105k euros en 2 ans grâce à Airbnb

Le 04 octobre 2024 à 18:16:26 :

Le 04 octobre 2024 à 18:05:04 :

Le 04 octobre 2024 à 16:43:50 :
jusqu'au jour ou t'auras des squatteurs qui voudront pas partir

Les squatteurs qui veulent pas partir c’est un truc pour les soja ça. Si tu as une paire de couilles, crois moi les squatteurs je leur 2h pour dégager. Ensuite, c est mode hardcore. Mais pour ça faut pas être un soja évidemment

C’est vraiment le truc qui m’inquiète pas du tout, clairement je vais les soulever avec des amis

Et ma serrure tu peux pas la changer comme ça

Le 04 octobre 2024 à 18:17:53 :
Beau jeu khey

D'après toi, est-ce-que les taux relativement élevés qu'on a aujourd'hui sont plutôt un frein ou une opportunité ?

Je pense qu’il ne faut pas trop se soucier des taux et regarder surtout le prix à l’achat + les revenus potentiels

Mon 1er invest en 2012 j’ai emprunté à 4%

Et si je vous dis les taux ou j’ai emprunté en Russie vous allez halluciner

Le 04 octobre 2024 à 18:24:30 :
Comment tu peux emprunter à l'étranger ?

Prêt hypothécaire

Il faut regarder selon les pays, c’est du cas par cas

Moi ma femme est russe donc j’en ai profité pour investir à saint petersbourg

Le 04 octobre 2024 à 18:24:30 :
Comment tu peux emprunter à l'étranger ?

En achetant une femme russe via une agence matrimoniale

Le 04 octobre 2024 à 18:26:30 :
Combien d'apport pour un appart du genre ?
J'ai 40k là à 25 ans, je me tâte

Lève 200/250 avec tes 40k

Il faut regarder en fonction de l’endroit où tu comptes acheter et les revenus potentiel vu qu’il y a des grosses disparités

Le but étant à minima de couvrir ton crédit + 30% de cash flow

C’est ce que la banque va te demander pour un 1er investissement locatif sur 15 ans

Tu fais les calculs et tu montes un plan d’investissement en fonction

Le 04 octobre 2024 à 18:29:01 :

Le 04 octobre 2024 à 18:26:30 :
Combien d'apport pour un appart du genre ?
J'ai 40k là à 25 ans, je me tâte

Lève 200/250 avec tes 40k

Il faut regarder en fonction de l’endroit où tu comptes acheter et les revenus potentiel vu qu’il y a des grosses disparités

Le but étant à minima de couvrir ton crédit + 30% de cash flow

C’est ce que la banque va te demander pour un 1er investissement locatif sur 15 ans

Tu fais les calculs et tu montes un plan d’investissement en fonction

Je vise la région lilloise, proche transports. Peut-être Roubaix
Je veux être proche de mes parents pour mon premier investissement, pour les coups de main, histoire d'apprendre tout d'eux

Le 04 octobre 2024 à 18:26:33 :

Le 04 octobre 2024 à 18:22:05 Oceanus a écrit :

Le 04 octobre 2024 à 18:17:53 :
Beau jeu khey

D'après toi, est-ce-que les taux relativement élevés qu'on a aujourd'hui sont plutôt un frein ou une opportunité ?

Je pense qu’il ne faut pas trop se soucier des taux et regarder surtout le prix à l’achat + les revenus potentiels

Mon 1er invest en 2012 j’ai emprunté à 4%

Et si je vous dis les taux ou j’ai emprunté en Russie vous allez halluciner

en Russie ? ça te fait pas flipper la situation la bas ?

Non pas du tout clef, c’est très stable à Moscou ou spb

Et au pire je vais simplement perdre mon apport en cas de catastrophe

C’est pas mon pognon qui est engagé, c’est celui de la banque

L’apport ça se récupère très vite si tu fais des opérations ou tes revenus dépassent largement le coût du crédit

Ce qui est facile à faire dans le cas de la location courte durée

Longue durée c’est moins rentable

Le 04 octobre 2024 à 18:29:43 :

Le 04 octobre 2024 à 18:29:01 :

Le 04 octobre 2024 à 18:26:30 :
Combien d'apport pour un appart du genre ?
J'ai 40k là à 25 ans, je me tâte

Lève 200/250 avec tes 40k

Il faut regarder en fonction de l’endroit où tu comptes acheter et les revenus potentiel vu qu’il y a des grosses disparités

Le but étant à minima de couvrir ton crédit + 30% de cash flow

C’est ce que la banque va te demander pour un 1er investissement locatif sur 15 ans

Tu fais les calculs et tu montes un plan d’investissement en fonction

Je vise la région lilloise, proche transports. Peut-être Roubaix
Je veux être proche de mes parents pour mon premier investissement, pour les coups de main, histoire d'apprendre tout d'eux

Plutôt le centre de Lille que Roubaix clef mais je ne connais pas ces zones

Pour faire de la location courte durée ?

