C'est quoi le plus safe entre ces 2 prêts IMMO ?

Option 1 avec ma banque 734e mensuel (assurance incluse) mais j'y fous tout mon apport donc aucune épargne à la fin

Taux : 3,24
dont 14k à 0,99% ce qui fait baisser le taux
Durée 25

Option 2 avec le courtier : 758e mensuel assurance incluse mais je garde une épargne de 5K approx
Taux : 3,22
dont 15k à 1,99% ce qui fait baisser le taux
Durée : 25

En gros on varie de 30€ par mois sachant qu'on part du principe que je serais à 1K9 mensuel sans PAS (mais j'ai un 13e m)

J'emprunte pour un appart seul, les frais de copro mensu sont à 80e

Le 11 avril 2025 à 12:30:23 :
C'est trop important l'épargne de précaution.
Imagine si la chaudière lâche ou si travaux important dans la copro dans l'année

Ouais c'est ce que je me disais, je pensais aussi surtout à la voiture parce que j'ai un véhicule.

LA chaudière est neuve et la copro pour l'instant y'a pas de travaux qui vont être votés

L'appart est prêt à être emmenagé mais j'ai quand même 2 bricoles à faire : poncer le parquet et changer la porte d'entrée, sinon après bah faut meubler... :x

Option 2 je dirai.

Tu gardes 5k et t'as 0.02 en moins.

Le 11 avril 2025 à 12:31:20 :

Le 11 avril 2025 à 12:30:23 :
C'est trop important l'épargne de précaution.
Imagine si la chaudière lâche ou si travaux important dans la copro dans l'année

Ouais c'est ce que je me disais, je pensais aussi surtout à la voiture parce que j'ai un véhicule.

LA chaudière est neuve et la copro pour l'instant y'a pas de travaux qui vont être votés

L'appart est prêt à être emmenagé mais j'ai quand même 2 bricoles à faire : poncer le parquet et changer la porte d'entrée, sinon après bah faut meubler... :x

Ah tu achètes en copro

Et bien réfère toi a mon pseudo dans ce cas

Le 11 avril 2025 à 12:32:07 :

Le 11 avril 2025 à 12:31:20 :

Le 11 avril 2025 à 12:30:23 :
C'est trop important l'épargne de précaution.
Imagine si la chaudière lâche ou si travaux important dans la copro dans l'année

Ouais c'est ce que je me disais, je pensais aussi surtout à la voiture parce que j'ai un véhicule.

LA chaudière est neuve et la copro pour l'instant y'a pas de travaux qui vont être votés

L'appart est prêt à être emmenagé mais j'ai quand même 2 bricoles à faire : poncer le parquet et changer la porte d'entrée, sinon après bah faut meubler... :x

Ah tu achètes en copro

Et bien réfère toi a mon pseudo dans ce cas

Pas le choix khey, j'emprunte seul et je suis dans une région chère, les maisons ici c'est 300/400/500k

Les loyer sont équivalent voire bien bien plus chers que mon prêt..

Après c'est une copro mais y'a rien de dingo, on est loin de la copro avec des trucs indécents etc, j'ai même pas de digicode pour te dire

Le 11 avril 2025 à 12:33:40 :

Le 11 avril 2025 à 12:32:07 :

Le 11 avril 2025 à 12:31:20 :

Le 11 avril 2025 à 12:30:23 :
C'est trop important l'épargne de précaution.
Imagine si la chaudière lâche ou si travaux important dans la copro dans l'année

Ouais c'est ce que je me disais, je pensais aussi surtout à la voiture parce que j'ai un véhicule.

LA chaudière est neuve et la copro pour l'instant y'a pas de travaux qui vont être votés

L'appart est prêt à être emmenagé mais j'ai quand même 2 bricoles à faire : poncer le parquet et changer la porte d'entrée, sinon après bah faut meubler... :x

Ah tu achètes en copro

Et bien réfère toi a mon pseudo dans ce cas

Pas le choix khey, j'emprunte seul et je suis dans une région chère, les maisons ici c'est 300/400/500k

Les loyer sont équivalent voire bien bien plus chers que mon prêt..

Après c'est une copro mais y'a rien de dingo, on est loin de la copro avec des trucs indécents etc, j'ai même pas de digicode pour te dire

Premier ravalement de façade avec ta quote part à 20k

Tu achètes un logement plus bas, tu en fais un Airbnb ça te paye ton loyer actuel.

Acheter à + de 3% avec ton salaire sur une aussi longue durée, c'est un suicide à retardement.

Le 11 avril 2025 à 12:35:55 :

Le 11 avril 2025 à 12:33:40 :

Le 11 avril 2025 à 12:32:07 :

Le 11 avril 2025 à 12:31:20 :

Le 11 avril 2025 à 12:30:23 :
C'est trop important l'épargne de précaution.
Imagine si la chaudière lâche ou si travaux important dans la copro dans l'année

Ouais c'est ce que je me disais, je pensais aussi surtout à la voiture parce que j'ai un véhicule.

LA chaudière est neuve et la copro pour l'instant y'a pas de travaux qui vont être votés

L'appart est prêt à être emmenagé mais j'ai quand même 2 bricoles à faire : poncer le parquet et changer la porte d'entrée, sinon après bah faut meubler... :x

Ah tu achètes en copro

Et bien réfère toi a mon pseudo dans ce cas

Pas le choix khey, j'emprunte seul et je suis dans une région chère, les maisons ici c'est 300/400/500k

Les loyer sont équivalent voire bien bien plus chers que mon prêt..

