Cette maison a 78 m² pour 20k euro

Il faut lâcher 19k pour réserver + 9k de frais d'agence + 400 par mois jusqu'à ce que le mec décède ou aille vivre ailleurs.

Généralement dans ce type de maison il y a pas mal de travaux à prévoir.
Le DPE est à F, ça veut dire que les fenêtre sont à changer (d'ailleurs ça se voit que c'est vieux, sûrement du simple vitrage) faut compter dans les 400 / 500 € par fenêtre
+ le toit est bientôt à refaire ça rajoute bien 50k
+ chauffage électrique ça veut dire pas de chauffage central

et tu rajoutes tous les travaux pour rénover l'intérieur (peintures, sol, placo, électricité...)
Donc ça va rajouter à la louche entre 100 et 150k pour les travaux

DPE F

Au milieu de nulle part

Non c'est le prix

Une maison de 120 mètres carrés DPE B en ville coûte dans les 150 000 euros en France (hors paris Lyon et autres) donc ils peuvent pas la vendre beaucoup plus

Le 28 décembre 2024 à 13:38:01 :
Il faut lâcher 19k pour réserver + 9k de frais d'agence + 400 par mois jusqu'à ce que le mec décède ou aille vivre ailleurs.

Généralement dans ce type de maison il y a pas mal de travaux à prévoir.
Le DPE est à F, ça veut dire que les fenêtre sont à changer (d'ailleurs ça se voit que c'est vieux, sûrement du simple vitrage) faut compter dans les 400 / 500 € par fenêtre
+ le toit est bientôt à refaire ça rajoute bien 50k
+ chauffage électrique ça veut dire pas de chauffage central

et tu rajoutes tous les travaux pour rénover l'intérieur (peintures, sol, placo, électricité...)
Donc ça va rajouter à la louche entre 100 et 150k pour les travaux

Ca encore c'est rien tu t'en tire pour 200 000€ pour le bien si le mec claque genre dans 20 ans.
Par contre t'en profitera que dans 20-25 ans c'est ultra long

Le 28 décembre 2024 à 13:40:23 :
Une maison de 120 mètres carrés DPE B en ville coûte dans les 150 000 euros en France (hors paris Lyon et autres toutes les autres villes de France)

Si le mec vit encore 30 ans :

- 19000 + 9000 = 28000€
- 30 x (12 x 400) = 144000€

172000€ de dépensé pour récupérer une maison dans un état inconnu à environ 60 piges.

Pire plan possible.

Le 28 décembre 2024 à 13:38:01 :
Il faut lâcher 19k pour réserver + 9k de frais d'agence + 400 par mois jusqu'à ce que le mec décède ou aille vivre ailleurs.

Généralement dans ce type de maison il y a pas mal de travaux à prévoir.
Le DPE est à F, ça veut dire que les fenêtre sont à changer (d'ailleurs ça se voit que c'est vieux, sûrement du simple vitrage) faut compter dans les 400 / 500 € par fenêtre
+ le toit est bientôt à refaire ça rajoute bien 50k
+ chauffage électrique ça veut dire pas de chauffage central

et tu rajoutes tous les travaux pour rénover l'intérieur (peintures, sol, placo, électricité...)
Donc ça va rajouter à la louche entre 100 et 150k pour les travaux

un peu moins plus vers les 100k . Le toit est relativement bien conservé, à moins de le refaire entierement t'en as pour 10k (sinon oui 30-50 c'est dans les tarifs)

Le 28 décembre 2024 à 13:40:54 :

Le 28 décembre 2024 à 13:38:01 :
Il faut lâcher 19k pour réserver + 9k de frais d'agence + 400 par mois jusqu'à ce que le mec décède ou aille vivre ailleurs.

