Devenir propriétaire : c'est si urgent que ça ?

Le 27 octobre 2021 à 22:54:27 :

Le 27 octobre 2021 à 22:52:00 :

Le 27 octobre 2021 à 20:35:51 :
Demain un accident ton pote meurt il aura pensé et stressé pour rien toute sa vie.
Paye ton loyer tout les mois avec des apl un prix derisoire et vie serein

Perso j’ai emprunté 250k sur 14 ans je paye 300€ par mois je suis plus que serein hein

C’est tout?!!!

Effectivement t’es bien

Le 27 octobre 2021 à 22:52:21 :

Le 27 octobre 2021 à 22:49:39 :

Le 27 octobre 2021 à 22:47:29 :
Mon beauf : credit 25 ans à 250€/mois.
Fait louer l'appart à 485€/mois. Le locataire paie 2x le credit qui durera alors 13 ans. Il vu qu'il ne paie pas de credit (puisque le locataire lui paie 2x) s'il veut il peut payer son credit en 8 ans pour accélérer. Une fois payer il se prends un rsa à vie chaque mois et peut même recommencer pour se prendre 2 rsa etc...

250e / mois c’est un studio dans la creuse ou quoi?!

70m2 dans une ville de 30000 habitants. 250€/mois c'est le coût du credit. 485 c'est ce loyer pour le locataire

Quelle ville? Ca paraît improbable

T'as des exemples de partout https://www.seloger.com/annonces/achat/appartement/voiron-38/177429579.htm?projects=2&types=1&places=[%7B%22inseeCodes%22:[380563]%7D]&price=NaN/100000&surface=70/72&sort=a_px&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&Classified-ViewId=177429579

t'as une grosse merde toutes les 5 ans dans un bien de plus de 10 ans

N’importe quoi.
Mon pere a en sa possession un vieil appartement de construction 1670. Ça fait je pense 45 ans qu’il l’a.
La seule chose qu’il a eu à faire (d’importance) c’est 12.000 euros de refection de toiture, et 8.000 euros de ravalement.

Le 27 octobre 2021 à 23:00:07 :

Le 27 octobre 2021 à 22:59:08 :

Le 27 octobre 2021 à 22:57:39 :

Le 27 octobre 2021 à 22:55:55 :

Le 27 octobre 2021 à 22:54:04 :

Le 27 octobre 2021 à 22:49:18 :

Le 27 octobre 2021 à 22:47:52 :

Le 27 octobre 2021 à 22:44:13 :

Le 27 octobre 2021 à 22:38:17 :

Le 27 octobre 2021 à 22:32:57 :

Le 27 octobre 2021 à 22:31:00 :

Le 27 octobre 2021 à 22:29:06 :

Le 27 octobre 2021 à 22:25:49 :

Le 27 octobre 2021 à 22:21:39 banni78 a écrit :

Le 27 octobre 2021 à 22:19:05 :

Le 27 octobre 2021 à 22:12:31 :

Le 27 octobre 2021 à 22:10:15 :

[22:09:18] <banni78>
Petite REDPILL pour les propriogolem

Le proprio:
Maison a 300 000 € apres 25 ans :
Interet = - 3000
Notaire = - 20 000
Travaux = - 30 000
Taxe = - 50 000
Capital apres 25 ans avec une augmentation de 10% = 230 000 €

Le locataire qui loue le meme bien:
Loyer = 600 €
argent economiser sur le credit investi en bourse 6% + crypto = 2500 € par an
Capital apres 25 ans = 250 000 €

le locataire apres 25 a 20 000 euro de plus que le propriogolem

Honnêtement, qu'est-ce que c'est 20k sur 20 ans ? C'est 10 mois de salaire me concernant

c'est aussi la liberté et pas etre enchainé par une banque pendant 20 ans
pas de stress de perdre son job
pas de stress de demenager si besoin
pas de stress que ton quartier devient un shithole
pas de stress que tu subisses les consequence du changement climatique

Heureusement qu'il y a des pigeons gens clairvoyants pour penser comme toi. I J'espère que tu en parleras à ton proprio. Tu sais, le mec que tu paies pour habiter sous son toit. Il n'a pas dû penser à tout cela. C'est pour ça qu'aujourd'hui, il est rentier et qu'il plume des pigeons locatix.

