[IMMO] Location dans des logements neufs, à éviter ?

Contexte : cherche depuis 3-4 mois un logement en île de France

J'ai peut-être la possibilité de louer dans une résidence neuve (2024) sauf que tout le monde me dit que c'est foireux.

Des avis sur les logements neufs ? Dans tous les cas, si problème / malfaçon je ne vais rien payer mais je dois dire que je ne sais pas si j'ai la motivation de me battre pour des conneries

C'est du pifomètre, comme l'ancien. Tu sais jamais sur quoi tu vas tomber finalement (puis je pense que dans de l'ancien, t'as plus souvent des emmerdes que dans du neuf).

T'es pas le propriétaire donc tu t'en branles, je te dirais de le prendre et si t'as des tonnes de problèmes, tu te casses directement (1 mois de pré-avis normalement).

Puis globalement, je pense que ça restera mieux que des vieilles bâtisses parisiennes où tu entends le mec deux étages en dessous éternuer

Le 06 avril 2025 à 20:47:02 :
En quoi ca pourrait etre problematique ? Tu veux absolument etre dans un logement humide pas isolé?

Grosso modo, ce qui me revient aux oreilles : "c'est plus des investissements / moyen de défiscaliser et c'est souvent fait à l'arrache".

(j'y connais rien cependant)

Le 06 avril 2025 à 20:50:53 :
neuf = full logements sociaux
à tes risques et périls
Loi SRU

Non, c'est pas un logement social sinon, je serai en liste d'attente et je pourrais avoir un espoir d'avoir quelque chose au bout de 10 ans

Le 06 avril 2025 à 20:51:57 :

Le 06 avril 2025 à 20:50:53 :
neuf = full logements sociaux
à tes risques et périls
Loi SRU

Non, c'est pas un logement social sinon, je serai en liste d'attente et je pourrais avoir un espoir d'avoir quelque chose au bout de 10 ans

not ready
si les prolos ne vont pas dans de l'ancien, où est-ce que tu crois qu'ils vont

Le neuf de nos jours c'est une catastrophe. Ça rogne sur tout pour faire des économies : matériaux, conception etc.. c'est la roulette russe pour tomber sur un truc correct dans les règles

L'ancien j'ai envie de te dire que au moins tu sais un peu plus a quoi t'attendre en entrant.

Le 06 avril 2025 à 20:47:02 :
En quoi ca pourrait etre problematique ? Tu veux absolument etre dans un logement humide pas isolé?

Au contraire, les anciens bâtiments sont bien mieux aux normes que les nouveaux niveau isolation et construction en général

Le 06 avril 2025 à 20:54:30 :

Le 06 avril 2025 à 20:47:02 :
En quoi ca pourrait etre problematique ? Tu veux absolument etre dans un logement humide pas isolé?

Au contraire, les anciens bâtiments sont bien mieux aux normes que les nouveaux niveau isolation et construction en général

Oui oui, toi bien connaitre ile de france

Le 06 avril 2025 à 20:55:54 :

Le 06 avril 2025 à 20:54:30 :

Le 06 avril 2025 à 20:47:02 :
En quoi ca pourrait etre problematique ? Tu veux absolument etre dans un logement humide pas isolé?

Au contraire, les anciens bâtiments sont bien mieux aux normes que les nouveaux niveau isolation et construction en général

Oui oui, toi bien connaitre ile de france

j'habite dans de l'ancien post hausmannien ( 1880 ) et franchement les matériaux utilisés c'est du solide, j'entends pas les voisins, ce n'est pas du cheap ( en dépit du DPE E )
c'est pour ça que c'est convoité

Le 06 avril 2025 à 20:58:18 :

Le 06 avril 2025 à 20:55:54 :

Le 06 avril 2025 à 20:54:30 :

Le 06 avril 2025 à 20:47:02 :
En quoi ca pourrait etre problematique ? Tu veux absolument etre dans un logement humide pas isolé?

