2500€ net...... Et impossible d'acheter un PUTAIN DE GARAGE.

Le 14 octobre 2023 à 19:08:57 :

Le 14 octobre 2023 à 19:06:33 :

Le 14 octobre 2023 à 19:02:23 CartonDeWiart a écrit :

Le 14 octobre 2023 à 19:01:04 :Non mais let’s be serious c’est quoi cette idée d’acheter un garage ? Tu fais comme tout le monde tu achètes ta RP et la tu pourras t’endetter à 33% sans que ton loyer soit pris en compte

C'est ironique l'histoire du garage, c'est simplement qu'à 30k€ de capacité d'emprunt t'as pas grand chose.

Le monsieur t’explique que ton loyer ne compte pas comme une charge si tu deviens résident de ta nouvelle maison, tu n’auras plus de loyer. C’est à toi de faire comprendre à ta banque que tu n’achètes pas pour faire un investissement locatif mais pour une résidence principale.

Et au passage, on ne va jamais voir une banque avant d’emprunter mais un courtier, ça t’évitera aussi de perdre ton temps avec n’importe qui.

Oui, tout à fait, c'est une astuce. Acheter en RP pour choper l'emprunt puis faire du locatif derrière.

Oui merci, il faut aller voir un courtier, on est au courant.

Mais si tu veux faire les choses "de manière honnête", en allant voir ton petit banquier comme un bon french dreamer, à l'heure actuelle tu ne peux pas.

C'est ce que tout le monde fait. Par contre ce n'est pas toi qui en profitera directement ou alors à un âge avancé

Le 14 octobre 2023 à 19:21:16 :
T'as essayé de demander à plusieurs banques?

Pas encore, c'est juste un topic à la con sur le calcul de la capacité d'emprunt.

Au vu des résultats et des experts en immobilier du forum, je vais me renseigner et try hard

Le 14 octobre 2023 à 19:20:53 :

Le 14 octobre 2023 à 19:19:19 :

Le 14 octobre 2023 à 19:18:56 :

Le 14 octobre 2023 à 19:17:36 :
ingé 2k5€

Je viens de commencer mais oui c'est pas ouf

Si, tu es dans la moyenne haute

Sauf si Paris

Ingénieur, 1 ans d'expérience, ville moyenne.

J'en connais qui gagne pareil que toi... En étant sur Paris

Après tu as un gros loyer quand même, 770€... Tu loues un T3 en étant seul ?

Le 14 octobre 2023 à 19:20:27 :

Le 14 octobre 2023 à 19:18:59 suwanee a écrit :

Le 14 octobre 2023 à 19:13:40 :

Le 14 octobre 2023 à 19:09:08 RIPLINKSLA a écrit :Le problème c'est pas le pays mais les banques, tu as bien compris

Oui, surtout pas l’absence de plan de financement et de connaissances/compétences en immobilier, c’est tout à fait normal de se faire prêter des grosses sommes sans prouver la moindre rentabilité de l’investissement.

Dans un autre pays tu ferais une hypothèque, en France tu peux faire un nantissement pour donner une garantie supplémentaire. Il y a des leviers que tu n’as juste pas utilisé parce que tu ne t’es pas beaucoup renseigné.

faut déjà avoir quelque chose à nantir

L’objet du prêt peut très bien être nanti en soi, faut juste prouver que c’est payé un bon prix qui peut être équivalent à celui d’une éventuelle revente par la banque.

spoiler : c'est déjà le cas pour un prêt hypothécaire

Le 14 octobre 2023 à 19:22:36 :

Le 14 octobre 2023 à 19:21:16 :
T'as essayé de demander à plusieurs banques?

Pas encore, c'est juste un topic à la con sur le calcul de la capacité d'emprunt.

Au vu des résultats et des experts en immobilier du forum, je vais me renseigner et try hard

Bon courage
Je suis pas de bons conseils mais lis moi quand même; je serais à ta place, je dirais que c'est une résidence principale et je ferais louer

Le 14 octobre 2023 à 19:23:00 :

Le 14 octobre 2023 à 19:20:53 :

Le 14 octobre 2023 à 19:19:19 :

Le 14 octobre 2023 à 19:18:56 :

Le 14 octobre 2023 à 19:17:36 :
ingé 2k5€

Je viens de commencer mais oui c'est pas ouf

Si, tu es dans la moyenne haute

Sauf si Paris

Ingénieur, 1 ans d'expérience, ville moyenne.

J'en connais qui gagne pareil que toi... En étant sur Paris

Après tu as un gros loyer quand même, 770€... Tu loues un T3 en étant seul ?

T2, 56M2, seul oui. J'avoue que je fais le porc. Cela correspond à 1/3 de mon net, ce qui est globalement la "norme". Et à l'époque quand j'ai commencé à louer je n'avais pas pour projet d'investir donc ça m'aller très bien. D'autant que j'epargne pas mal (~800€/mois selon les mois) malgré mon loyer donc bon

btg les personnes qui sont proprio avant 35 ans c'est soit

papa et maman (conjoint ou toi)

rester chez papa et maman sans rien payer

hériter de mamie et papi (conjoint ou toi)

Le 14 octobre 2023 à 19:25:18 :
pourquoi tu veux faire un emprunt pour un garage ?

C'est ironique cette histoire de garage, je l'ai expliqué dans le topic mon khey

Le 14 octobre 2023 à 19:24:31 :

Le 14 octobre 2023 à 19:22:36 :

Le 14 octobre 2023 à 19:21:16 :
T'as essayé de demander à plusieurs banques?

Pas encore, c'est juste un topic à la con sur le calcul de la capacité d'emprunt.

Au vu des résultats et des experts en immobilier du forum, je vais me renseigner et try hard

Bon courage
Je suis pas de bons conseils mais lis moi quand même; je serais à ta place, je dirais que c'est une résidence principale et je ferais louer

C'est probablement ce qui va se passer

Le 14 octobre 2023 à 19:18:48 :

Le 14 octobre 2023 à 19:17:36 Trousse_de_18h a écrit :
ingé 2k5€

Spoiler : l’OP est « ingénieur » du son.

Vu le niveau oui clairement, et encore c'est faire insulte aux ingé son. Imo c'est juste un énième topic de chouine "la France c'est la merde"

Le 14 octobre 2023 à 19:26:22 :
btg les personnes qui sont proprio avant 35 ans c'est soit

papa et maman (conjoint ou toi)

rester chez papa et maman sans rien payer

hériter de mamie et papi (conjoint ou toi)

Ou avoir plus de deux chiffres de qi.