Devenir propriétaire : c'est si urgent que ça ?

Le 27 octobre 2021 à 22:26:09 :

Le 27 octobre 2021 à 22:21:33 :

Le 27 octobre 2021 à 22:18:18 :

Le 27 octobre 2021 à 22:17:39 :

Le 27 octobre 2021 à 22:14:01 :

Le 27 octobre 2021 à 22:13:34 :

Le 27 octobre 2021 à 22:11:14 :

Le 27 octobre 2021 à 22:09:55 :

Le 27 octobre 2021 à 22:03:39 :

Le 27 octobre 2021 à 22:02:32 :

Le 27 octobre 2021 à 22:00:48 :

Le 27 octobre 2021 à 21:58:46 As[u]ka a écrit :

Le 27 octobre 2021 à 21:55:23 :
Quelqu’un peut répondre a ca svp c’est une question serieuse :

Admettons que tu le soit pas
Le gars lambda qui a un taff qu’il aime pas ou qu’il pourrait perdre a tout moment avec les répercussions de la crise covid

Tu fais comment pour payer un credit au chomage?

Même question mais pour un mec locataire. Tu fais comment ?
Le proprio au pire revend et recup capital.
Le locataire recup son seum

C'est faux!

j'ai un oncle qui a payer pendant 20 ans son loyer avant de se faire degager mais il a pas tout perdu il a pu recuperer 3000 francs de caution (300€)
Donc non apres 20ans tu recuperes quand meme 300€ qui peuvent te servir pour acheter ta maison ou un yacht

Le 27 octobre 2021 à 22:00:50 :

Le 27 octobre 2021 à 21:58:46 :

Le 27 octobre 2021 à 21:55:23 :
Quelqu’un peut répondre a ca svp c’est une question serieuse :

Admettons que tu le soit pas
Le gars lambda qui a un taff qu’il aime pas ou qu’il pourrait perdre a tout moment avec les répercussions de la crise covid

Tu fais comment pour payer un credit au chomage?

Même question mais pour un mec locataire. Tu fais comment ?
Le proprio au pire revend et recup capital.
Le locataire recup son seum

Si tu revend tu finis locataire du coup
Tu peut redevenir proprio puisque tu peut plus rembourser de credit

De plus tu recup quoi puisque a la base c’est la thune de la banque?
Tu recup que la partie que tu as payé

WoW wow wow. J’arrête la je peux pas rivaliser la. Les autres aidez moi svp

Tu ne sait pas repondre a de simple question?

Les questions que je pose son simple pourtant

Ya zero piege ou zero troll, je te sort des cas de figure qui pourrait m’arriver en tant que proprio et qui font que je le suis pas en partie

Je suis sur tel donc dur de faire
Simple.

J’ai acheté un appartement avec ma copine 225ke hors frais de notaire.
Je rembourse 800e par mois sur 20 ans.

Un appartement comme le mien se loue 900€.

Au bout de 5 ans, je revends l’appartement 250. Il me reste 175ke à rembourser. Je rembourse la ba que, soit 175ke et il me reste 75ke

Je suis certes redevenus locataire, mais je récupère 75ke (moins les
Frais de notaire si il faut être totalement juste, que j’arrondis a 25ke paye à l’achat.) « bénéfice « = 50ke sur mon compte.

Le locataire aura rien capitalisé pendant ce temps là.

Fin.

calculs très approximatifs mais l’esprit est la.

Tu as une copine, tu te dis pas que ça fait une grosse différence ?

Bein non. Le fait que j’ai acheté à 2
Ça change pas la donne.

Si j’avais acheté seul, j’aurai acheté un truc moitié moins cher, ou j’aurai été locataire d’un appartement plus petit.

Mais du coup tu prévois de rester à vie dans ce logement ? T'arrives à te projeter assez loin dans le temps ?

Absolument pas. Dans notre cas, on a acheté y’a 5 ans 225ke. On va le revendre bientôt mini 300ke ( les ragix me croiseront pas bien sûr mais je suis sur lyon. )

Et on part en maison qu’on a acheté. Plu cher mais avec la
Petite plus val + notre épargne accumulée on part sur un truc proche des 500ke
On a bien évolué en salaire aissi

Bah je comprends pas alors, tu vas vendre une propriété que tu n'as pas fini de rembourser ?

Je sais pas si Tu troll mais dans l’écoute je vais poster mon dernier message.
Après tout y a des mecs moins culturés partout

Quand tu empruntes, sur 20 ans, tu rembourses tous les moins ton prêt. Donc tout les mois tu m’amortis ton prêt et tu as un peu moins à débourser à la banque.
Quand tu viens à vendre bien, tu rembourses le capital
Qu’il te reste à rembourser et tu empoche le reste.

