Les kheys, je veux vite me débarrasser de mon studio que j’ai acheté

Le 07 avril 2025 à 15:54:29 :
Fais en un Airbnb et vis ailleurs ?

Je le fais, mais pour vivre ailleurs, c’est impossible, à moins de prendre quelqu’un mais je n’ai pas envie de me prendre la tête justement

Le 07 avril 2025 à 15:56:04 :
Lance un ticket tombola avec comme gain ton studio a 10 oros par ticket, une fois 12k ticket vendu tu auras remboursé ton pret

Bonne idée, mais ce genre de choses ne sont pas légales

Sinon l’op moi j’ai acheté un T4 l’été dernier à 70k vu dégage double façade avec petite vue mer et montagne

Loué 900€/mois à une famille tranquille

Le 07 avril 2025 à 16:24:37 :
À combien sont les charges ?

1200 euros d’appels de fond annuel et 930 de taxe foncière

Le 07 avril 2025 à 15:56:04 :
Lance un ticket tombola avec comme gain ton studio a 10 oros par ticket, une fois 12k ticket vendu tu auras remboursé ton pret

Bizarrement, ça fait beaucoup de kheys qui ont trouvé des affaires en or

Le 07 avril 2025 à 16:40:18 :

Le 07 avril 2025 à 16:24:37 :
À combien sont les charges ?

1200 euros d’appels de fond annuel et 930 de taxe foncière

Appels de fond = charges de copro ?
Ahi j’ai 700€ de TF moi et idem que toi en chargés de copro

Par contre c’est un T4 moi faut pas abuser tu payes super cher

Tu lâches à combien ? Je cherche à prendre un petit T1/studio maintenant

Le 07 avril 2025 à 16:40:48 :

Le 07 avril 2025 à 15:56:04 :
Lance un ticket tombola avec comme gain ton studio a 10 oros par ticket, une fois 12k ticket vendu tu auras remboursé ton pret

Bizarrement, ça fait beaucoup de kheys qui ont trouvé des affaires en or

Oui j’ai acheté à des vieux boomers qui ont vite voulu liquider l’appart après la mort de leur frère ancien résident skyzo

J’ai eu de la chance ils en voulaient 75k j’ai négocié à 70k en payant CASH ils ont pas dit non

Le 07 avril 2025 à 16:45:26 :

Le 07 avril 2025 à 16:40:48 :

Le 07 avril 2025 à 15:56:04 :
Lance un ticket tombola avec comme gain ton studio a 10 oros par ticket, une fois 12k ticket vendu tu auras remboursé ton pret

Bizarrement, ça fait beaucoup de kheys qui ont trouvé des affaires en or

Oui j’ai acheté à des vieux boomers qui ont vite voulu liquider l’appart après la mort de leur frère ancien résident skyzo

J’ai eu de la chance ils en voulaient 75k j’ai négocié à 70k en payant CASH ils ont pas dit non

Écoute très bonne affaire, tu as bien saisi l’opportunité et maintenant tu te fais une belle rente !

Le 07 avril 2025 à 16:43:23 :

Le 07 avril 2025 à 16:40:18 :

Le 07 avril 2025 à 16:24:37 :
À combien sont les charges ?

1200 euros d’appels de fond annuel et 930 de taxe foncière

Appels de fond = charges de copro ?
Ahi j’ai 700€ de TF moi et idem que toi en chargés de copro

Par contre c’est un T4 moi faut pas abuser tu payes super cher

Tu lâches à combien ? Je cherche à prendre un petit T1/studio maintenant

Ouais, elles sont clairement abusées les charges, quand je vois toi à côté, je me dit que j’aurais pu payer moins cher, après, la copropriété est grave intéressante, mais au dépend des appels de fonds

Le 07 avril 2025 à 16:50:50 :

Le 07 avril 2025 à 16:43:23 :

Le 07 avril 2025 à 16:40:18 :

Le 07 avril 2025 à 16:24:37 :
À combien sont les charges ?

1200 euros d’appels de fond annuel et 930 de taxe foncière

Appels de fond = charges de copro ?
Ahi j’ai 700€ de TF moi et idem que toi en chargés de copro

Par contre c’est un T4 moi faut pas abuser tu payes super cher

Tu lâches à combien ? Je cherche à prendre un petit T1/studio maintenant

Ouais, elles sont clairement abusées les charges, quand je vois toi à côté, je me dit que j’aurais pu payer moins cher, après, la copropriété est grave intéressante, mais au dépend des appels de fonds

Perso acheter dans une résidence de standing c’est pas un bon plan du tout

Faut plutôt viser les quartiers en plein changement

Moi par exemple il en vaut réellement 120-130k au lieu de 70 et d’ici 5 ans il en vaudra 150-160k car construction du tram à 200m + galerie marchandes, bureaux, etc etc.. la zone est en pleine restructuration et future gentrification

J’ai du faire 3 mois de travaux tous les jours par contre pour le remettre au propre il était délabré (ca m’a coûté juste 3k)

Au total je pourrais faire +100k de benef d’ici quelques années

Le 07 avril 2025 à 16:54:06 :

Le 07 avril 2025 à 16:50:50 :

Le 07 avril 2025 à 16:43:23 :

Le 07 avril 2025 à 16:40:18 :

Le 07 avril 2025 à 16:24:37 :
À combien sont les charges ?

1200 euros d’appels de fond annuel et 930 de taxe foncière

Appels de fond = charges de copro ?
Ahi j’ai 700€ de TF moi et idem que toi en chargés de copro

Par contre c’est un T4 moi faut pas abuser tu payes super cher

Tu lâches à combien ? Je cherche à prendre un petit T1/studio maintenant

Ouais, elles sont clairement abusées les charges, quand je vois toi à côté, je me dit que j’aurais pu payer moins cher, après, la copropriété est grave intéressante, mais au dépend des appels de fonds

Perso acheter dans une résidence de standing c’est pas un bon plan du tout

Faut plutôt viser les quartiers en plein changement

Moi par exemple il en vaut réellement 120-130k au lieu de 70 et d’ici 5 ans il en vaudra 150-160k car construction du tram à 200m + galerie marchandes, bureaux, etc etc.. la zone est en pleine restructuration et future gentrification

J’ai du faire 3 mois de travaux tous les jours par contre pour le remettre au propre il était délabré (ca m’a coûté juste 3k)

Au total je pourrais faire +100k de benef d’ici quelques années

Je sais, mais ça c’est quelque chose que j’ai appris trop tard

Aujourd’hui, je l’apprends à mes dépends, je pense que cette expérience n’est pas à jeter parce qu’elle m’a clairement fait mûrir sur le plan de l’investissement

Après, c’est vrai que toi par contre, tu as su directement flairer l’affaire, le coin est en plein reconstruction et avec un peu de temps, tu vas te faire une rente de dingue !

Mais l’imposition ne va pas être salé ?