Combien d'apport pour un appart a 150-180K ?

J'en peux plus de vivre ches les darons les rheys.

Je sais pas combien d'apport y faut pour un appart a ce prix la pour demander aux banques.

Le 30 mai 2022 à 16:57:40 :
ça dépend de ta situation professionnelle (profession libérale ? Salarié ? Commerçant ? ). Généralement c'est 10% mais ils sont plus ou moins regardant en fonction de ta situation pro.

Salarié 2K/mois, 24ans, technicien.

Le 30 mai 2022 à 16:58:29 :
150 / 180k, fait attention à ne pas acheter un taudis où tu vas devoir lâcher le double en travaux...

a 150K t'as des appart correct non ?

J'adore les mec qui lache des "10%"

Euh vous êtes au courant que ça ne suffit souvent pas en fonction du prix du bien + capacité d'endettement

Le 30 mai 2022 à 16:58:29 :
150 / 180k, fait attention à ne pas acheter un taudis où tu vas devoir lâcher le double en travaux...

t'as pas un taudis a ce prix t'as une baraque correcte mais en campagne faut un bon véhicule à côté , en ville oui t'as un taudis, vaut mieux une maison car un appartement t'as les voisins, et les charges, une maison ca décote pas.

Je vis a Lyon mais a ce prix là j'aurais un parking ahi.

Donc plus en banlieue lyonnaise mais pas dans les HLM.

Pour l'apport, on est proche de 15-20% minimum en ce moment
Ensuite, ta mensualité doit être inférieure à 33% de ton salaire de 2k. Soit mensualité max pour toi 666€

Grosso merdo, pour un appart à 180k, il te faut disons 35k d'apport et un crédit de 145K.
145K sur 25 ans, ça te fais environ entre 620 et 660€ de mensualité suivant ton taux de crédit et taux d'assurance. Si les mensualités dépassaient 666€ (ta limite d'emprunt), il aurait fallu avoir plus d'apport ou un bien moins cher.

Voilà tu as capté le principe, en revanche je n'ai pas pris en compte les frais de notaire qui s'ont d'environ 3% du montant du bien dans le neuf, et 8% dans l'ancien.

Avec les frais de notaire :
Ta capacité d'emprunt max ne change pas : 666€
Total à débourser = prix du bien + X % de frais de notaire.
Crédit = total à débourser - apport
Ta limite d'emprunt est environ 150k, à toi de faire les calculs

Un site qui peut aider : https://www.meilleurtaux.com/credit-immobilier/simulation-de-pret-immobilier/calcul-des-mensualites.html

Sinon go banque

Le 30 mai 2022 à 17:16:33 :
Pour l'apport, on est proche de 15-20% minimum en ce moment
Ensuite, ta mensualité doit être inférieure à 33% de ton salaire de 2k. Soit mensualité max pour toi 666€

Grosso merdo, pour un appart à 180k, il te faut disons 35k d'apport et un crédit de 145K.
145K sur 25 ans, ça te fais environ entre 620 et 660€ de mensualité suivant ton taux de crédit et taux d'assurance. Si les mensualités dépassaient 666€ (ta limite d'emprunt), il aurait fallu avoir plus d'apport ou un bien moins cher.

Voilà tu as capté le principe, en revanche je n'ai pas pris en compte les frais de notaire qui s'ont d'environ 3% du montant du bien dans le neuf, et 8% dans l'ancien.

Avec les frais de notaire :
Ta capacité d'emprunt max ne change pas : 666€
Total à débourser = prix du bien + X % de frais de notaire.
Crédit = total à débourser - apport
Ta limite d'emprunt est environ 150k, à toi de faire les calculs

Un site qui peut aider : https://www.meilleurtaux.com/credit-immobilier/simulation-de-pret-immobilier/calcul-des-mensualites.html

Sinon go banque

Merci beaucoup rhey, c'est beaucoup plus clair