Non j'essaie de comprendre, je vois pas pourquoi ce serait du troll il n'y a pas de formation à l'école sur ça.
Admettons que j'emprunte 100.000 euros pour un logement quelconque, et qu'au bout de 5 ans j'ai remboursé 60.000 euros de ce prêt mais que je veux partir ailleurs. Qu'est-ce qui se passe là ? Qu'est-ce que j'empoche et qu'est-ce que je dois à la banque ?

Tu dois encore 40 000 balles à la banque.
Tu revends ton bien, logiquement au moins 100 000, tu récupères la différence.
En gros c'est comme si tu avais mis dans une tirelire tous les mois ton loyer, et à la revente tu casse la tirelire pour récolter les sous.

Le 27 octobre 2021 à 22:26:09 Gluib54 a écrit :

Le 27 octobre 2021 à 22:21:33 :

Le 27 octobre 2021 à 22:18:18 :

Le 27 octobre 2021 à 22:17:39 :

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Le 27 octobre 2021 à 22:13:34 :

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Le 27 octobre 2021 à 22:03:39 :

Le 27 octobre 2021 à 22:02:32 :

Le 27 octobre 2021 à 22:00:48 :

Le 27 octobre 2021 à 21:58:46 As[u]ka a écrit :

Le 27 octobre 2021 à 21:55:23 :
Quelqu’un peut répondre a ca svp c’est une question serieuse :

Admettons que tu le soit pas
Le gars lambda qui a un taff qu’il aime pas ou qu’il pourrait perdre a tout moment avec les répercussions de la crise covid

Tu fais comment pour payer un credit au chomage?

Même question mais pour un mec locataire. Tu fais comment ?
Le proprio au pire revend et recup capital.
Le locataire recup son seum

C'est faux!

j'ai un oncle qui a payer pendant 20 ans son loyer avant de se faire degager mais il a pas tout perdu il a pu recuperer 3000 francs de caution (300€)
Donc non apres 20ans tu recuperes quand meme 300€ qui peuvent te servir pour acheter ta maison ou un yacht

Le 27 octobre 2021 à 22:00:50 :

Le 27 octobre 2021 à 21:58:46 :

Le 27 octobre 2021 à 21:55:23 :
Quelqu’un peut répondre a ca svp c’est une question serieuse :

Admettons que tu le soit pas
Le gars lambda qui a un taff qu’il aime pas ou qu’il pourrait perdre a tout moment avec les répercussions de la crise covid

Tu fais comment pour payer un credit au chomage?

Même question mais pour un mec locataire. Tu fais comment ?
Le proprio au pire revend et recup capital.
Le locataire recup son seum

Si tu revend tu finis locataire du coup
Tu peut redevenir proprio puisque tu peut plus rembourser de credit

De plus tu recup quoi puisque a la base c’est la thune de la banque?
Tu recup que la partie que tu as payé

WoW wow wow. J’arrête la je peux pas rivaliser la. Les autres aidez moi svp

Tu ne sait pas repondre a de simple question?

Les questions que je pose son simple pourtant

Ya zero piege ou zero troll, je te sort des cas de figure qui pourrait m’arriver en tant que proprio et qui font que je le suis pas en partie

Je suis sur tel donc dur de faire
Simple.

J’ai acheté un appartement avec ma copine 225ke hors frais de notaire.
Je rembourse 800e par mois sur 20 ans.

Un appartement comme le mien se loue 900€.

Au bout de 5 ans, je revends l’appartement 250. Il me reste 175ke à rembourser. Je rembourse la ba que, soit 175ke et il me reste 75ke

Je suis certes redevenus locataire, mais je récupère 75ke (moins les
Frais de notaire si il faut être totalement juste, que j’arrondis a 25ke paye à l’achat.) « bénéfice « = 50ke sur mon compte.

Le locataire aura rien capitalisé pendant ce temps là.

Fin.

calculs très approximatifs mais l’esprit est la.

Tu as une copine, tu te dis pas que ça fait une grosse différence ?

Bein non. Le fait que j’ai acheté à 2
Ça change pas la donne.

Si j’avais acheté seul, j’aurai acheté un truc moitié moins cher, ou j’aurai été locataire d’un appartement plus petit.

Mais du coup tu prévois de rester à vie dans ce logement ? T'arrives à te projeter assez loin dans le temps ?

Absolument pas. Dans notre cas, on a acheté y’a 5 ans 225ke. On va le revendre bientôt mini 300ke ( les ragix me croiseront pas bien sûr mais je suis sur lyon. )

Et on part en maison qu’on a acheté. Plu cher mais avec la
Petite plus val + notre épargne accumulée on part sur un truc proche des 500ke
On a bien évolué en salaire aissi

Bah je comprends pas alors, tu vas vendre une propriété que tu n'as pas fini de rembourser ?

