[IMMOBILIER] FIN de PARTIE pour les LOCATAIRES : les TAUX dépassent 4% !

Le 16 avril 2023 à 11:33:44 :
Perso locataire et jamais j’acheterai si je peux pas payer cash

Je place un max de côté

Proprietaire à crédit : golem

On va être gentil, on part du principe que les prix n'évolueront pas
On se revoie dans 20ans quand t'aura jeté 20ans de loyer pour économiser laborieusement pour te payer ton truc tandis que le prorpio aura fait une opération blanche en 4ans et aura encaissé pendant 16ans dans son patrimoine

Le 16 avril 2023 à 11:48:43 :
Des kheys pour me conseiller sur ma situation perso ?

Gros revenus (4k nets, 8k5 avec ma copine), on a 120 000 d'apport à mettre mais on paye actuellement 1200 de loyer.

On sait pas trop quoi faire entre continuer d'épargner comme des porcs (environ 4k par mois) et acheter cash rapidement afin d'arrêter de verser un loyer OU faire un petit prêt hyper couteux mais au moins arrêter de payer un loyer (même si grosse baise avec interêts + frais notaires) ?

La RP c'est toujours une priorité dans une gestion patrimoniale surtout si vos situations sont stables.

Go RP rapidement malgré le fait que vous allez vous faire exploser par les impôts.

Les Français et leurs taux fixes

Not ready pour les taux variables

Le 16 avril 2023 à 11:53:44 Subulatex a écrit :

Le 16 avril 2023 à 11:48:43 :
Des kheys pour me conseiller sur ma situation perso ?

Gros revenus (4k nets, 8k5 avec ma copine), on a 120 000 d'apport à mettre mais on paye actuellement 1200 de loyer.

On sait pas trop quoi faire entre continuer d'épargner comme des porcs (environ 4k par mois) et acheter cash rapidement afin d'arrêter de verser un loyer OU faire un petit prêt hyper couteux mais au moins arrêter de payer un loyer (même si grosse baise avec interêts + frais notaires) ?

La RP c'est toujours une priorité dans une gestion patrimoniale surtout si vos situations sont stables.

Go RP rapidement malgré le fait que vous allez vous faire exploser par les impôts.

Quelque chose me dit que ce golem épargne ses 4k/mois sur son livret A

Le 16 avril 2023 à 11:53:29 :

Le 16 avril 2023 à 11:52:09 :

Le 16 avril 2023 à 11:50:07 :

Le 16 avril 2023 à 11:49:03 :
Les prix risquent de sévèrement baisser dans les zones en tension si le BRS prend de l'ampleur (ce qui me semble inévitable si les taux montent trop car personne ne pourra acheter autre chose que du BRS)

Je suis proprio et je compte vendre à Paris, tu me conseilles quoi ?

ça dépend de quand tu as acheté.
Si t'es vraiment bien situé et que t'as acheté à bas prix, je ne suis pas sûr que tu aies intérêt à vendre.

Paris sud, j'ai acheté au prix du marché en 2018, et je veux partir en province.

A première vue il vaut mieux vendre mais ça dépend de ta situation et de ce que tu veux faire avec cet argent.

Le 16 avril 2023 à 11:54:23 :

Le 16 avril 2023 à 11:49:02 :
Les locatairix en sueur.
A 20 ans se moque des proprietairix sur le fofo.
A 30 ans au smic, je vais step up. Continue de se moquer des proprietairix.
A 40 ans, toujours au smic a faire l’esclave, commence a stresser de finir sdf.
A 50 ans, vire. Finit sdf. Repense au fofo ou il a rate le train.
Y’a pas de 60 ans.

Ducon qui n'a pas compris que son pays va devenir le tiers-monde avec une population fronçaise bientot majo. Jamais j'achète un bien dans ce pays

Tu vas aller en Pologne ?

Le 16 avril 2023 à 11:48:43 :

Le 16 avril 2023 à 11:47:21 :

Le 16 avril 2023 à 11:44:05 :
le jour où on dit que vous ne pouvez plus louer/revendre des appartement/maisons avec un PEB en dessous de C, vous allez faire comment? surtout qu'on sait que le rez-de-chaussée c'eset d'office E

Même pour de l'ancien, C c'est assez simple avec quelques travaux.

Vmc c'est assez simple à faire soi même, colle certains travaux d'isolation.

Ce qui est très cher c'est la PAC et le poêle (avec un bon installateur)

Un logement C aura déjà une VMC et de l'isolation en place. Y a pas de mesure facile pour un logement qui a déjà ce niveau d'isolation.

Je parle d'obtenir le C
A et B c'est impossible.

Le 16 avril 2023 à 11:55:25 :

Le 16 avril 2023 à 11:53:29 :

Le 16 avril 2023 à 11:52:09 :

Le 16 avril 2023 à 11:50:07 :

Le 16 avril 2023 à 11:49:03 :
Les prix risquent de sévèrement baisser dans les zones en tension si le BRS prend de l'ampleur (ce qui me semble inévitable si les taux montent trop car personne ne pourra acheter autre chose que du BRS)

Je suis proprio et je compte vendre à Paris, tu me conseilles quoi ?