Le 04 octobre 2024 à 18:32:08 :

Le 04 octobre 2024 à 18:29:43 :

Le 04 octobre 2024 à 18:29:01 :

Le 04 octobre 2024 à 18:26:30 :
Combien d'apport pour un appart du genre ?
J'ai 40k là à 25 ans, je me tâte

Lève 200/250 avec tes 40k

Il faut regarder en fonction de l’endroit où tu comptes acheter et les revenus potentiel vu qu’il y a des grosses disparités

Le but étant à minima de couvrir ton crédit + 30% de cash flow

C’est ce que la banque va te demander pour un 1er investissement locatif sur 15 ans

Tu fais les calculs et tu montes un plan d’investissement en fonction

Je vise la région lilloise, proche transports. Peut-être Roubaix
Je veux être proche de mes parents pour mon premier investissement, pour les coups de main, histoire d'apprendre tout d'eux

Plutôt le centre de Lille que Roubaix clef mais je ne connais pas ces zones

Pour faire de la location courte durée ?

Centre de Lille c'est peu achetable pour 200k bléyou
Location courte idéalement oui

Le 04 octobre 2024 à 18:32:50 :

Le 04 octobre 2024 à 18:32:08 :

Le 04 octobre 2024 à 18:29:43 :

Le 04 octobre 2024 à 18:29:01 :

Le 04 octobre 2024 à 18:26:30 :
Combien d'apport pour un appart du genre ?
J'ai 40k là à 25 ans, je me tâte

Lève 200/250 avec tes 40k

Il faut regarder en fonction de l’endroit où tu comptes acheter et les revenus potentiel vu qu’il y a des grosses disparités

Le but étant à minima de couvrir ton crédit + 30% de cash flow

C’est ce que la banque va te demander pour un 1er investissement locatif sur 15 ans

Tu fais les calculs et tu montes un plan d’investissement en fonction

Je vise la région lilloise, proche transports. Peut-être Roubaix
Je veux être proche de mes parents pour mon premier investissement, pour les coups de main, histoire d'apprendre tout d'eux

Plutôt le centre de Lille que Roubaix clef mais je ne connais pas ces zones

Pour faire de la location courte durée ?

Centre de Lille c'est peu achetable pour 200k bléyou
Location courte idéalement oui

Ça vaut quoi du m2 le centre de Lille ? Le mieux pour Airbnb c’est les petites surfaces

Le 04 octobre 2024 à 18:26:30 :
Combien d'apport pour un appart du genre ?
J'ai 40k là à 25 ans, je me tâte

Faire attention à ce que raconte lop car c est pas si evident. C est une activité à réfléchir proprement
Si t’as 40, t’emprunte 160k disons si t as les moyens de garantie (revenu ou capital). T acheté un bien à 200k. Au taux d aujourd’hui sur 20 ans tu vas avoir des mensu de 800 à 1200 balles. Si tu loues ton bien 20 jours par mois à 70 balles la nuire ça fait 1400 balles de ÇA mensuelle. Enlève charge et impôts , en net t es peut être à 900 balles pour une mensu de crédit de 800 à 1200 balles. Et ceci dans l hypothèse ou tu loues non stop 20 jours sur 30 12 mois sur 12.
Conclusion : hormis la rentabilité est pas forcément la , dépend du bien, de la region et de la situation financière d’acquisition

Le 04 octobre 2024 à 18:34:05 :

Le 04 octobre 2024 à 18:32:50 :

Le 04 octobre 2024 à 18:32:08 :

Le 04 octobre 2024 à 18:29:43 :

Le 04 octobre 2024 à 18:29:01 :

> Le 04 octobre 2024 à 18:26:30 :

>Combien d'apport pour un appart du genre ?