Je sais pas si Tu troll mais dans l’écoute je vais poster mon dernier message.
Après tout y a des mecs moins culturés partout

Quand tu empruntes, sur 20 ans, tu rembourses tous les moins ton prêt. Donc tout les mois tu m’amortis ton prêt et tu as un peu moins à débourser à la banque.
Quand tu viens à vendre bien, tu rembourses le capital
Qu’il te reste à rembourser et tu empoche le reste.

Non j'essaie de comprendre, je vois pas pourquoi ce serait du troll il n'y a pas de formation à l'école sur ça.
Admettons que j'emprunte 100.000 euros pour un logement quelconque, et qu'au bout de 5 ans j'ai remboursé 60.000 euros de ce prêt mais que je veux partir ailleurs. Qu'est-ce qui se passe là ? Qu'est-ce que j'empoche et qu'est-ce que je dois à la banque ?

si t'emprunte 100 000€ que tu rembourse 30 000€ au bout de 3 ans et que tu vend ton bien 150 000€
bah tu rembourse les 70 000€ restant et tu garde la plus value

Le 27 octobre 2021 à 22:28:09 :
C'est fou ces topic ça devient vraiment la boucle. Les proprio/locataire qui se tirent la bourre à celui qui se fait le moins enculer

En réalité, si tu es proprio, tu ne te fais pas enculer.

Le 27 octobre 2021 à 22:26:26 :
Être locataire a un intérêt et un seul : si on déménage très souvent, on ne peut pas rentabiliser le coût des frais de notaire d'une résidence principale à l'autre parce que l'immobilier n'aura pas gagné suffisamment en valeur d'un déménagement à l'autre.
C'est le seul et unique intérêt d'être locataire.

Si tout l’immo prend de la valeur tu prends aucune plus value
Puisque tu paieras ton nouveau bien plus cher que si tu l’avais acheté avant

C’est comme acheter du bitcoin a 3k le revendre a 10k et le racheter a 10k
Tu as fait aucune plus value tu as juste rien perdu

Le 27 octobre 2021 à 22:25:49 :

Le 27 octobre 2021 à 22:21:39 banni78 a écrit :

Le 27 octobre 2021 à 22:19:05 :

Le 27 octobre 2021 à 22:12:31 :

Le 27 octobre 2021 à 22:10:15 :

[22:09:18] <banni78>
Petite REDPILL pour les propriogolem

Le proprio:
Maison a 300 000 € apres 25 ans :
Interet = - 3000
Notaire = - 20 000
Travaux = - 30 000
Taxe = - 50 000
Capital apres 25 ans avec une augmentation de 10% = 230 000 €

Le locataire qui loue le meme bien:
Loyer = 600 €
argent economiser sur le credit investi en bourse 6% + crypto = 2500 € par an
Capital apres 25 ans = 250 000 €

le locataire apres 25 a 20 000 euro de plus que le propriogolem

Honnêtement, qu'est-ce que c'est 20k sur 20 ans ? C'est 10 mois de salaire me concernant

c'est aussi la liberté et pas etre enchainé par une banque pendant 20 ans
pas de stress de perdre son job
pas de stress de demenager si besoin
pas de stress que ton quartier devient un shithole
pas de stress que tu subisses les consequence du changement climatique

Heureusement qu'il y a des pigeons gens clairvoyants pour penser comme toi. I J'espère que tu en parleras à ton proprio. Tu sais, le mec que tu paies pour habiter sous son toit. Il n'a pas dû penser à tout cela. C'est pour ça qu'aujourd'hui, il est rentier et qu'il plume des pigeons locatix.

mon proprio c'est encore fait tondre cette année par l'etat avec la taxe fonciere et a du lacher un bon 10 000 pour refaire la façade de l'immeuble

merci la copro

c'est pas lui qui paye, c'est son debilin de locataire qui tout les mois lui donne de l'argent, en l'occurrence toi

il raconte quoi ce golem les charge c'est pour les cout recurrent de l'immeuble pas refaire une facade ou des gros travaux

Le 27 octobre 2021 à 22:27:01 :

Le 27 octobre 2021 à 22:25:25 :

Le 27 octobre 2021 à 22:17:59 :
location = 100% libre, pas de soucis, protègé par la loi

proprio = obligé de vivre toute ta vie au même endroit, ou alors de le louer et d’avoir plein demmerdes

au final locataire en HLM + Investir en crypto > être proprio

Ça dépend ce que t'appelles libre

Très sincèrement je me sens bien plus libre en tant que propriétaire en sachant que je peux aménager mon logement selon mes envies.
Ne pas attendre que mon propriétaire me fasse l'honneur de changer les chauffages quand ils ne marchent plus

La revente existe, c'est dit et répété, mais ça ne rentre pas

Au pire tu fais louer ton appart et toi tu prend un loc moins cher que le loyer que tu fais payer non

Si vraiment tu veut pas te séparer du bien

Ça marche pour les appart, et faut avoir l'envie

Perso je ne le ferais pas, si je dois changer de logement je revends et c'est marre

Le 27 octobre 2021 à 22:27:11 :

Admettons que j'emprunte 100.000 euros pour un logement quelconque, et qu'au bout de 5 ans j'ai remboursé 60.000 euros de ce prêt mais que je veux partir ailleurs. Qu'est-ce qui se passe là ? Qu'est-ce que j'empoche et qu'est-ce que je dois à la banque ?