Après c'est une copro mais y'a rien de dingo, on est loin de la copro avec des trucs indécents etc, j'ai même pas de digicode pour te dire

Premier ravalement de façade avec ta quote part à 20k

Non pas prévu avant longtemps, en fait les boomers votent contre un peu tout ahi

Et beaucoup de boomers claquent ou partent en HP donc on a des jeunes qui viennent

Si on doit refaire la façade sur notre lot, ce sera pas avant un moment (4-5 ans) selon la dernière AG

Mes charges de copro c'est 65€/70 par mois

Le 11 avril 2025 à 12:36:45 :
Tu achètes un logement plus bas, tu en fais un Airbnb ça te paye ton loyer actuel.

Acheter à + de 3% avec ton salaire sur une aussi longue durée, c'est un suicide à retardement.

Impossible dans ma région, je suis frontalier donc bon airbnb voilà quoi + le meilleur scénario c'est évidemment que ma rémunération augmente en +++

Et au pire du pire, si je suis en galère bah tant pis, je me tire et je loue l'appart (en location je le mets à 900,950 facile)

Après j'ai une chambre supp si je suis vraiment vraiment en galère ahi

Le 11 avril 2025 à 12:37:27 :

Le 11 avril 2025 à 12:35:55 :

Le 11 avril 2025 à 12:33:40 :

Le 11 avril 2025 à 12:32:07 :

Le 11 avril 2025 à 12:31:20 :

> Le 11 avril 2025 à 12:30:23 :

>C'est trop important l'épargne de précaution.

> Imagine si la chaudière lâche ou si travaux important dans la copro dans l'année

Ouais c'est ce que je me disais, je pensais aussi surtout à la voiture parce que j'ai un véhicule.

LA chaudière est neuve et la copro pour l'instant y'a pas de travaux qui vont être votés

L'appart est prêt à être emmenagé mais j'ai quand même 2 bricoles à faire : poncer le parquet et changer la porte d'entrée, sinon après bah faut meubler... :x

Ah tu achètes en copro

Et bien réfère toi a mon pseudo dans ce cas

Pas le choix khey, j'emprunte seul et je suis dans une région chère, les maisons ici c'est 300/400/500k

Les loyer sont équivalent voire bien bien plus chers que mon prêt..

Après c'est une copro mais y'a rien de dingo, on est loin de la copro avec des trucs indécents etc, j'ai même pas de digicode pour te dire

Premier ravalement de façade avec ta quote part à 20k

Non pas prévu avant longtemps, en fait les boomers votent contre un peu tout ahi

Et beaucoup de boomers claquent ou partent en HP donc on a des jeunes qui viennent

Si on doit refaire la façade sur notre lot, ce sera pas avant un moment (4-5 ans) selon la dernière AG

Mes charges de copro c'est 65€/70 par mois

Bon je t'ai répondu, option 2.

J'ai déjà acheté en copropriété (j'ai 30 ans) ça a été LA PIRE ERREUR DE MA VIE.

J'ai vendu a 24 ans après 2 ans de calvaire. Depuis 3 ans je suis propriétaire d'une maison (360k a 1.80) et j'ai jamais été aussi heureux. J'avance les travaux a mon rythme, je peux acheter le matériel et les faire moi même les travaux.

NE JAMAIS ACHETER EN COPROPRIÉTÉ, JAMAIS.

Le 11 avril 2025 à 12:37:43 :

Le 11 avril 2025 à 12:36:45 :
Tu achètes un logement plus bas, tu en fais un Airbnb ça te paye ton loyer actuel.

Acheter à + de 3% avec ton salaire sur une aussi longue durée, c'est un suicide à retardement.

Impossible dans ma région, je suis frontalier donc bon airbnb voilà quoi + le meilleur scénario c'est évidemment que ma rémunération augmente en +++

Et au pire du pire, si je suis en galère bah tant pis, je me tire et je loue l'appart (en location je le mets à 900,950 facile)

Tu es pas obligé d'acheter dans ta région.

Une maison à 60k, que tu retapes pour 100k. En été, tu la loues 800 euros la semaine, le reste de l'année tu laisses gérer la société qui s'occupe de ton logement.

Même en étant pessimiste, tu te fais minimum 5000 net après frais & taxe. Ca te permet d'acheter sans te ruiner ou te coincer. C'est vraiment pas le bon moment pour acheter sérieusement.

Le 11 avril 2025 à 12:53:31 :
Bonjour, je suis mathématicien, la réponse est simple, prends la 2eme options avec des mensualités plus chère de 24€ mais où tu garde tes 5000€ si j'ai bien compris, la raison:
L'option 1 est moins chère de 2200€ en valeur brut,
Si tu choisis l'option 2, et que tu place ces 5000, meme dans un livret a ( ce que je déconseille) à 2%,
Tu es gagnant de 1000€ avec l'option 2.
De toute façon,avec les économies de 24e par mois avec l'option 1, il te faudra 17 pour retrouver ces 5000€, avec 5000e dans 17 ans tu achètera pas grand chose avec l'inflation

T'es un bon khey

Le 11 avril 2025 à 12:55:48 :
Bonjour, je suis un khey lambda du forum et n'achètes pas en copropriété. Tu garderas ainsi ton argent, tes nerfs, et tu te feras pas arnaquer par un vulgaire syndic de copropriété lambda piloté par une grosse Magalie nymphomane qui s'achetera des godes michets avec ton argent durement gagné a la sueur de ton front.

j'ai hurlé putain khey il s'est passé quoi PRECISEMENT avec ta COPRO ?