mon proprio c'est encore fait tondre cette année par l'etat avec la taxe fonciere et a du lacher un bon 10 000 pour refaire la façade de l'immeuble

merci la copro

c'est pas lui qui paye, c'est son debilin de locataire qui tout les mois lui donne de l'argent, en l'occurrence toi

il raconte quoi ce golem les charge c'est pour les cout recurrent de l'immeuble pas refaire une facade ou des gros travaux

croire que le proprio ne se fait aucune plus-value sur le loyer que tu payes
Puis en soit les travaux qu'il fait ca ajoute de la valeur au bien donc si un jour il voudra le revendre hop +15-20k vu que c'est visuel et beau

+ 15k moins les taxe de l'etat
etre fier d'etre l'esclave de banquier pendant 25 ans

tu peux revendre avant hein croire qu'on est obligé de rester jusqu'a 25 ans
Et puis meme apres les 25 ans il n'y aura plus rien a payer hors reparation,... (reparation c'est meme pas 500€ par an si t'as bien fait toute tes rénovations) alors que vous a 60 il y aura toujours le loyer a 700€ qu'il faudra payer pour qu'un obese puis vivre l'expat life

500 euros de reparation

c'est trop là

c'est ce genre de type qui donne des conseils d'investissement

ma daronne hors renovation (car elle a acheté le bien il n'y a pas longtemps) c'est vraiment genre quoi 100/an de reparation enfin ce n'est pas comme si tu cassais un truc tous les jours quoi

ca fait quoi 5 ans qu'elle a le bien attend encore 5 ans quand la maison va tomber en ruine on verra si c'est toujours 100 euro

Est ce que ton appartement tombe en ruine ?
Quand tu fais bien les renovations ca tiens largement longtemps, avant j'etais dans une maison full renové (credit) il n'y avait AUCUNE reparation a faire depuis qu'on avait fait tous les travaux peut etre a par les éviers bouchés mais on l'a fait nous meme ou egalement une invasion de cafard mais on l'a eradiqué egalement solo

t'as une grosse merde toutes les 5 ans dans un bien de plus de 10 ans

on est plus au temps des maisons solides en pierre aujourd'hui hein ? la rentabilité tu connais ?

J'ai ma maison en pierre (+ 5000 m² de terrain) pour 140 000 euros qui m'attend à 40 minutes de mon taf si je veux.

diagonale du vide spotted

ça aurait pu mais non. Même pas.

envoie la loc que je vienne y habiter alors

Le 27 octobre 2021 à 22:58:40 :
Enfin moi je sais pas, évidemment devenir propriétaire d'une maison est le rêve d'une vaste majorité de gens.
Il n'empêche que fanfaronner et de se targuer d'avoir fait l'acquisition d'un bien en raillant les locataires dans un pays qui se casse la gueule de plus en plus sur TOUT les aspects n'est pas une fierté

Personne ne raille les locataire qui le sont par contrainte (Villes trop cher, accès au logement difficile)
On se moque juste des locataires qui se sentent libre mais qui appellent leur propriétaire depuis 6 mois parce que le chauffage ne marche pas, que l'isolation est à chier et que leur loyer augmente

Le 27 octobre 2021 à 23:00:12 :

Le 27 octobre 2021 à 22:57:39 :

Le 27 octobre 2021 à 22:55:55 :

Le 27 octobre 2021 à 22:54:04 :

Le 27 octobre 2021 à 22:49:18 :

Le 27 octobre 2021 à 22:47:52 :

Le 27 octobre 2021 à 22:44:13 :

Le 27 octobre 2021 à 22:38:17 :

Le 27 octobre 2021 à 22:32:57 :

Le 27 octobre 2021 à 22:31:00 :

Le 27 octobre 2021 à 22:29:06 :

Le 27 octobre 2021 à 22:25:49 :

Le 27 octobre 2021 à 22:21:39 banni78 a écrit :

Le 27 octobre 2021 à 22:19:05 :

Le 27 octobre 2021 à 22:12:31 :

Le 27 octobre 2021 à 22:10:15 :

[22:09:18] <banni78>
Petite REDPILL pour les propriogolem

Le proprio:
Maison a 300 000 € apres 25 ans :
Interet = - 3000
Notaire = - 20 000
Travaux = - 30 000
Taxe = - 50 000
Capital apres 25 ans avec une augmentation de 10% = 230 000 €