Généralement dans ce type de maison il y a pas mal de travaux à prévoir.
Le DPE est à F, ça veut dire que les fenêtre sont à changer (d'ailleurs ça se voit que c'est vieux, sûrement du simple vitrage) faut compter dans les 400 / 500 € par fenêtre
+ le toit est bientôt à refaire ça rajoute bien 50k
+ chauffage électrique ça veut dire pas de chauffage central

et tu rajoutes tous les travaux pour rénover l'intérieur (peintures, sol, placo, électricité...)
Donc ça va rajouter à la louche entre 100 et 150k pour les travaux

Ca encore c'est rien tu t'en tire pour 200 000€ pour le bien si le mec claque genre dans 20 ans.
Par contre t'en profitera que dans 20-25 ans c'est ultra long

Plutôt dans les 150k pour 25 ans (25*12*400 = 120k et t'ajoutes les 30 du viager et de l'agence)
200k c'est plutôt pour tous les travaux.

C'est vrai que c'est hyper long. Faudrait trouver un moyen de raccourcir le délai, mais vu que c'est illégal (et puis immoral aussi on va pas s'mentir) je ne cautionne pas

À moins d'avoir la chance de de Gaulle et qu'au moment de signer le viager le vieux cane dans l'année...

Puis c'est une épave kheyou abuse pas, même en l'état je n'en veux pas

Le 28 décembre 2024 à 13:50:39 :

Le 28 décembre 2024 à 13:38:01 :
Il faut lâcher 19k pour réserver + 9k de frais d'agence + 400 par mois jusqu'à ce que le mec décède ou aille vivre ailleurs.

Généralement dans ce type de maison il y a pas mal de travaux à prévoir.
Le DPE est à F, ça veut dire que les fenêtre sont à changer (d'ailleurs ça se voit que c'est vieux, sûrement du simple vitrage) faut compter dans les 400 / 500 € par fenêtre
+ le toit est bientôt à refaire ça rajoute bien 50k
+ chauffage électrique ça veut dire pas de chauffage central

et tu rajoutes tous les travaux pour rénover l'intérieur (peintures, sol, placo, électricité...)
Donc ça va rajouter à la louche entre 100 et 150k pour les travaux

un peu moins plus vers les 100k . Le toit est relativement bien conservé, à moins de le refaire entierement t'en as pour 10k (sinon oui 30-50 c'est dans les tarifs)

Sur la photo 11 de l'arrière de la maison, le toit a l'air bien dégueulasse quand même, pas sûr de pouvoir réutiliser les mêmes tuiles

Le 28 décembre 2024 à 13:56:00 Gizmouxe a écrit :

Le 28 décembre 2024 à 13:50:39 :

Le 28 décembre 2024 à 13:38:01 :
Il faut lâcher 19k pour réserver + 9k de frais d'agence + 400 par mois jusqu'à ce que le mec décède ou aille vivre ailleurs.

Généralement dans ce type de maison il y a pas mal de travaux à prévoir.
Le DPE est à F, ça veut dire que les fenêtre sont à changer (d'ailleurs ça se voit que c'est vieux, sûrement du simple vitrage) faut compter dans les 400 / 500 € par fenêtre
+ le toit est bientôt à refaire ça rajoute bien 50k
+ chauffage électrique ça veut dire pas de chauffage central

et tu rajoutes tous les travaux pour rénover l'intérieur (peintures, sol, placo, électricité...)
Donc ça va rajouter à la louche entre 100 et 150k pour les travaux

un peu moins plus vers les 100k . Le toit est relativement bien conservé, à moins de le refaire entierement t'en as pour 10k (sinon oui 30-50 c'est dans les tarifs)

Sur la photo 11 de l'arrière de la maison, le toit a l'air bien dégueulasse quand même, pas sûr de pouvoir réutiliser les mêmes tuiles

Bien vu , on dirait qu'il manque des tuiles mais bon si c'est juste les tuiles à remplacer mm si on fait les 2 baraques t'en as pas pour plus de 5k.

Par contre si il faut remplacer les solives ou le madrier car trop vieux ou pas entretenu alors là ouais ca va piquer severe