Tu vends ton bien.
Supposons que tu le vende 120k.
Tu rembourses les 40k du pret qu’il te reste a payer, et tu gardes 80k.

Ok c'est ce que je pensais, mais du coup t'es quand même perdant car tu perds 40k non ? Je pige pas l'intérêt d'une telle manoeuvre en fait.

Être locataire a un intérêt et un seul : si on déménage très souvent, on ne peut pas rentabiliser le coût des frais de notaire d'une résidence principale à l'autre parce que l'immobilier n'aura pas gagné suffisamment en valeur d'un déménagement à l'autre.
C'est le seul et unique intérêt d'être locataire.

C’est pas tout a fait vrai.

Etre locataire represente un interet quand le differentiel entre un montant de pret pour l’achat est TROP IMPORTANT par rapport au cout locatif.

A paris par exemple, vous louerez un 40m2 pour 1200 euros.
Sauf que 1200 euros de remboursement par mois, c’est un credit de 320k sur 25 ans.
A paris, votre 40m2 vaut 450k, soit un remboursement de pas loin de 2000 euros sur 25 ans.

[22:29:04] <Valstrax>

Le 27 octobre 2021 à 22:26:26 :
Être locataire a un intérêt et un seul : si on déménage très souvent, on ne peut pas rentabiliser le coût des frais de notaire d'une résidence principale à l'autre parce que l'immobilier n'aura pas gagné suffisamment en valeur d'un déménagement à l'autre.
C'est le seul et unique intérêt d'être locataire.

Si tout l’immo prend de la valeur tu prends aucune plus value
Puisque tu paieras ton nouveau bien plus cher que si tu l’avais acheté avant

C’est comme acheter du bitcoin a 3k le revendre a 10k et le racheter a 10k
Tu as fait aucune plus value tu as juste rien perdu

Si tu perds les frais de notaire

Le 27 octobre 2021 à 22:26:40 :
Oui oui t'inquiète je te crois. 120 000€ un 100m2 en Île de France acheté en 2017.

Moi jai un 350m2 à Monaco pour 37 000€.

Et j'ai deux hélicoptères achetés 25.99€ sur hushhush aussi

Je m'en bas strictement les couilles si tu ne me crois pas keyou, je t'ai dit la vérité, j'insiste. 123k frais de notaire compris avec 10k de travaux, taux fixe à 1.55%, j'ai mis 20k d'apport, j'ai acheté solo et je suis fonctionnaire. maison d'environ 100 m² au sud du 77, en île-de-France donc.

Le 27 octobre 2021 à 22:28:46 :

Le 27 octobre 2021 à 22:26:09 Gluib54 a écrit :

Le 27 octobre 2021 à 22:21:33 :

Le 27 octobre 2021 à 22:18:18 :

Le 27 octobre 2021 à 22:17:39 :

Le 27 octobre 2021 à 22:14:01 :

Le 27 octobre 2021 à 22:13:34 :

Le 27 octobre 2021 à 22:11:14 :

Le 27 octobre 2021 à 22:09:55 :

Le 27 octobre 2021 à 22:03:39 :

Le 27 octobre 2021 à 22:02:32 :

Le 27 octobre 2021 à 22:00:48 :

Le 27 octobre 2021 à 21:58:46 As[u]ka a écrit :

Le 27 octobre 2021 à 21:55:23 :
Quelqu’un peut répondre a ca svp c’est une question serieuse :

Admettons que tu le soit pas
Le gars lambda qui a un taff qu’il aime pas ou qu’il pourrait perdre a tout moment avec les répercussions de la crise covid

Tu fais comment pour payer un credit au chomage?

Même question mais pour un mec locataire. Tu fais comment ?
Le proprio au pire revend et recup capital.
Le locataire recup son seum

C'est faux!

j'ai un oncle qui a payer pendant 20 ans son loyer avant de se faire degager mais il a pas tout perdu il a pu recuperer 3000 francs de caution (300€)
Donc non apres 20ans tu recuperes quand meme 300€ qui peuvent te servir pour acheter ta maison ou un yacht

Le 27 octobre 2021 à 22:00:50 :

Le 27 octobre 2021 à 21:58:46 :

Le 27 octobre 2021 à 21:55:23 :
Quelqu’un peut répondre a ca svp c’est une question serieuse :

Admettons que tu le soit pas
Le gars lambda qui a un taff qu’il aime pas ou qu’il pourrait perdre a tout moment avec les répercussions de la crise covid

Tu fais comment pour payer un credit au chomage?

