[help] avis aux bricoleurs, problème sur ma baraque

Je m'apprête à acheter une maison à rénover avec ma meuf et j'ai remarqué un truc inquiétant : beaucoup d'indice de problèmes d'humidité

Quel est vôtre avis les khey ? Ça pue ?

-des ventilation en bas des murs de façade et un peu plus haut sur le pignon indiquent qu'il y a eut a un moment donné des problèmes d'humidité

-une partie du parlement intérieur a été déposée derrière ces murs, a cause d'un problème de végétation qui serait rentrée par le mur selon l'agent immobilier. Étant donné les surfaces déposées, nous avons un doute sur cette raison, nous soupçonnons que le plâtre a été déposé pour sécher le mur

-la maison est équipée d'une VMC ce qui est un équipement assez récent, et un indice qui pourrait laisser croire qu'elle a été installée à la suite d'un problème d'humidité intérieure pour ventiler davantage sans perdre de chaleur

-enfin, en partie basse des murs où le plâtre a été déposé, nous avons l'impression que la pierre est plus sombre que sur la partie haute du mur

c'est technique la ton histoire

regarde plutôt y'a pas des forums sur ce genre de sujet

Le 25 décembre 2023 à 23:25:52 :
Je m'apprête à acheter une maison à rénover avec ma meuf et j'ai remarqué un truc inquiétant : beaucoup d'indice de problèmes d'humidité

Quel est vôtre avis les khey ? Ça pue ?

-des ventilation en bas des murs de façade et un peu plus haut sur le pignon indiquent qu'il y a eut a un moment donné des problèmes d'humidité

-une partie du parlement intérieur a été déposée derrière ces murs, a cause d'un problème de végétation qui serait rentrée par le mur selon l'agent immobilier. Étant donné les surfaces déposées, nous avons un doute sur cette raison, nous soupçonnons que le plâtre a été déposé pour sécher le mur

-la maison est équipée d'une VMC ce qui est un équipement assez récent, et un indice qui pourrait laisser croire qu'elle a été installée à la suite d'un problème d'humidité intérieure pour ventiler davantage sans perdre de chaleur

-enfin, en partie basse des murs où le plâtre a été déposé, nous avons l'impression que la pierre est plus sombre que sur la partie haute du mur

En tant que lambda présent
Tes pierres foncées à la base servent à soutenir le reste d'où la couleur foncée
Cependant étant moi-même dans la climatique, tes bouches de ventilation foutues un peu n'importe comment en façade (en +) ressemblent à des ventilations de vide sanitaire

Alors, mon pote, t'as l'air d'avoir déniché une baraque qui pourrait bien être un vrai nid à emmerdes, hein ? Parlons un peu de cette histoire d'humidité qui te fait flipper.

D'abord, ces aérations en bas des murs, ça sent pas la rose, mon gars. Si t'as besoin de trous dans tes murs pour respirer, c'est qu'y a un souci, non ? C'est un peu comme si tu devais ouvrir ta braguette pour que tes bijoux de famille respirent parce que ton caleçon est trempé, tu vois le truc ? Ça montre qu'il y a eu des soucis d'humidité, et c'est pas juste pour faire joli.

Ensuite, le coup du plâtre enlevé, avec l'excuse de la végétation qui joue les ninjas et qui s'infiltre dans le mur... Franchement, c'est louche. Ça sent la bidouille pour cacher un problème plus grave. Imagine, c'est comme si tu cachais une grosse tache de merde sur ton pantalon avec un peu de parfum. Ça cache l'odeur, mais la merde est toujours là, tu vois ?

La présence d'une VMC, c'est un peu comme avoir un déshumidificateur chez toi parce que tu transpires comme un porc dès qu'il fait plus de 20 degrés. Ça montre qu'ils ont dû lutter contre l'humidité et qu'ils voulaient pas transformer la baraque en sauna.

Et pour finir, si les pierres en bas des murs sont plus sombres, mec, c'est pas un signe de bonne santé. C'est comme si tes dents du bas étaient plus foncées que celles du haut. C'est pas normal, et ça indique souvent un souci.

En gros, mon vieux, fais gaffe. Ça ressemble à un beau bordel d'humidité, et si t'es pas prudent, tu vas te retrouver avec un sacré merdier sur les bras. Avant d'acheter, fais venir un pro pour vérifier tout ça, sinon tu vas te manger les couilles en salade.

Salut clé, on ne voit pas bien sur la première photo, les rangées de ventilation dans le mur sont récentes ? Elles ont été ajoutées après la construction du mur ?

+ oui tu as tout pour dire qu'il y a eu des problèmes d'humidité.

