[IMMO] Besoin de votre avis les experts

J'ai acheté un appart il y a 5 ans. Emprunt sur 25/ans, taux à 1,4%. (F4, 80m2 en grande ville).
Depuis mon salaire a significativement augmenter et j'aimerais vivre en maison.
La question qui se pose c'est :
1. Vendre l'appart et acheter une maison, ce qui nécessite probablement un prêt relais avec un taux important
2. Mettre mon appart en location (via une agence et avec la garantie loyers impayés) et devenir locataire d'une maison.
3. Vendre mon appart et louer une maison (mais je perds un taux d'intérêt super intéressant).

Qu'en pensez vous ?

Le 03 janvier 2025 à 15:37:41 :
Mets ton appart en loc et achete une maiz

Le problème est que ça risque de bien me baiser sur les impôts car je devrai déclarer mes loyers perçus + les mois où le bien est vide entre deux locataires ça va faire mal.
+ les taux actuels particulièrement hauts et les taxes foncières.

ça me semble être la plus mauvaise hypothèse.