Même question mais pour un mec locataire. Tu fais comment ?
Le proprio au pire revend et recup capital.
Le locataire recup son seum

Si tu revend tu finis locataire du coup
Tu peut redevenir proprio puisque tu peut plus rembourser de credit

De plus tu recup quoi puisque a la base c’est la thune de la banque?
Tu recup que la partie que tu as payé

WoW wow wow. J’arrête la je peux pas rivaliser la. Les autres aidez moi svp

Tu ne sait pas repondre a de simple question?

Les questions que je pose son simple pourtant

Ya zero piege ou zero troll, je te sort des cas de figure qui pourrait m’arriver en tant que proprio et qui font que je le suis pas en partie

Je suis sur tel donc dur de faire
Simple.

J’ai acheté un appartement avec ma copine 225ke hors frais de notaire.
Je rembourse 800e par mois sur 20 ans.

Un appartement comme le mien se loue 900€.

Au bout de 5 ans, je revends l’appartement 250. Il me reste 175ke à rembourser. Je rembourse la ba que, soit 175ke et il me reste 75ke

Je suis certes redevenus locataire, mais je récupère 75ke (moins les
Frais de notaire si il faut être totalement juste, que j’arrondis a 25ke paye à l’achat.) « bénéfice « = 50ke sur mon compte.

Le locataire aura rien capitalisé pendant ce temps là.

Fin.

calculs très approximatifs mais l’esprit est la.

Tu as une copine, tu te dis pas que ça fait une grosse différence ?

Bein non. Le fait que j’ai acheté à 2
Ça change pas la donne.

Si j’avais acheté seul, j’aurai acheté un truc moitié moins cher, ou j’aurai été locataire d’un appartement plus petit.

Mais du coup tu prévois de rester à vie dans ce logement ? T'arrives à te projeter assez loin dans le temps ?

Absolument pas. Dans notre cas, on a acheté y’a 5 ans 225ke. On va le revendre bientôt mini 300ke ( les ragix me croiseront pas bien sûr mais je suis sur lyon. )

Et on part en maison qu’on a acheté. Plu cher mais avec la
Petite plus val + notre épargne accumulée on part sur un truc proche des 500ke
On a bien évolué en salaire aissi

Bah je comprends pas alors, tu vas vendre une propriété que tu n'as pas fini de rembourser ?

Je sais pas si Tu troll mais dans l’écoute je vais poster mon dernier message.
Après tout y a des mecs moins culturés partout

Quand tu empruntes, sur 20 ans, tu rembourses tous les moins ton prêt. Donc tout les mois tu m’amortis ton prêt et tu as un peu moins à débourser à la banque.
Quand tu viens à vendre bien, tu rembourses le capital
Qu’il te reste à rembourser et tu empoche le reste.

Non j'essaie de comprendre, je vois pas pourquoi ce serait du troll il n'y a pas de formation à l'école sur ça.
Admettons que j'emprunte 100.000 euros pour un logement quelconque, et qu'au bout de 5 ans j'ai remboursé 60.000 euros de ce prêt mais que je veux partir ailleurs. Qu'est-ce qui se passe là ? Qu'est-ce que j'empoche et qu'est-ce que je dois à la banque ?

si t'emprunte 100 000€ que tu rembourse 30 000€ au bout de 3 ans et que tu vend ton bien 150 000€
bah tu rembourse les 70 000€ restant et tu garde la plus value

Mais pourquoi tout l’argent du bien te reviens quand tu vends meme si tu l’as pas payé entièrement ?

Le 27 octobre 2021 à 22:29:06 banni78 a écrit :

Le 27 octobre 2021 à 22:25:49 :

Le 27 octobre 2021 à 22:21:39 banni78 a écrit :

Le 27 octobre 2021 à 22:19:05 :

Le 27 octobre 2021 à 22:12:31 :

Le 27 octobre 2021 à 22:10:15 :

[22:09:18] <banni78>
Petite REDPILL pour les propriogolem

Le proprio:
Maison a 300 000 € apres 25 ans :
Interet = - 3000
Notaire = - 20 000
Travaux = - 30 000
Taxe = - 50 000
Capital apres 25 ans avec une augmentation de 10% = 230 000 €

Le locataire qui loue le meme bien:
Loyer = 600 €
argent economiser sur le credit investi en bourse 6% + crypto = 2500 € par an
Capital apres 25 ans = 250 000 €

le locataire apres 25 a 20 000 euro de plus que le propriogolem

Honnêtement, qu'est-ce que c'est 20k sur 20 ans ? C'est 10 mois de salaire me concernant

c'est aussi la liberté et pas etre enchainé par une banque pendant 20 ans
pas de stress de perdre son job
pas de stress de demenager si besoin
pas de stress que ton quartier devient un shithole
pas de stress que tu subisses les consequence du changement climatique