> J'ai 40k là à 25 ans, je me tâte

Lève 200/250 avec tes 40k

Il faut regarder en fonction de l’endroit où tu comptes acheter et les revenus potentiel vu qu’il y a des grosses disparités

Le but étant à minima de couvrir ton crédit + 30% de cash flow

C’est ce que la banque va te demander pour un 1er investissement locatif sur 15 ans

Tu fais les calculs et tu montes un plan d’investissement en fonction

Je vise la région lilloise, proche transports. Peut-être Roubaix
Je veux être proche de mes parents pour mon premier investissement, pour les coups de main, histoire d'apprendre tout d'eux

Plutôt le centre de Lille que Roubaix clef mais je ne connais pas ces zones

Pour faire de la location courte durée ?

Centre de Lille c'est peu achetable pour 200k bléyou
Location courte idéalement oui

Ça vaut quoi du m2 le centre de Lille ? Le mieux pour Airbnb c’est les petites surfaces

Entre 4000 et 5000

Le 04 octobre 2024 à 18:34:45 :

Le 04 octobre 2024 à 18:26:30 :
Combien d'apport pour un appart du genre ?
J'ai 40k là à 25 ans, je me tâte

Faire attention à ce que raconte lop car c est pas si evident. C est une activité à réfléchir proprement
Si t’as 40, t’emprunte 160k disons si t as les moyens de garantie (revenu ou capital). T acheté un bien à 200k. Au taux d aujourd’hui sur 20 ans tu vas avoir des mensu de 800 à 1200 balles. Si tu loues ton bien 20 jours par mois à 70 balles la nuire ça fait 1400 balles de ÇA mensuelle. Enlève charge et impôts , en net t es peut être à 900 balles pour une mensu de crédit de 800 à 1200 balles. Et ceci dans l hypothèse ou tu loues non stop 20 jours sur 30 12 mois sur 12.
Conclusion : hormis la rentabilité est pas forcément la , dépend du bien, de la region et de la situation financière d’acquisition

Je suis entre 3k5 et 4k5 net par mois selon déplacements

Le 04 octobre 2024 à 16:45:29 :

Le 04 octobre 2024 à 16:44:14 :
C’est quoi que tu loues pour qu’on te paye 170€ par jour

2 appartements dans une zone touristique été comme hiver

Lieu ?

Le 04 octobre 2024 à 18:35:16 :

Le 04 octobre 2024 à 18:34:05 :

Le 04 octobre 2024 à 18:32:50 :

Le 04 octobre 2024 à 18:32:08 :

Le 04 octobre 2024 à 18:29:43 :

> Le 04 octobre 2024 à 18:29:01 :

>> Le 04 octobre 2024 à 18:26:30 :

> >Combien d'apport pour un appart du genre ?

> > J'ai 40k là à 25 ans, je me tâte

>

> Lève 200/250 avec tes 40k

>

> Il faut regarder en fonction de l’endroit où tu comptes acheter et les revenus potentiel vu qu’il y a des grosses disparités

>

> Le but étant à minima de couvrir ton crédit + 30% de cash flow

>

> C’est ce que la banque va te demander pour un 1er investissement locatif sur 15 ans

>

> Tu fais les calculs et tu montes un plan d’investissement en fonction

Je vise la région lilloise, proche transports. Peut-être Roubaix
Je veux être proche de mes parents pour mon premier investissement, pour les coups de main, histoire d'apprendre tout d'eux

Plutôt le centre de Lille que Roubaix clef mais je ne connais pas ces zones

Pour faire de la location courte durée ?

Centre de Lille c'est peu achetable pour 200k bléyou
Location courte idéalement oui

Ça vaut quoi du m2 le centre de Lille ? Le mieux pour Airbnb c’est les petites surfaces

Entre 4000 et 5000

Ah oui je pensais pas autant

C’est vraiment touristique Lille ?

J’ai des doutes sur la ville niveau potentiel touristique pour Airbnb. Je pense qu’il y a mieux à envisager

Inscris toi sur Airbnb et simule les revenus que tu peux générer + trouve un groupe Facebook de types qui font ça dans ta région pour vérifier les revenus potentiels

Moi je suis dans une zone vraiment ULTRA touristique

Il y en a très peu en france qui permettent de générer autant

Le 04 octobre 2024 à 18:36:26 :

Le 04 octobre 2024 à 16:45:29 :

Le 04 octobre 2024 à 16:44:14 :
C’est quoi que tu loues pour qu’on te paye 170€ par jour

2 appartements dans une zone touristique été comme hiver

Lieu ?

Haute Savoie