Au contraire, les anciens bâtiments sont bien mieux aux normes que les nouveaux niveau isolation et construction en général

Oui oui, toi bien connaitre ile de france

j'habite dans de l'ancien post hausmannien ( 1880 ) et franchement les matériaux utilisés c'est du solide, j'entends pas les voisins, ce n'est pas du cheap ( en dépit du DPE E )
c'est pour ça que c'est convoité

Je fume et j ai pas de cancer

Le 06 avril 2025 à 20:59:10 :

Le 06 avril 2025 à 20:58:18 :

Le 06 avril 2025 à 20:55:54 :

Le 06 avril 2025 à 20:54:30 :

Le 06 avril 2025 à 20:47:02 :
En quoi ca pourrait etre problematique ? Tu veux absolument etre dans un logement humide pas isolé?

Au contraire, les anciens bâtiments sont bien mieux aux normes que les nouveaux niveau isolation et construction en général

Oui oui, toi bien connaitre ile de france

j'habite dans de l'ancien post hausmannien ( 1880 ) et franchement les matériaux utilisés c'est du solide, j'entends pas les voisins, ce n'est pas du cheap ( en dépit du DPE E )
c'est pour ça que c'est convoité

Je fume et j ai pas de cancer

c'est pas à 35 qu'on développe un cancer

Le 06 avril 2025 à 20:57:30 :
J'ai emmenagé dans un logement neuf en 2016, j'ai eu
1 degat des eaux à cause d'une fuite sous ma baignoire, un probleme avec un joint.
Des soucis d'infiltrations avec les plinthes qui se deformaient.

Que des trucs que tu captes après avoir emménagé en plus

Si tu cherches pour acheter, là, je me méfierais car oui, je pense que c'est un gros business et ça doit rogner sur la qualité

Mais en temps que locataire, qu'est-ce que t'en as à foutre? Si la façade tombe en miette ou que ça tient pas dans le temps c'est pas ton problème et de toutes façons, c'est pas comme si le toit allez s'écrouler, c'est neuf quand même

Le 06 avril 2025 à 21:02:55 :
Si tu cherches pour acheter, là, je me méfierais car oui, je pense que c'est un gros business et ça doit rogner sur la qualité

Mais en temps que locataire, qu'est-ce que t'en as à foutre? Si la façade tombe en miette ou que ça tient pas dans le temps c'est pas ton problème et de toutes façons, c'est pas comme si le toit allez s'écrouler, c'est neuf quand même

pour avoir rencontré quelques promoteurs immo avec des projets neuf ils n'ont aucune race
des commerciaux purs et durs

Le 06 avril 2025 à 20:58:18 :

Le 06 avril 2025 à 20:55:54 :

Le 06 avril 2025 à 20:54:30 :

Le 06 avril 2025 à 20:47:02 :
En quoi ca pourrait etre problematique ? Tu veux absolument etre dans un logement humide pas isolé?

Au contraire, les anciens bâtiments sont bien mieux aux normes que les nouveaux niveau isolation et construction en général

Oui oui, toi bien connaitre ile de france

j'habite dans de l'ancien post hausmannien ( 1880 ) et franchement les matériaux utilisés c'est du solide, j'entends pas les voisins, ce n'est pas du cheap ( en dépit du DPE E )
c'est pour ça que c'est convoité

J'habitais dans un immeuble haussmannien et je connaissais toute la vie de ma voisine puisque quand j'étais aux chiottes, j'entendais toute leur conversation (d'ailleurs, j'me suis toujours demandé s'ils m'entendaient chier, je suppose que oui)

Et aussi, j'ai eu 4 problèmes d'infiltrations d'eau, une du voisin du dessus, deux du mec à côté et une du fait que quand il pleuvait, ça s'infiltrer dans les murs du couloirs et donc dans mon mur

Le 06 avril 2025 à 21:02:55 :
Si tu cherches pour acheter, là, je me méfierais car oui, je pense que c'est un gros business et ça doit rogner sur la qualité

Mais en temps que locataire, qu'est-ce que t'en as à foutre? Si la façade tombe en miette ou que ça tient pas dans le temps c'est pas ton problème et de toutes façons, c'est pas comme si le toit allez s'écrouler, c'est neuf quand même

Disons que je n'ai pas la foi d'être entre le promoteur qui va nier, le propriétaire qui va chercher à m'enfler et me dire que c'est ma faute et moi qui va se retrouver au milieu de ce merdier éventuel (peut-être que tout est très bien)