le PROPRIO mon demande de REFAIRE les JOINTS : il a le DROIT ?

Le 21 mai 2025 à 18:21:37 :

Le 21 mai 2025 à 18:20:49 AND_OR_NOT_XOR a écrit :

Le 21 mai 2025 à 18:18:03 :
Tu as raison de te poser la question, car c’est un sujet courant à la fin d’un bail.

👉 Ce que dit la loi :
Le locataire doit rendre le logement dans l’état dans lequel il l’a reçu, sauf usure normale (ce qu’on appelle « vétusté »). Donc :

Si les joints sont sales, c’est à toi de les nettoyer.

S’ils sont moisis ou dégradés à cause d’un manque d’entretien, là aussi c’est à toi de les remettre en état (ou le propriétaire peut retenir une petite somme sur la caution).

Mais s’ils sont simplement usés avec le temps, c’est à la charge du propriétaire, pas à toi.

Donc non, il n’a pas le droit de t’obliger à les refaire s’ils sont juste un peu vieux ou légèrement usés mais propres. Il ne peut pas conditionner la restitution de la caution à ça.

📌 Ce que tu peux faire :

Nettoie bien les joints pour qu’ils soient présentables.

Prends des photos datées de leur état.

Lors de l’état des lieux de sortie, s’il note un problème injustifié, note-le toi aussi sur le document et ne le signe pas si tu n’es pas d’accord, ou ajoute une mention "sous réserve de contestation".

🧾 Et s’il retient une partie de la caution sans justification, tu peux saisir la commission départementale de conciliation ou faire un recours devant le tribunal.

Pour 20e de matos et 20 minutes de ton temps stop , le proprio va lui dire d'aller se faire voir et la aution sous le nez

si c'est la 1ere fois qu'il fait des joints, il en aura pour plus de 20 minutes
mais oui c'est pas très compliqué, surtout si tu cherches pas la grande qualité

Vidéo youtube " Comment refaire ses joint de SDB" et c'est plier , le proprio sera content , avc un bon coup de ménage , la caution sera la