ça dépend de quand tu as acheté.
Si t'es vraiment bien situé et que t'as acheté à bas prix, je ne suis pas sûr que tu aies intérêt à vendre.

Paris sud, j'ai acheté au prix du marché en 2018, et je veux partir en province.

A première vue il vaut mieux vendre mais ça dépend de ta situation et de ce que tu veux faire avec cet argent.

Pour vendre faut trouver un acheteur, ça va devenir de plus en plus compliqué

Le 16 avril 2023 à 11:55:40 Cortez_442 a écrit :
On les reconnait les "proprio" d'un T2 de 35 mètres carré, qui viennent jouer les mecs qui pèsent sur le forum

Ou les proprio de maisons de 85m² en plein lotissement dans la banlieue d'Angouleme

J'comprend pas ces topics, j'vois pas en quoi les locataires sont finito.
OK il n'est pas possible d'emprunter au vu des taux donc les locataires doivent attendre.

Mais le mec qui a acheté un bien 300k à 1% a très certainement acheté à un prix surévalué.
S'il veut vendre aujourd'hui il aura beaucoup de mal. Donc lui de son côté est bloqué dans l'appart qu'il a acheté contrairement au locataire qui peut facilement changer.

Puis les gens commencent à se rendre compte que d'acheter un appart dans un immeuble qui a 50ans n'est pas rentable, les immeubles ne sont pas conçus pour durer ad vitæ eternam. Problème de fondations (cf Lille), problème d'isolation, problème de structure des terrassent suspendues etc...
À terme il pensait que la valeur de son bien allait suivre le cours de l'inflation alors que pas du tout

Le 16 avril 2023 à 10:32:38 :
Et si on a déjà le cash nécessaire pour devenir propriétaire, sans prêt ?

Oui je valide

Le 16 avril 2023 à 11:56:08 :

Le 16 avril 2023 à 11:55:40 Cortez_442 a écrit :
On les reconnait les "proprio" d'un T2 de 35 mètres carré, qui viennent jouer les mecs qui pèsent sur le forum

Ou les proprio de maisons de 85m² en plein lotissement dans la banlieue d'Angouleme

Les lotissements bordel, les trucs de merde full vis à vis et avec 10 mètres carré de jardin

Le 16 avril 2023 à 11:57:05 :
J'comprend pas ces topics, j'vois pas en quoi les locataires sont finito.
OK il n'est pas possible d'emprunter au vu des taux donc les locataires doivent attendre.

Mais le mec qui a acheté un bien 300k à 1% a très certainement acheté à un prix surévalué.
S'il veut vendre aujourd'hui il aura beaucoup de mal. Donc lui de son côté est bloqué dans l'appart qu'il a acheté contrairement au locataire qui peut facilement changer.

Puis les gens commencent à se rendre compte que d'acheter un appart dans un immeuble qui a 50ans n'est pas rentable, les immeubles ne sont pas conçus pour durer ad vitæ eternam. Problème de fondations (cf Lille), problème d'isolation, problème de structure des terrassent suspendues etc...
À terme il pensait que la valeur de son bien allait suivre le cours de l'inflation alors que pas du tout

Jamais compris l'achat en copropriété,
En vrai empruntez c'est pas pour gagner des thunes c'est juste pour en perdre un minimum si on veut.

mais c'est normal puisque ça suis l'inflation
l'argent preter doit etre rendu au moins à sa valeur initial

bref,pourquoi faites vous les choquez ?

Le 16 avril 2023 à 11:48:43 :
Des kheys pour me conseiller sur ma situation perso ?

Gros revenus (4k nets, 8k5 avec ma copine), on a 120 000 d'apport à mettre mais on paye actuellement 1200 de loyer.

On sait pas trop quoi faire entre continuer d'épargner comme des porcs (environ 4k par mois) et acheter cash rapidement afin d'arrêter de verser un loyer OU faire un petit prêt hyper couteux mais au moins arrêter de payer un loyer (même si grosse baise avec interêts + frais notaires) ?

ça dépend, à combien estime tu l'achat de ton bien à situation équivalente par rapport à ton logement en location ? ou alors peut-être que vous voulez plus grand ? bref ça dépend vraiment du prix de l'achat. Aussi niveau pro vous allez pas changer de ville à - de 5 ans ?

dans tout les cas vous êtes bien.

Le 16 avril 2023 à 11:58:06 :

Le 16 avril 2023 à 11:56:08 :

Le 16 avril 2023 à 11:55:40 Cortez_442 a écrit :
On les reconnait les "proprio" d'un T2 de 35 mètres carré, qui viennent jouer les mecs qui pèsent sur le forum

Ou les proprio de maisons de 85m² en plein lotissement dans la banlieue d'Angouleme

Les lotissements bordel, les trucs de merde full vis à vis et avec 10 mètres carré de jardin

Je suis en lotissement 400 m2 carré de jardin, tout clôturé avec des palissades donc 0 vis à vis je peux me foutre à poil dans mon jardin.