T3. : 19 000€, mais squatter a virer

Ça dépend du lieu

Si c’est dans une tour de 20 étages ça vaut rien

Ça dépend des squatteurs à virer, si ils ont des gosses tu peux rêver pour une expulsion

Le 13 février 2023 à 15:39:57 :
Ensuite 15k de travaux
Mais faut voir l'état du quartier + prier pour trouver un bon locataire

Quartier nord

Ok c’est bon faut pas aller plus loin

Le 13 février 2023 à 15:46:43 :

Le 13 février 2023 à 15:40:59 :
Sérieux ?

Wesh 19K je peux l'acheter

Compte 30 k de plus pour les travaux et porte blindée ultra haute sécurité. Et 40k pour le champ de mines autour du bâtiment

Si tu sais faire, bricoler etc, je pense que 10k suffisent.
Je peux te faire une cuisine complète pour 400€ (sans électroménager, mais ça c'est le locataire qui achète)
Une sdb, 1000€, le reste du placo, je bricole l'elec, tant que c'est à peu près aux normes de l'époque au moins, sol en lino et roule

Nombre de lots : 750
Charges prévisionnelles annuelles : 1800 €

Jamais de la vie acheter ce genre de truc

Le 13 février 2023 à 15:48:00 :
Je connais très bien le quartier

Oublie

Déjà le squatteur que tu veux virer va te prendre à coups de machette

Et si jamais par miracle tu le vires, tu récupères un appart dans une cité délabrée qui n’attirera que des locataires ultra merdiques donc des emmerdes à foison

Il ferait mieux de vendre l’appart aux dealers qui s’en serviront de box de stockage

Le 13 février 2023 à 15:49:39 :
Nombre de lots : 750
Charges prévisionnelles annuelles : 1800 €

Jamais de la vie acheter ce genre de truc

Intéressant pour une famille qui veut y habiter et qui a la " carrure " du quartier dont le darron bien deter ça passe.

Après le louer en tant que proprio, ouais jamais j'achète

Ahii c'est ici

https://youtu.be/AYwokUhx6mA

Non

Car les squatteurs ça prend des plombes à virer, quand il y a un enfant ça peut prendre plusieurs années

+ pendant ce temps t'es obligé de payer les charges à leur place (vu que t'as pas de revenus locatifs)

Et qu'en plus les squatteurs ont tendance à complètement saccager un appartement avant de le quitter : casser la tuyauterie, créer des dégâts des eaux exprès, éclater les murs de placo etc etc, tout ça exprès juste pour se venger du proprio

Sans compter le fait qu'ils vont aussi parfois laisser les robinets couler H24 en permanence pendant toute la durée de leur séjour pour faire raquer le proprio un max

Au final tu te retrouves avec tellement de travaux + charges à payer que t'es même pas gagnant

Le 13 février 2023 à 15:49:01 :
C’est près des quartiers nords hein
Même pas j’y touche
Je veux pas finir dans une boîte

"Pres"

Putain vous êtes vraiment pas de Marseille.
Les rosier c'est un des pire quartier NORD
Plus de 60% des habitants ne payent plus le loyers.
La moitié sont squatter.
Tu rentre on te suis en scooter . Même les mecs qui travaille dans les journaux pub pour foutre dans les boîte au lettre sont pas autorisés sans vérification.

Le 13 février 2023 à 15:54:16 :

Le 13 février 2023 à 15:49:01 :
C’est près des quartiers nords hein
Même pas j’y touche
Je veux pas finir dans une boîte

"Pres"

Putain vous êtes vraiment pas de Marseille.
Les rosier c'est un des pire quartier NORD
Plus de 60% des habitants ne payent plus le loyers.
La moitié sont squatter.
Tu rentre on te suis en scooter . Même les mecs qui travaille dans les journaux pub pour foutre dans les boîte au lettre sont pas autorisés sans vérification.

C'est comme Corot et d'autres cités ?

Même refait à neuf ça doit valoir moins de 150k, à part si t'es motivé pour habiter dans ce trou à rats je vois pas qui peut être motivé d'acheter ça.

C'est plutôt un repère pour des business chelous que ça peut être pas mal.

Le 13 février 2023 à 15:56:25 :

Le 13 février 2023 à 15:54:16 :

Le 13 février 2023 à 15:49:01 :
C’est près des quartiers nords hein
Même pas j’y touche
Je veux pas finir dans une boîte

"Pres"

Putain vous êtes vraiment pas de Marseille.
Les rosier c'est un des pire quartier NORD
Plus de 60% des habitants ne payent plus le loyers.
La moitié sont squatter.
Tu rentre on te suis en scooter . Même les mecs qui travaille dans les journaux pub pour foutre dans les boîte au lettre sont pas autorisés sans vérification.

C'est comme Corot et d'autres cités ?

Franchement largement pire que Corot
Rosier c'est niveau Castellane

D'ailleurs c'est drôle, acheter sans possibilité de visite (normal squatter)

Mais mon "intéressant" était humoristique, jamais j'achète ça