[Immobilier] FIN du DEBAT proprio vs locatix

ayaaaa j'ai fait un scénario ultra pessimiste c'est quand même benef

si vous avez un gros apport ya aucune question à se poser

Le 02 septembre 2023 à 13:26:55 :

Le 02 septembre 2023 à 13:24:05 :

Le 02 septembre 2023 à 13:21:32 :

Le 02 septembre 2023 à 13:19:01 :

Le 02 septembre 2023 à 13:16:19 :

> Le 02 septembre 2023 à 13:14:37 :

>> Le 02 septembre 2023 à 13:13:03 :

> >> Le 02 septembre 2023 à 13:11:43 :

> > >> Le 02 septembre 2023 à 13:10:47 Loginov_Ace a écrit :

> > > >> Le 02 septembre 2023 à 13:09:19 :

> > > > >> Le 02 septembre 2023 à 13:03:54 Loginov_Ace a écrit :

> > > > > >> Le 02 septembre 2023 à 13:02:45 :

> > > > > > >> Le 02 septembre 2023 à 12:59:32 Loginov_Ace a écrit :

> > > > > > > >> Le 02 septembre 2023 à 12:58:17 :

> > > > > > > > >> Le 02 septembre 2023 à 12:57:24 Loginov_Ace a écrit :

> > > > > > > > > >le simulateur qui prend pas en compte le fait que l'immo x2 chaque décennie

> > > > > > > > >

> > > > > > > > > oui la maison eclatax de dreameur a 300k actuellement dans une petit ville moisix va faire *2 dans 10ans assurément

> > > > > > > >

> > > > > > > > attends je demande à mon père si sa maison achetée 100K vaut 300k

> > > > > > > >

> > > > > > > > ah non elle en vaut 350 minimum

> > > > > > >

> > > > > > > oui j'ai mon chien qui avait acheté une maison dans les années 70 aussi tu sais quand on était encore en francs il l'avait payé 50 000fr soit 7.5k euros tout rond now il peut la vendre 3 millions

> > > > > > >

> > > > > > > on se recapt dans 10ans pour savoir quelle est la valeur du pavillon claqué de dreameur qu'un reveur a acheter ajd a 300k a 5% sur 25ans

> > > > > >

> > > > > > c'est quoicoubeh mon reuf

> > > > > >

> > > > > > bref mon père a sa maison depuis 20 ans et elle a x2x2

> > > > > >

> > > > > > mais bon il aurait sûrement du LOUER

> > > > >

> > > > > tu compare des époque incomparable faut pas etre devin pour voir qu'une personne qui va faire la meme chose que ton père il y a 20ans cad achat d'une rp et d'y rester 20ans va tout faire sauf de gagner de l'argent

> > > >

> > > > on lui disait la même chose

> > > >

> > > > on disait la même chose avant le covid aussi

> > > >

> > > > même là avec les taux el famoso crash se fait attendre non ?

> > >

> > > il suffit juste de lire un tableau d'amortissement actuel et tu aura ta réponse

> >

> > jsais pas ou t'habites mais chez moi ça baisse pas

> >

> > -2% après +20% c'est pas une baisse

> >

> > et je dis ça en attendant une baisse impatiemment avec mon cash

>

> -2% avec 10% d'inflation ça fait combien ?

toujours pas de baisse vu que tu vis dedans et paye pas de loyer

Ça va alors c'est juste une baisse de 12% de la valeur de ton patrimoine sur lequel tu as un effet de levier
Moi j'ai une crypto à -90% mais pas vendu pas perdu comme on dit

ouais c'est bien de comparer un truc qui a x4 (sans compter les 20 ans de loyer ça j'ose pas même j'aime pas la violence) et un truc a -90% on a l'impression de débattre intelligemment

J'ai fait x15 sur mon PF crypto global, je te parle d'une position mais vu que tu as un QI limité tu comprends pas qu'une perte même non encaissée reste une perte
Mais on se sent intelligent

le millionnaire en jeton virtuel qui achète pas de maison

Non je reste locatix, je prends +20/30% mini tous les deux ans en arbitrant les salaires grâce à ma mobilité
Prochaine destination : suisse alémanique gagner 12k mensuels

Le 02 septembre 2023 à 13:28:38 Loginov_Ace a écrit :

ayaaaa j'ai fait un scénario ultra pessimiste c'est quand même benef

si vous avez un gros apport ya aucune question à se poser

Dans les zones où l'immo est pas cher et où tu peux acheter cash c'est souvent rentable d'acheter oui, c'est la sélection pour ceux pas capables d'économiser un apport

Le 02 septembre 2023 à 13:28:38 :

ayaaaa j'ai fait un scénario ultra pessimiste c'est quand même benef

si vous avez un gros apport ya aucune question à se poser

Bah ça a jamais était intéressant de rester locataire.