Heureusement qu'il y a des pigeons gens clairvoyants pour penser comme toi. I J'espère que tu en parleras à ton proprio. Tu sais, le mec que tu paies pour habiter sous son toit. Il n'a pas dû penser à tout cela. C'est pour ça qu'aujourd'hui, il est rentier et qu'il plume des pigeons locatix.

mon proprio c'est encore fait tondre cette année par l'etat avec la taxe fonciere et a du lacher un bon 10 000 pour refaire la façade de l'immeuble

merci la copro

c'est pas lui qui paye, c'est son debilin de locataire qui tout les mois lui donne de l'argent, en l'occurrence toi

il raconte quoi ce golem les charge c'est pour les cout recurrent de l'immeuble pas refaire une facade ou des gros travaux

bordel il y a 2 explications

-Ta 12ans
-Tu touches l'aah pour déficience mentale

je vois pas d'autre solutions

Le 27 octobre 2021 à 22:28:09 :
C'est fou ces topic ça devient vraiment la boucle. Les proprio/locataire qui se tirent la bourre à celui qui se fait le moins enculer

Ce qui est fou c'est tout les guest qui s'invente des yes life
Ils ont passé leur vacances sur jvc et ça vient parler de propriété 😂😂
Stop

Le 27 octobre 2021 à 22:27:05 :

Le 27 octobre 2021 à 22:24:14 :

Le 27 octobre 2021 à 22:20:20 :

Le 27 octobre 2021 à 22:17:59 :
location = 100% libre, pas de soucis, protègé par la loi

proprio = obligé de vivre toute ta vie au même endroit, ou alors de le louer et d’avoir plein demmerdes

au final locataire en HLM + Investir en crypto > être proprio

laisse les golems sont encore coincé dans la boucle de l'immo et pense que c'est le seul investissement qui existe

les meme qui vont te dire que les crypto c'est une bulle risqué et qui vont faire all in sur un seul actif immobilier

surtout qu’un principe de base en finance, cest buy red sell green

achèter de l’immobilier alors qu’on est actuellement au plus haut du cours depuis 100 ans cest suicidaire, il faut investir dans quelque chose de sous évalué, pas sur évalué comme l’immobilier

une bonne analogie est : « les cryptos est l’équivalent de l’immobilier en 1970 »

a par si tu souhaites habité dans un hlm avec des prix sociaux ya aucun avantage a etre locataire hein
Puis l'immo c'est totalement different que la crypto, la crypto ne repose que sur la confiance qu'ont les personnes sur le produit (du vide, rien de concret et j'en possede) alors que l'immo TOUS LE MONDE en a besoin et hors grosse grosse crise ce secteur ne va surement pas baisser

scénario au hasard qui fait que l’immobilier peut baisser :

nouveau président qui fait voter une loi pour simplifier la construction immobilière dans toute la france baisse quasi obligatoire de l’immobilier

les cryptomonnaies ne reposent pas sur rien, elles reposent d’ailleurs sur une base plus réelle et saine que ton billet de banque qui va subir une hyper inflation dans les années à venir

Le 27 octobre 2021 à 22:29:47 :

Être locataire a un intérêt et un seul : si on déménage très souvent, on ne peut pas rentabiliser le coût des frais de notaire d'une résidence principale à l'autre parce que l'immobilier n'aura pas gagné suffisamment en valeur d'un déménagement à l'autre.
C'est le seul et unique intérêt d'être locataire.

C’est pas tout a fait vrai.

Etre locataire represente un interet quand le differentiel entre un montant de pret pour l’achat est TROP IMPORTANT par rapport au cout locatif.

A paris par exemple, vous louerez un 40m2 pour 1200 euros.
Sauf que 1200 euros de remboursement par mois, c’est un credit de 320k sur 25 ans.
A paris, votre 40m2 vaut 450k, soit un remboursement de pas loin de 2000 euros sur 25 ans.

ceci dans toutes les grande villes francaise le locataire est plus rentable a 90% 5 pages qu'on essaye d'expliquer aux propriogolem comment faire un simple calcul

Le 27 octobre 2021 à 22:29:06 :

Le 27 octobre 2021 à 22:25:49 :

Le 27 octobre 2021 à 22:21:39 banni78 a écrit :

Le 27 octobre 2021 à 22:19:05 :

Le 27 octobre 2021 à 22:12:31 :

Le 27 octobre 2021 à 22:10:15 :

[22:09:18] <banni78>
Petite REDPILL pour les propriogolem

Le proprio:
Maison a 300 000 € apres 25 ans :
Interet = - 3000
Notaire = - 20 000
Travaux = - 30 000
Taxe = - 50 000
Capital apres 25 ans avec une augmentation de 10% = 230 000 €

