des propriétaires bailleurs. Leur objectif est ainsi de redonner de l'attractivité à la location nue, aujourd'hui délaissée par les investisseurs privés.

La mesure phare du rapport consiste à rehausser à 50 % l’abattement fiscal pour les locations nues dans le cadre du régime « micro-foncier », applicable aux propriétaires déclarant moins de 15.000 euros de revenus locatifs par an. Ce taux serait ainsi aligné sur celui des meublés, plus attractifs fiscalement. Le plafond serait relevé de 15.000 à 30.000 euros.

Pour les plus gros investisseurs, relevant du « régime foncier réel », les auteurs du rapport proposent un amortissement forfaitaire de 5 % par an pour les logements neufs, et de 4 % pour les biens anciens rénovés. Des bonus seraient prévus pour les loyers abordables et les locataires modestes.

Ça vous donne envie d'investir ?

C’est pas tant une question de taxe que de QUANTITÉ DE LOGEMENTS PAR RAPPORT À LA DEMANDE.

Concrètement : il faut pouvoir construire des immeubles plus hauts pour pallier l’afflux de gens issus des campagnes depuis une trentaine d’années, parce que tout a fait faillite chez eux et qu’il n’y a plus qu’en ville qu’ils peuvent trouver du boulot.

C’est des chiffres humains, c’est pas une question de pognon. Si t’augmentes la population sans augmenter le nombre de logements, t’as obligatoirement une pénurie et les prix reflèteront toujours ça d’une façon ou d’une autre.

Le 01 juillet 2025 à 08:31:17 :
Ils auraient surtout du augmenter les taxes sur les meublés

Il y a déjà une crise du logement et toi tu veux lrs taxer encore plus

Immeubles plus hauts en ville (1°) et politiques fiscales et normatives plus light et simples pour les PME des campagnes (2°) pour qu’elles puissent continuer à embaucher des gens sur place et éviter de booster la demande en ville.

(idéalement une décentralisation du pouvoir pour que chaque région puisse ajuster les taxes selon ses besoins d’entreprises mais ça c’est sûrement trop demander à Paris)

Un enfant de 10 ans peut comprendre le problème.

Le 01 juillet 2025 à 08:35:53 :
Génial ! Encourageons le parasitisme rentier au lieu de proposer de véritables solutions de logement aux jeunes appauvris. Ça va définitivement régler le problème de natalité, ça.

Clairement

Le 01 juillet 2025 à 08:36:57 :
Le véritable frein à la location, ce sont les risques d'impayés et de squat. Quand il ne faudra plus 2 ans de procédure pour expulser un squatteur, les propriétaires hésiteront moins à louer leur bien de manière classique

Le squat est un problème marginal, largement exagéré par les médias. Les propriétaires rentiers sont des parasites cupides, c'est tout.

Le 01 juillet 2025 à 08:36:57 GangeProfond23 a écrit :
Le véritable frein à la location, ce sont les risques d'impayés et de squat. Quand il ne faudra plus 2 ans de procédure pour expulser un squatteur, les propriétaires hésiteront moins à louer leur bien de manière classique

C’est un faux débat, les gens qui ne louent pas c’est des résidences principales ou des successions qui traînent.

Personne ne garde un bâtiment sans en faire quoique ce soit.

Le vrai problème c’est que le nombre de logements est trop faible par rapport à une demande en augmentation parce que la loi interdit de construire de gros immeubles.

Le 01 juillet 2025 à 08:39:17 :

Le 01 juillet 2025 à 08:36:57 GangeProfond23 a écrit :
Le véritable frein à la location, ce sont les risques d'impayés et de squat. Quand il ne faudra plus 2 ans de procédure pour expulser un squatteur, les propriétaires hésiteront moins à louer leur bien de manière classique

C’est un faux débat, les gens qui ne louent pas c’est des résidences principales ou des successions qui traînent.

Personne ne garde un bâtiment sans en faire quoique ce soit.

Le vrai problème c’est que le nombre de logements est trop faible par rapport à une demande en augmentation parce que la loi interdit de construire de gros immeubles.

Tu te trompes il y a plus 40 à 50% du parc immobilier en France qui n'est pas loué ou en vente

Le 01 juillet 2025 à 08:41:24 RoyaZah_ a écrit :

Le 01 juillet 2025 à 08:39:17 :

Le 01 juillet 2025 à 08:36:57 GangeProfond23 a écrit :
Le véritable frein à la location, ce sont les risques d'impayés et de squat. Quand il ne faudra plus 2 ans de procédure pour expulser un squatteur, les propriétaires hésiteront moins à louer leur bien de manière classique

C’est un faux débat, les gens qui ne louent pas c’est des résidences principales ou des successions qui traînent.

Personne ne garde un bâtiment sans en faire quoique ce soit.

Le vrai problème c’est que le nombre de logements est trop faible par rapport à une demande en augmentation parce que la loi interdit de construire de gros immeubles.

Tu te trompes il y a plus 40 à 50% du parc immobilier en France qui n'est pas loué ou en vente

On parle des centre ville là.

Qu’un truc reste en vente des années dans la Creuse c’est normal.

Le 01 juillet 2025 à 08:38:56 :

Le 01 juillet 2025 à 08:36:57 :
Le véritable frein à la location, ce sont les risques d'impayés et de squat. Quand il ne faudra plus 2 ans de procédure pour expulser un squatteur, les propriétaires hésiteront moins à louer leur bien de manière classique

Le squat est un problème marginal, largement exagéré par les médias. Les propriétaires rentiers sont des parasites cupides, c'est tout.

C'est pas du tout un problème marginal. J'ai une amie qui refuse de louer autrement qu'en Airbnb pour cette raison, elle a fait l'expérience d'un mauvais payeur qui a squatté son logement pendant 2 ans sans payer, la mettant dans la merde financièrement et psychologiquement.
" Les propriétaires rentiers sont des parasites cupides, c'est tout. " Tu as soit 15 ans, soit moins de 75 de QI non?

Le 01 juillet 2025 à 08:43:36 :

Le 01 juillet 2025 à 08:38:56 :

Le 01 juillet 2025 à 08:36:57 :
Le véritable frein à la location, ce sont les risques d'impayés et de squat. Quand il ne faudra plus 2 ans de procédure pour expulser un squatteur, les propriétaires hésiteront moins à louer leur bien de manière classique

Le squat est un problème marginal, largement exagéré par les médias. Les propriétaires rentiers sont des parasites cupides, c'est tout.

C'est pas du tout un problème marginal. J'ai une amie qui refuse de louer autrement qu'en Airbnb pour cette raison, elle a fait l'expérience d'un mauvais payeur qui a squatté son logement pendant 2 ans sans payer, la mettant dans la merde financièrement et psychologiquement.
" Les propriétaires rentiers sont des parasites cupides, c'est tout. " Tu as soit 15 ans, soit moins de 75 de QI non?

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