Le locataire qui loue le meme bien:
Loyer = 600 €
argent economiser sur le credit investi en bourse 6% + crypto = 2500 € par an
Capital apres 25 ans = 250 000 €

le locataire apres 25 a 20 000 euro de plus que le propriogolem

Honnêtement, qu'est-ce que c'est 20k sur 20 ans ? C'est 10 mois de salaire me concernant

c'est aussi la liberté et pas etre enchainé par une banque pendant 20 ans
pas de stress de perdre son job
pas de stress de demenager si besoin
pas de stress que ton quartier devient un shithole
pas de stress que tu subisses les consequence du changement climatique

Heureusement qu'il y a des pigeons gens clairvoyants pour penser comme toi. I J'espère que tu en parleras à ton proprio. Tu sais, le mec que tu paies pour habiter sous son toit. Il n'a pas dû penser à tout cela. C'est pour ça qu'aujourd'hui, il est rentier et qu'il plume des pigeons locatix.

mon proprio c'est encore fait tondre cette année par l'etat avec la taxe fonciere et a du lacher un bon 10 000 pour refaire la façade de l'immeuble

merci la copro

c'est pas lui qui paye, c'est son debilin de locataire qui tout les mois lui donne de l'argent, en l'occurrence toi

il raconte quoi ce golem les charge c'est pour les cout recurrent de l'immeuble pas refaire une facade ou des gros travaux

croire que le proprio ne se fait aucune plus-value sur le loyer que tu payes
Puis en soit les travaux qu'il fait ca ajoute de la valeur au bien donc si un jour il voudra le revendre hop +15-20k vu que c'est visuel et beau

+ 15k moins les taxe de l'etat
etre fier d'etre l'esclave de banquier pendant 25 ans

tu peux revendre avant hein croire qu'on est obligé de rester jusqu'a 25 ans
Et puis meme apres les 25 ans il n'y aura plus rien a payer hors reparation,... (reparation c'est meme pas 500€ par an si t'as bien fait toute tes rénovations) alors que vous a 60 il y aura toujours le loyer a 700€ qu'il faudra payer pour qu'un obese puis vivre l'expat life

500 euros de reparation

c'est trop là

c'est ce genre de type qui donne des conseils d'investissement

ma daronne hors renovation (car elle a acheté le bien il n'y a pas longtemps) c'est vraiment genre quoi 100/an de reparation enfin ce n'est pas comme si tu cassais un truc tous les jours quoi

ca fait quoi 5 ans qu'elle a le bien attend encore 5 ans quand la maison va tomber en ruine on verra si c'est toujours 100 euro

Est ce que ton appartement tombe en ruine ?
Quand tu fais bien les renovations ca tiens largement longtemps, avant j'etais dans une maison full renové (credit) il n'y avait AUCUNE reparation a faire depuis qu'on avait fait tous les travaux peut etre a par les éviers bouchés mais on l'a fait nous meme ou egalement une invasion de cafard mais on l'a eradiqué egalement solo

t'as une grosse merde toutes les 5 ans dans un bien de plus de 10 ans

on est plus au temps des maisons solides en pierre aujourd'hui hein ? la rentabilité tu connais ?

J'ai ma maison en pierre (+ 5000 m² de terrain) pour 140 000 euros qui m'attend à 40 minutes de mon taf si je veux.

Oui oui tu as meme 10km de terrain

Les gars une maison ca coute partout 200k mais chez vous c’est toujours 100-150k et comme par hasard a côté de grande ville

Cherche sur seloger.com.

Le 27 octobre 2021 à 23:00:34 :

Le 27 octobre 2021 à 22:59:08 :

Le 27 octobre 2021 à 22:58:27 :

Le 27 octobre 2021 à 22:52:00 :

Le 27 octobre 2021 à 20:35:51 :
Demain un accident ton pote meurt il aura pensé et stressé pour rien toute sa vie.
Paye ton loyer tout les mois avec des apl un prix derisoire et vie serein

Perso j’ai emprunté 250k sur 14 ans je paye 300€ par mois je suis plus que serein hein

tu veux dire 1200* par mois non ?