Loginov_Ace a écrit :

> > > > > > > > > > >le simulateur qui prend pas en compte le fait que l'immo x2 chaque décennie

> > > > > > > > > >

> > > > > > > > > > oui la maison eclatax de dreameur a 300k actuellement dans une petit ville moisix va faire *2 dans 10ans assurément

> > > > > > > > >

> > > > > > > > > attends je demande à mon père si sa maison achetée 100K vaut 300k

> > > > > > > > >

> > > > > > > > > ah non elle en vaut 350 minimum

> > > > > > > >

> > > > > > > > oui j'ai mon chien qui avait acheté une maison dans les années 70 aussi tu sais quand on était encore en francs il l'avait payé 50 000fr soit 7.5k euros tout rond now il peut la vendre 3 millions

> > > > > > > >

> > > > > > > > on se recapt dans 10ans pour savoir quelle est la valeur du pavillon claqué de dreameur qu'un reveur a acheter ajd a 300k a 5% sur 25ans

> > > > > > >

> > > > > > > c'est quoicoubeh mon reuf

> > > > > > >

> > > > > > > bref mon père a sa maison depuis 20 ans et elle a x2x2

> > > > > > >

> > > > > > > mais bon il aurait sûrement du LOUER

> > > > > >

> > > > > > tu compare des époque incomparable faut pas etre devin pour voir qu'une personne qui va faire la meme chose que ton père il y a 20ans cad achat d'une rp et d'y rester 20ans va tout faire sauf de gagner de l'argent

> > > > >

> > > > > on lui disait la même chose

> > > > >

> > > > > on disait la même chose avant le covid aussi

> > > > >

> > > > > même là avec les taux el famoso crash se fait attendre non ?

> > > >

> > > > il suffit juste de lire un tableau d'amortissement actuel et tu aura ta réponse

> > >

> > > jsais pas ou t'habites mais chez moi ça baisse pas

> > >

> > > -2% après +20% c'est pas une baisse

> > >

> > > et je dis ça en attendant une baisse impatiemment avec mon cash

> >

> > -2% avec 10% d'inflation ça fait combien ?

>

> toujours pas de baisse vu que tu vis dedans et paye pas de loyer

Ça va alors c'est juste une baisse de 12% de la valeur de ton patrimoine sur lequel tu as un effet de levier
Moi j'ai une crypto à -90% mais pas vendu pas perdu comme on dit

ouais c'est bien de comparer un truc qui a x4 (sans compter les 20 ans de loyer ça j'ose pas même j'aime pas la violence) et un truc a -90% on a l'impression de débattre intelligemment

J'ai fait x15 sur mon PF crypto global, je te parle d'une position mais vu que tu as un QI limité tu comprends pas qu'une perte même non encaissée reste une perte
Mais on se sent intelligent

le millionnaire en jeton virtuel qui achète pas de maison

Non je reste locatix, je prends +20/30% mini tous les deux ans en arbitrant les salaires grâce à ma mobilité
Prochaine destination : suisse alémanique gagner 12k mensuels

ah ouais mais si t'as des diplomes aussi

tricheur

Le 02 septembre 2023 à 13:30:21 GigaTurboCuck86 a écrit :
les locatix qui pensent louer car ce sont des mozart du trading mais qui en réalité loue car ils ont pas un rond

Le 02 septembre 2023 à 13:29:40 :

Le 02 septembre 2023 à 13:28:38 Loginov_Ace a écrit :

ayaaaa j'ai fait un scénario ultra pessimiste c'est quand même benef

si vous avez un gros apport ya aucune question à se poser

Dans les zones où l'immo est pas cher et où tu peux acheter cash c'est souvent rentable d'acheter oui, c'est la sélection pour ceux pas capables d'économiser un apport

j'ai visé un 50-60m² à montpellier quand même en mode bien situé

mais j'ai un apport de 50% sur le truc c'est spécial

mais le scénario j'ai fait ultra pessimiste

Le 02 septembre 2023 à 13:30:21 :
les locatix qui pensent louer car ce sont des mozart du trading mais qui en réalité loue car ils ont pas un rond

Souvent c'est ça.
Ils sont pas ouvert à la propriété.
Et défendent leur vie bloked

Le 02 septembre 2023 à 13:30:21 :
les locatix qui pensent louer car ce sont des mozart du trading et de l'investissement mais qui en réalité loue car ils ont pas un rond

Tu portes bien ton pseudo les locatix ce sont des ingénieurs de haut vol de la finance alors que les immobilix des cassos qui courent après un baton et une carotte

Le 02 septembre 2023 à 13:29:40 :