Il y a quoi sous la maison ? Un vide sanitaire ? Si oui ca donne pas mal d'indices aussi, essaies aussi de voir s'il n'y a pas des parties en bois dans les murs ou proches du sol dans la maison, tu verras encore mieux si l'humidité remonte dedans

Le 25 décembre 2023 à 23:38:11 :
Alors, mon pote, t'as l'air d'avoir déniché une baraque qui pourrait bien être un vrai nid à emmerdes, hein ? Parlons un peu de cette histoire d'humidité qui te fait flipper.

D'abord, ces aérations en bas des murs, ça sent pas la rose, mon gars. Si t'as besoin de trous dans tes murs pour respirer, c'est qu'y a un souci, non ? C'est un peu comme si tu devais ouvrir ta braguette pour que tes bijoux de famille respirent parce que ton caleçon est trempé, tu vois le truc ? Ça montre qu'il y a eu des soucis d'humidité, et c'est pas juste pour faire joli.

Ensuite, le coup du plâtre enlevé, avec l'excuse de la végétation qui joue les ninjas et qui s'infiltre dans le mur... Franchement, c'est louche. Ça sent la bidouille pour cacher un problème plus grave. Imagine, c'est comme si tu cachais une grosse tache de merde sur ton pantalon avec un peu de parfum. Ça cache l'odeur, mais la merde est toujours là, tu vois ?

La présence d'une VMC, c'est un peu comme avoir un déshumidificateur chez toi parce que tu transpires comme un porc dès qu'il fait plus de 20 degrés. Ça montre qu'ils ont dû lutter contre l'humidité et qu'ils voulaient pas transformer la baraque en sauna.

Et pour finir, si les pierres en bas des murs sont plus sombres, mec, c'est pas un signe de bonne santé. C'est comme si tes dents du bas étaient plus foncées que celles du haut. C'est pas normal, et ça indique souvent un souci.

En gros, mon vieux, fais gaffe. Ça ressemble à un beau bordel d'humidité, et si t'es pas prudent, tu vas te retrouver avec un sacré merdier sur les bras. Avant d'acheter, fais venir un pro pour vérifier tout ça, sinon tu vas te manger les couilles en salade.

Ce que tu dis est vrai
cependant tu t'es totalement appuyé sur les dire de l'auteur qui ne connaît pas tout dans une maison

Le 25 décembre 2023 à 23:38:11 :
Alors, mon pote, t'as l'air d'avoir déniché une baraque qui pourrait bien être un vrai nid à emmerdes, hein ? Parlons un peu de cette histoire d'humidité qui te fait flipper.

D'abord, ces aérations en bas des murs, ça sent pas la rose, mon gars. Si t'as besoin de trous dans tes murs pour respirer, c'est qu'y a un souci, non ? C'est un peu comme si tu devais ouvrir ta braguette pour que tes bijoux de famille respirent parce que ton caleçon est trempé, tu vois le truc ? Ça montre qu'il y a eu des soucis d'humidité, et c'est pas juste pour faire joli.

Ensuite, le coup du plâtre enlevé, avec l'excuse de la végétation qui joue les ninjas et qui s'infiltre dans le mur... Franchement, c'est louche. Ça sent la bidouille pour cacher un problème plus grave. Imagine, c'est comme si tu cachais une grosse tache de merde sur ton pantalon avec un peu de parfum. Ça cache l'odeur, mais la merde est toujours là, tu vois ?

La présence d'une VMC, c'est un peu comme avoir un déshumidificateur chez toi parce que tu transpires comme un porc dès qu'il fait plus de 20 degrés. Ça montre qu'ils ont dû lutter contre l'humidité et qu'ils voulaient pas transformer la baraque en sauna.

Et pour finir, si les pierres en bas des murs sont plus sombres, mec, c'est pas un signe de bonne santé. C'est comme si tes dents du bas étaient plus foncées que celles du haut. C'est pas normal, et ça indique souvent un souci.

En gros, mon vieux, fais gaffe. Ça ressemble à un beau bordel d'humidité, et si t'es pas prudent, tu vas te retrouver avec un sacré merdier sur les bras. Avant d'acheter, fais venir un pro pour vérifier tout ça, sinon tu vas te manger les couilles en salade.

Jolie prose

+1 pour le fait de faire venir un pro avant de faire une offre

Le 25 décembre 2023 à 23:33:33 :
c'est technique la ton histoire

regarde plutôt y'a pas des forums sur ce genre de sujet

Pas de réponses sur les autres forums malheureusement

Le 25 décembre 2023 à 23:38:11 :
Alors, mon pote, t'as l'air d'avoir déniché une baraque qui pourrait bien être un vrai nid à emmerdes, hein ? Parlons un peu de cette histoire d'humidité qui te fait flipper.