Le locataire qui loue le meme bien:
Loyer = 600 €
argent economiser sur le credit investi en bourse 6% + crypto = 2500 € par an
Capital apres 25 ans = 250 000 €

le locataire apres 25 a 20 000 euro de plus que le propriogolem

Honnêtement, qu'est-ce que c'est 20k sur 20 ans ? C'est 10 mois de salaire me concernant

c'est aussi la liberté et pas etre enchainé par une banque pendant 20 ans
pas de stress de perdre son job
pas de stress de demenager si besoin
pas de stress que ton quartier devient un shithole
pas de stress que tu subisses les consequence du changement climatique

Heureusement qu'il y a des pigeons gens clairvoyants pour penser comme toi. I J'espère que tu en parleras à ton proprio. Tu sais, le mec que tu paies pour habiter sous son toit. Il n'a pas dû penser à tout cela. C'est pour ça qu'aujourd'hui, il est rentier et qu'il plume des pigeons locatix.

mon proprio c'est encore fait tondre cette année par l'etat avec la taxe fonciere et a du lacher un bon 10 000 pour refaire la façade de l'immeuble

merci la copro

c'est pas lui qui paye, c'est son debilin de locataire qui tout les mois lui donne de l'argent, en l'occurrence toi

il raconte quoi ce golem les charge c'est pour les cout recurrent de l'immeuble pas refaire une facade ou des gros travaux

croire que le proprio ne se fait aucune plus-value sur le loyer que tu payes
Puis en soit les travaux qu'il fait ca ajoute de la valeur au bien donc si un jour il voudra le revendre hop +15-20k vu que c'est visuel et beau

Le 27 octobre 2021 à 22:30:03 Valstrax a écrit :

Le 27 octobre 2021 à 22:28:46 :

Le 27 octobre 2021 à 22:26:09 Gluib54 a écrit :

Le 27 octobre 2021 à 22:21:33 :

Le 27 octobre 2021 à 22:18:18 :

Le 27 octobre 2021 à 22:17:39 :

Le 27 octobre 2021 à 22:14:01 :

Le 27 octobre 2021 à 22:13:34 :

Le 27 octobre 2021 à 22:11:14 :

Le 27 octobre 2021 à 22:09:55 :

Le 27 octobre 2021 à 22:03:39 :

Le 27 octobre 2021 à 22:02:32 :

Le 27 octobre 2021 à 22:00:48 :

Le 27 octobre 2021 à 21:58:46 As[u]ka a écrit :

Le 27 octobre 2021 à 21:55:23 :
Quelqu’un peut répondre a ca svp c’est une question serieuse :

Admettons que tu le soit pas
Le gars lambda qui a un taff qu’il aime pas ou qu’il pourrait perdre a tout moment avec les répercussions de la crise covid

Tu fais comment pour payer un credit au chomage?

Même question mais pour un mec locataire. Tu fais comment ?
Le proprio au pire revend et recup capital.
Le locataire recup son seum

C'est faux!

j'ai un oncle qui a payer pendant 20 ans son loyer avant de se faire degager mais il a pas tout perdu il a pu recuperer 3000 francs de caution (300€)
Donc non apres 20ans tu recuperes quand meme 300€ qui peuvent te servir pour acheter ta maison ou un yacht

Le 27 octobre 2021 à 22:00:50 :

Le 27 octobre 2021 à 21:58:46 :

Le 27 octobre 2021 à 21:55:23 :
Quelqu’un peut répondre a ca svp c’est une question serieuse :

Admettons que tu le soit pas
Le gars lambda qui a un taff qu’il aime pas ou qu’il pourrait perdre a tout moment avec les répercussions de la crise covid

Tu fais comment pour payer un credit au chomage?

Même question mais pour un mec locataire. Tu fais comment ?
Le proprio au pire revend et recup capital.
Le locataire recup son seum

Si tu revend tu finis locataire du coup
Tu peut redevenir proprio puisque tu peut plus rembourser de credit

De plus tu recup quoi puisque a la base c’est la thune de la banque?
Tu recup que la partie que tu as payé

WoW wow wow. J’arrête la je peux pas rivaliser la. Les autres aidez moi svp

Tu ne sait pas repondre a de simple question?

Les questions que je pose son simple pourtant

Ya zero piege ou zero troll, je te sort des cas de figure qui pourrait m’arriver en tant que proprio et qui font que je le suis pas en partie

Je suis sur tel donc dur de faire
Simple.

J’ai acheté un appartement avec ma copine 225ke hors frais de notaire.
Je rembourse 800e par mois sur 20 ans.

Un appartement comme le mien se loue 900€.

Au bout de 5 ans, je revends l’appartement 250. Il me reste 175ke à rembourser. Je rembourse la ba que, soit 175ke et il me reste 75ke

Je suis certes redevenus locataire, mais je récupère 75ke (moins les
Frais de notaire si il faut être totalement juste, que j’arrondis a 25ke paye à l’achat.) « bénéfice « = 50ke sur mon compte.