Le 02 septembre 2023 à 13:28:38 Loginov_Ace a écrit :

ayaaaa j'ai fait un scénario ultra pessimiste c'est quand même benef

si vous avez un gros apport ya aucune question à se poser

Dans les zones où l'immo est pas cher et où tu peux acheter cash c'est souvent rentable d'acheter oui, c'est la sélection pour ceux pas capables d'économiser un apport

Je gagne que 3k net j'économise 1k par mois et il me faut 3 ans sans jamais taper dans mes économies pour avoir l'apport pour un 20m² à Lyon et on se sent investisseurs

Je vais vous expliquer pourquoi perso je n’achète pas.

mon loyer de 860€ pour un 34m2 T2 a Paris, si je veux acheter il faut minimum 300k€ (et encore je suis gentil) et donc avoir des mensualités de 1700/1800€

Acheter pour vivre dans plus petit OU acheter et ne plus avoir de budget pour autre chose et saigner NON MERCI.

J’ai deux amis qui ont achetés, ils ne peuvent littéralement plus rien faire. Plus de vacances, plus de sorties, rien. Seul leur résidence principale compte.
Pour moi c’est impossible de me dire ca a 25/30ans.

Le 02 septembre 2023 à 13:31:39 33secondes a écrit :
Je vais vous expliquer pourquoi perso je n’achète pas.

mon loyer de 860€ pour un 34m2 T2 a Paris, si je veux acheter il faut minimum 300k€ (et encore je suis gentil) et donc avoir des mensualités de 1700/1800€

Acheter pour vivre dans plus petit OU acheter et ne plus avoir de budget pour autre chose et saigner NON MERCI.

J’ai deux amis qui ont achetés, ils ne peuvent littéralement plus rien faire. Plus de vacances, plus de sorties, rien. Seul leur résidence principale compte.
Pour moi c’est impossible de me dire ca a 25/30ans.

le dream parisien

Le 02 septembre 2023 à 13:31:39 :
Je vais vous expliquer pourquoi perso je n’achète pas.

mon loyer de 860€ pour un 34m2 T2 a Paris, si je veux acheter il faut minimum 300k€ (et encore je suis gentil) et donc avoir des mensualités de 1700/1800€

Acheter pour vivre dans plus petit OU acheter et ne plus avoir de budget pour autre chose et saigner NON MERCI.

J’ai deux amis qui ont achetés, ils ne peuvent littéralement plus rien faire. Plus de vacances, plus de sorties, rien. Seul leur résidence principale compte.
Pour moi c’est impossible de me dire ca a 25/30ans.

le probleme c'est paris

[13:31:27] <Pazificateuro40>

Le 02 septembre 2023 à 13:30:21 :
les locatix qui pensent louer car ce sont des mozart du trading et de l'investissement mais qui en réalité loue car ils ont pas un rond

Tu portes bien ton pseudo les locatix ce sont des ingénieurs de haut vol de la finance alors que les immobilix des cassos qui courent après un baton et une carotte

Premier prolo qui a pas le choix et s invente une vie en rageant sur les kheys proprio

Le 02 septembre 2023 à 13:31:39 33secondes a écrit :
Je vais vous expliquer pourquoi perso je n’achète pas.

mon loyer de 860€ pour un 34m2 T2 a Paris, si je veux acheter il faut minimum 300k€ (et encore je suis gentil) et donc avoir des mensualités de 1700/1800€

Acheter pour vivre dans plus petit OU acheter et ne plus avoir de budget pour autre chose et saigner NON MERCI.

J’ai deux amis qui ont achetés, ils ne peuvent littéralement plus rien faire. Plus de vacances, plus de sorties, rien. Seul leur résidence principale compte.
Pour moi c’est impossible de me dire ca a 25/30ans.

C'est pas cher ton loyer pour cette surface à Paris

Et oui c'est dur de devenir proprio à Paris sans aide familiale, pour autant ça reste quand même plus rentable sur le long terme

Le 01 septembre 2023 à 16:43:31 :
Mais bordel tous les économistes son unanimes il vaut mieux acheter que louer à moins d'habiter dans une ville genre bordeaux paris ou c'est exorbitant et impossible si on est pas riche.
Et ça depuis la nuit des temps.
Mon ancienne locataire est restée 5 ans c'est comme si elle m'avait donnée 27000€

Ça dépend de combien vaut ton logement !
Si celui-ci vaut 100K admettons que tu les aurais placé à 5% en action a la place comme dit l'op tu aurais gagné 5000E par an soit 25k au bout de 5 ans donc équivalent à ta location mais sans les mauvaises surprises et taxe foncière.
Maintenant si ton logement à une valeur de 150K alors tu est perdant.