D'abord, ces aérations en bas des murs, ça sent pas la rose, mon gars. Si t'as besoin de trous dans tes murs pour respirer, c'est qu'y a un souci, non ? C'est un peu comme si tu devais ouvrir ta braguette pour que tes bijoux de famille respirent parce que ton caleçon est trempé, tu vois le truc ? Ça montre qu'il y a eu des soucis d'humidité, et c'est pas juste pour faire joli.

Ensuite, le coup du plâtre enlevé, avec l'excuse de la végétation qui joue les ninjas et qui s'infiltre dans le mur... Franchement, c'est louche. Ça sent la bidouille pour cacher un problème plus grave. Imagine, c'est comme si tu cachais une grosse tache de merde sur ton pantalon avec un peu de parfum. Ça cache l'odeur, mais la merde est toujours là, tu vois ?

La présence d'une VMC, c'est un peu comme avoir un déshumidificateur chez toi parce que tu transpires comme un porc dès qu'il fait plus de 20 degrés. Ça montre qu'ils ont dû lutter contre l'humidité et qu'ils voulaient pas transformer la baraque en sauna.

Et pour finir, si les pierres en bas des murs sont plus sombres, mec, c'est pas un signe de bonne santé. C'est comme si tes dents du bas étaient plus foncées que celles du haut. C'est pas normal, et ça indique souvent un souci.

En gros, mon vieux, fais gaffe. Ça ressemble à un beau bordel d'humidité, et si t'es pas prudent, tu vas te retrouver avec un sacré merdier sur les bras. Avant d'acheter, fais venir un pro pour vérifier tout ça, sinon tu vas te manger les couilles en salade.

Ça marche, merci pour ta réponse. J'ai été acheter un humidimètre ce matin avant ma contre-visite.
Le truc c'est que je peux difficilement faire venir un pro pour une troisième visite...l'agent immo sait pertinemment que je soupçonne ce soucis et ne veut pas qu'il soit "validé" par un pro

Le 25 décembre 2023 à 23:38:15 :
Je profite de ton topic pour te rassurer,
Tu n'es pas dans une zone inondable
D'ailleurs pour tous ceux qui sont dans le sud, dès que tu achètes une maison avec un terrain où il y a des roseaux
Tu devrais te méfier, car quand il y a des roseaux il y a une nappe phréatique inondatrice prête à s'énerver

Malheureusement pas besoin d'être dans un zone inondable pour être emmerdé par l'humidité et potentiellement les champignons, moisissure...

Le 25 décembre 2023 à 23:38:59 :
Salut clé, on ne voit pas bien sur la première photo, les rangées de ventilation dans le mur sont récentes ? Elles ont été ajoutées après la construction du mur ?

+ oui tu as tout pour dire qu'il y a eu des problèmes d'humidité.

Il y a quoi sous la maison ? Un vide sanitaire ? Si oui ca donne pas mal d'indices aussi, essaies aussi de voir s'il n'y a pas des parties en bois dans les murs ou proches du sol dans la maison, tu verras encore mieux si l'humidité remonte dedans

Elles ne sont pas spécialement récentes non, a mon avis elles ont été ajoutés après la construction puisque la rangée basse est présente sur tous les murs mais la rangée haute n'est présente que sur la façade ouest là où le plâtre a été retiré

Sous la maison il y a une petite cave (qui ne fait pas toute la surface) et a côté de la maison il y a un réservoir d'eau enterré (qui n'est pas fuyard j'espère, mais il est en béton donc dans tous les cas il fuit un peu, potentiellement dans les fondations)

Le 26 décembre 2023 à 08:58:41 :

Le 25 décembre 2023 à 23:33:33 :
c'est technique la ton histoire

regarde plutôt y'a pas des forums sur ce genre de sujet

Pas de réponses sur les autres forums malheureusement

Le 25 décembre 2023 à 23:38:11 :
Alors, mon pote, t'as l'air d'avoir déniché une baraque qui pourrait bien être un vrai nid à emmerdes, hein ? Parlons un peu de cette histoire d'humidité qui te fait flipper.

D'abord, ces aérations en bas des murs, ça sent pas la rose, mon gars. Si t'as besoin de trous dans tes murs pour respirer, c'est qu'y a un souci, non ? C'est un peu comme si tu devais ouvrir ta braguette pour que tes bijoux de famille respirent parce que ton caleçon est trempé, tu vois le truc ? Ça montre qu'il y a eu des soucis d'humidité, et c'est pas juste pour faire joli.

Ensuite, le coup du plâtre enlevé, avec l'excuse de la végétation qui joue les ninjas et qui s'infiltre dans le mur... Franchement, c'est louche. Ça sent la bidouille pour cacher un problème plus grave. Imagine, c'est comme si tu cachais une grosse tache de merde sur ton pantalon avec un peu de parfum. Ça cache l'odeur, mais la merde est toujours là, tu vois ?