Le locataire aura rien capitalisé pendant ce temps là.

Fin.

calculs très approximatifs mais l’esprit est la.

Tu as une copine, tu te dis pas que ça fait une grosse différence ?

Bein non. Le fait que j’ai acheté à 2
Ça change pas la donne.

Si j’avais acheté seul, j’aurai acheté un truc moitié moins cher, ou j’aurai été locataire d’un appartement plus petit.

Mais du coup tu prévois de rester à vie dans ce logement ? T'arrives à te projeter assez loin dans le temps ?

Absolument pas. Dans notre cas, on a acheté y’a 5 ans 225ke. On va le revendre bientôt mini 300ke ( les ragix me croiseront pas bien sûr mais je suis sur lyon. )

Et on part en maison qu’on a acheté. Plu cher mais avec la
Petite plus val + notre épargne accumulée on part sur un truc proche des 500ke
On a bien évolué en salaire aissi

Bah je comprends pas alors, tu vas vendre une propriété que tu n'as pas fini de rembourser ?

Je sais pas si Tu troll mais dans l’écoute je vais poster mon dernier message.
Après tout y a des mecs moins culturés partout

Quand tu empruntes, sur 20 ans, tu rembourses tous les moins ton prêt. Donc tout les mois tu m’amortis ton prêt et tu as un peu moins à débourser à la banque.
Quand tu viens à vendre bien, tu rembourses le capital
Qu’il te reste à rembourser et tu empoche le reste.

Non j'essaie de comprendre, je vois pas pourquoi ce serait du troll il n'y a pas de formation à l'école sur ça.
Admettons que j'emprunte 100.000 euros pour un logement quelconque, et qu'au bout de 5 ans j'ai remboursé 60.000 euros de ce prêt mais que je veux partir ailleurs. Qu'est-ce qui se passe là ? Qu'est-ce que j'empoche et qu'est-ce que je dois à la banque ?

si t'emprunte 100 000€ que tu rembourse 30 000€ au bout de 3 ans et que tu vend ton bien 150 000€
bah tu rembourse les 70 000€ restant et tu garde la plus value

Mais pourquoi tout l’argent du bien te reviens quand tu vends meme si tu l’as pas payé entièrement ?

parce que c'est chez toi !
si demain ta un degat des eaux ou un incendie tu vas pas voir la banque en lui disant, "ayo ya de l'eau chez moi faut repparer la maison est a vous j'ai pas terminé de rembourser le credit"

Le 27 octobre 2021 à 22:30:25 :

Le 27 octobre 2021 à 22:29:06 banni78 a écrit :

Le 27 octobre 2021 à 22:25:49 :

Le 27 octobre 2021 à 22:21:39 banni78 a écrit :

Le 27 octobre 2021 à 22:19:05 :

Le 27 octobre 2021 à 22:12:31 :

Le 27 octobre 2021 à 22:10:15 :

[22:09:18] <banni78>
Petite REDPILL pour les propriogolem

Le proprio:
Maison a 300 000 € apres 25 ans :
Interet = - 3000
Notaire = - 20 000
Travaux = - 30 000
Taxe = - 50 000
Capital apres 25 ans avec une augmentation de 10% = 230 000 €

Le locataire qui loue le meme bien:
Loyer = 600 €
argent economiser sur le credit investi en bourse 6% + crypto = 2500 € par an
Capital apres 25 ans = 250 000 €

le locataire apres 25 a 20 000 euro de plus que le propriogolem

Honnêtement, qu'est-ce que c'est 20k sur 20 ans ? C'est 10 mois de salaire me concernant

c'est aussi la liberté et pas etre enchainé par une banque pendant 20 ans
pas de stress de perdre son job
pas de stress de demenager si besoin
pas de stress que ton quartier devient un shithole
pas de stress que tu subisses les consequence du changement climatique

Heureusement qu'il y a des pigeons gens clairvoyants pour penser comme toi. I J'espère que tu en parleras à ton proprio. Tu sais, le mec que tu paies pour habiter sous son toit. Il n'a pas dû penser à tout cela. C'est pour ça qu'aujourd'hui, il est rentier et qu'il plume des pigeons locatix.

mon proprio c'est encore fait tondre cette année par l'etat avec la taxe fonciere et a du lacher un bon 10 000 pour refaire la façade de l'immeuble

merci la copro

c'est pas lui qui paye, c'est son debilin de locataire qui tout les mois lui donne de l'argent, en l'occurrence toi

il raconte quoi ce golem les charge c'est pour les cout recurrent de l'immeuble pas refaire une facade ou des gros travaux

bordel il y a 2 explications

-Ta 12ans
-Tu touches l'aah pour déficience mentale

je vois pas d'autre solutions

tu reponds encore une fois a coté

visiblement soit tu es de mauvaise fois soit tu n'y connais rien dans les 2 cas c'est grave pour toi