(Immobilier) Le PLU ce SCAM

J'ai acheté un terrain en agricole (ça vaut rien), en connaissance de cause, or un agriculteur ne peut pas l'utiliser, sinon la SAFER l'aurait déjà acheter exproprier

Avant cela je cherchais à acheter un terrain constructible, et évidemment, c'est extrêmement cher à cause de ce putain de PLU

Donc les boomers ont construits presque gratos sur des terrains classés aujourd'hui espace protégé (N), ou à agricole (A) pour presque rien.Maintenant par contre c'est foutu, jamais ne sont en vente des terrains un peu sympa en dehors des lotissements, c'est FINITO, surtout depuis la loi sur zéro artificialisation des sols

Mais alors pourquoi les boomers sont ok avec tout ça ? Tout simplement parce qu'ils ne veulent pas de construction derrière leur jardin

Bon du coup la loi macron a autorisé les annexes pour nos amis boomers, qui se retrouvent à ne plus pouvoir construire des piscines, alors hop 2 annexes autorisés par terrain agricole (piscine incluse) )

Et maintenant le prix des maisons explosent, car construire est devenu trop cher. En plus avec ces histoires de DPE ... plus beaucoup de logement à la longue

La plupart des pays dans le monde = tu fais ce que tu veux

France =
la SAFER et la commune ont un droit de préemption (ils disent le prix qu'ils veulent et sont prioritaires) pour certains cadastres
si tu loues à un agriculteur = il peut refuser que tu vendes ton terrain plus tard
PLU archi restrictif
foncier cher

Bon ok je l'avoue, ça évite d'avoir des HLM apparaître de nul part

Le 30 mars 2025 à 22:55:58 :
Il y a de nombreux terrains à vendre sauf que la majorité ne sont pas libres de constructeur

Ils sont tous libre contructeur mais le constructeur aime te faire croire le contraire

Enfin sauf si c'est en VEFA, mais c'est de la merde de passer par un constructeur comme ça