La présence d'une VMC, c'est un peu comme avoir un déshumidificateur chez toi parce que tu transpires comme un porc dès qu'il fait plus de 20 degrés. Ça montre qu'ils ont dû lutter contre l'humidité et qu'ils voulaient pas transformer la baraque en sauna.

Et pour finir, si les pierres en bas des murs sont plus sombres, mec, c'est pas un signe de bonne santé. C'est comme si tes dents du bas étaient plus foncées que celles du haut. C'est pas normal, et ça indique souvent un souci.

En gros, mon vieux, fais gaffe. Ça ressemble à un beau bordel d'humidité, et si t'es pas prudent, tu vas te retrouver avec un sacré merdier sur les bras. Avant d'acheter, fais venir un pro pour vérifier tout ça, sinon tu vas te manger les couilles en salade.

Ça marche, merci pour ta réponse. J'ai été acheter un humidimètre ce matin avant ma contre-visite.
Le truc c'est que je peux difficilement faire venir un pro pour une troisième visite...l'agent immo sait pertinemment que je soupçonne ce soucis et ne veut pas qu'il soit "validé" par un pro

Dans le doute j'achèterai pas

Le 25 décembre 2023 à 23:41:01 :
Combien cette ruine ?

150m2 environ à 10 minutes d'une ville de taille moyenne, 3000m2 de terrain et je la toucherais vers 130k sans les frais de notaire.

Sachant qu'il faut a minima:
-refaire l'assainissement individuel 8k
-isolation complète par l'intérieur 20k
-refection du système de chauffage central 10k minimum
-travaux de façade, reprise dans un premier temps 2k je pense (je en suis pas un expert en façade mais pas mal de rustines d'enduit à faire)

Le 26 décembre 2023 à 09:03:25 :
Tu demandes ce genre de truc sur un forum ou 90% des gens jouent encore avec leur caca passé 30 ans.

J'ai eut quelques réponses constructives mon bon khey pas de réponse sur les forums de construction, que des boomers qui sont en famille en ce moment

Le 26 décembre 2023 à 09:06:21 :

Le 26 décembre 2023 à 08:58:41 :

Le 25 décembre 2023 à 23:33:33 :
c'est technique la ton histoire

regarde plutôt y'a pas des forums sur ce genre de sujet

Pas de réponses sur les autres forums malheureusement

Le 25 décembre 2023 à 23:38:11 :
Alors, mon pote, t'as l'air d'avoir déniché une baraque qui pourrait bien être un vrai nid à emmerdes, hein ? Parlons un peu de cette histoire d'humidité qui te fait flipper.

D'abord, ces aérations en bas des murs, ça sent pas la rose, mon gars. Si t'as besoin de trous dans tes murs pour respirer, c'est qu'y a un souci, non ? C'est un peu comme si tu devais ouvrir ta braguette pour que tes bijoux de famille respirent parce que ton caleçon est trempé, tu vois le truc ? Ça montre qu'il y a eu des soucis d'humidité, et c'est pas juste pour faire joli.

Ensuite, le coup du plâtre enlevé, avec l'excuse de la végétation qui joue les ninjas et qui s'infiltre dans le mur... Franchement, c'est louche. Ça sent la bidouille pour cacher un problème plus grave. Imagine, c'est comme si tu cachais une grosse tache de merde sur ton pantalon avec un peu de parfum. Ça cache l'odeur, mais la merde est toujours là, tu vois ?

La présence d'une VMC, c'est un peu comme avoir un déshumidificateur chez toi parce que tu transpires comme un porc dès qu'il fait plus de 20 degrés. Ça montre qu'ils ont dû lutter contre l'humidité et qu'ils voulaient pas transformer la baraque en sauna.

Et pour finir, si les pierres en bas des murs sont plus sombres, mec, c'est pas un signe de bonne santé. C'est comme si tes dents du bas étaient plus foncées que celles du haut. C'est pas normal, et ça indique souvent un souci.

En gros, mon vieux, fais gaffe. Ça ressemble à un beau bordel d'humidité, et si t'es pas prudent, tu vas te retrouver avec un sacré merdier sur les bras. Avant d'acheter, fais venir un pro pour vérifier tout ça, sinon tu vas te manger les couilles en salade.

Ça marche, merci pour ta réponse. J'ai été acheter un humidimètre ce matin avant ma contre-visite.
Le truc c'est que je peux difficilement faire venir un pro pour une troisième visite...l'agent immo sait pertinemment que je soupçonne ce soucis et ne veut pas qu'il soit "validé" par un pro

Dans le doute j'achèterai pas

Je doute mais sur le marché sur je recherche il n'y a pas de bien qui se démarque vraiment, souvent maisons en lotissement moins grande et pas spécialement plus modernes ou des fermes qui nécessitent des travaux beaucoup plus lourds (agrandissement des fenêtres, modif de la structure et cette maison n'en nécessitent pas)