Les salariés en CDI qui n'investissent pas dans l'immobilier

c'est quoi votre excuse

ceux qui gagnent moins de 2k5 net je dis pas, vous galérez déjà pour la RP et les fins de mois, mais les autres

Petit immeuble de rapport, petit 10% de renta, petit cashflow positif en bossant 2h tous les mois

Petite plus value

Le 12 juin 2025 à 19:06:54 :
10% de renta ça me semble beaucoup pour de l'immo quand même

3% de renta BRUT en moyenne

Le 12 juin 2025 à 19:06:54 :
10% de renta ça me semble beaucoup pour de l'immo quand même

Un bon T2 dans une ville moyenne sans faire d'effort > 6-7%
Un IDR, un bâti divisible, une colocation, un bien à prix cassé ca te fait vite monter à 10-12% sans suer

Le 12 juin 2025 à 19:08:21 :

Le 12 juin 2025 à 19:06:54 :
10% de renta ça me semble beaucoup pour de l'immo quand même

3% de renta BRUT en moyenne

5-6% selon de nombreuses sources, hors très grande ville y'a rien de folichon, même une SCPI n'est pas à 3%

5% grand max ça vaut pas le coup

c'est mieux de payer sa RP pour avoir le confort d'être chez soi

Le 12 juin 2025 à 19:12:34 :
Trop d'aléas dans le locatif, dans l'immobilier si tu veux faire des sous tu fais de l'achat/revente

excellente méthode, via la résidence principale c'est top moumoutte en effet

Le 12 juin 2025 à 19:12:34 :
Trop d'aléas dans le locatif, dans l'immobilier si tu veux faire des sous tu fais de l'achat/revente

Achat revente avec 35% de taxe si tu n'es pas une société immobilière ?

Le 12 juin 2025 à 19:19:18 :

Le 12 juin 2025 à 19:12:34 :
Trop d'aléas dans le locatif, dans l'immobilier si tu veux faire des sous tu fais de l'achat/revente

Achat revente avec 35% de taxe si tu n'es pas une société immobilière ?

on spécule sur un besoin de première nécéssité, parfois sans aucune valeur ajoutée, et on se sent ENTREPRENEUR

je pense que la bulle immo a fait suffisament de dégâts grave , c'est pas la peine
d'en rajouter une couche
De toute façon les prix d'achat sont trop élevé pour aujourd'hui pour espérer un bon rendement

L'immo c'était intéressant pour les gens qui sont devenus multi-propriétaire dans les années 90 début 2000 et qui ont pu revendre ensuite sans avoir besoin d'acheter

Le 12 juin 2025 à 19:11:17 :

Le 12 juin 2025 à 19:08:21 :

Le 12 juin 2025 à 19:06:54 :
10% de renta ça me semble beaucoup pour de l'immo quand même

3% de renta BRUT en moyenne

5-6% selon de nombreuses sources, hors très grande ville y'a rien de folichon, même une SCPI n'est pas à 3%

Les SCPI c'est Ponzi ou le prix de l'appart s'effondre de 50% vers la fin
Sinon c'est la moyenne nationale

Le 12 juin 2025 à 19:06:50 :
Investir en France

this surtout dans l'immobilier bordel

Le 12 juin 2025 à 19:17:58 :
investir dans l'immo alors que les ETF existent bordel
y'a littéralement zéro avantage à faire de l'immo à part sur sa propre RP à moins d'avoir un avantage particulier dans le domaine (agent immo, chantiers...)

ignare + effet de levier sur un etf ?

Le 12 juin 2025 à 19:06:50 :
Investir en France

Investir dans un pays musulman/africain dans quelques années (demographie)