Nope

300 x 12 =3600
3600 x 14 = 50 400 €

Y'a comme un hic là

Prêt in fine

Le 27 octobre 2021 à 23:00:53 :

t'as une grosse merde toutes les 5 ans dans un bien de plus de 10 ans

N’importe quoi.
Mon pere a en sa possession un vieil appartement de construction 1670. Ça fait je pense 45 ans qu’il l’a.
La seule chose qu’il a eu à faire (d’importance) c’est 12.000 euros de refection de toiture, et 8.000 euros de ravalement.

sauf que ca existe plus ce genre de bien dans 90% des cas c'est des masion de merde, construite avec des materiaux de merde qui tombe en ruine au bout de 10 ans

Le 27 octobre 2021 à 22:52:00 :

Le 27 octobre 2021 à 20:35:51 :
Demain un accident ton pote meurt il aura pensé et stressé pour rien toute sa vie.
Paye ton loyer tout les mois avec des apl un prix derisoire et vie serein

Perso j’ai emprunté 250k sur 14 ans je paye 300€ par mois je suis plus que serein hein

Hein ??

Le 27 octobre 2021 à 23:00:52 :

Le 27 octobre 2021 à 22:54:27 :

Le 27 octobre 2021 à 22:52:00 :

Le 27 octobre 2021 à 20:35:51 :
Demain un accident ton pote meurt il aura pensé et stressé pour rien toute sa vie.
Paye ton loyer tout les mois avec des apl un prix derisoire et vie serein

Perso j’ai emprunté 250k sur 14 ans je paye 300€ par mois je suis plus que serein hein

C’est tout?!!!

Effectivement t’es bien

Le 27 octobre 2021 à 22:52:21 :

Le 27 octobre 2021 à 22:49:39 :

Le 27 octobre 2021 à 22:47:29 :
Mon beauf : credit 25 ans à 250€/mois.
Fait louer l'appart à 485€/mois. Le locataire paie 2x le credit qui durera alors 13 ans. Il vu qu'il ne paie pas de credit (puisque le locataire lui paie 2x) s'il veut il peut payer son credit en 8 ans pour accélérer. Une fois payer il se prends un rsa à vie chaque mois et peut même recommencer pour se prendre 2 rsa etc...

250e / mois c’est un studio dans la creuse ou quoi?!

70m2 dans une ville de 30000 habitants. 250€/mois c'est le coût du credit. 485 c'est ce loyer pour le locataire

Quelle ville? Ca paraît improbable

T'as des exemples de partout https://www.seloger.com/annonces/achat/appartement/voiron-38/177429579.htm?projects=2&types=1&places=[%7B%22inseeCodes%22:[380563]%7D]&price=NaN/100000&surface=70/72&sort=a_px&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&Classified-ViewId=177429579

Une maison en F niveau energetique et tout dans le trou du cul du monde
Surtout qu’il va y avoir dans un avenir proche des delires de taxes ou d’obligation de travaux sur des logements qui sont mauvais niveau energie ect

Le 27 octobre 2021 à 23:00:12 :

Le 27 octobre 2021 à 22:57:39 :

Le 27 octobre 2021 à 22:55:55 :

Le 27 octobre 2021 à 22:54:04 :

Le 27 octobre 2021 à 22:49:18 :

Le 27 octobre 2021 à 22:47:52 :

Le 27 octobre 2021 à 22:44:13 :

Le 27 octobre 2021 à 22:38:17 :

Le 27 octobre 2021 à 22:32:57 :

Le 27 octobre 2021 à 22:31:00 :

Le 27 octobre 2021 à 22:29:06 :

Le 27 octobre 2021 à 22:25:49 :

Le 27 octobre 2021 à 22:21:39 banni78 a écrit :

Le 27 octobre 2021 à 22:19:05 :

Le 27 octobre 2021 à 22:12:31 :

Le 27 octobre 2021 à 22:10:15 :

[22:09:18] <banni78>
Petite REDPILL pour les propriogolem

Le proprio:
Maison a 300 000 € apres 25 ans :
Interet = - 3000
Notaire = - 20 000
Travaux = - 30 000
Taxe = - 50 000
Capital apres 25 ans avec une augmentation de 10% = 230 000 €

Le locataire qui loue le meme bien:
Loyer = 600 €
argent economiser sur le credit investi en bourse 6% + crypto = 2500 € par an
Capital apres 25 ans = 250 000 €

le locataire apres 25 a 20 000 euro de plus que le propriogolem

Honnêtement, qu'est-ce que c'est 20k sur 20 ans ? C'est 10 mois de salaire me concernant

c'est aussi la liberté et pas etre enchainé par une banque pendant 20 ans
pas de stress de perdre son job
pas de stress de demenager si besoin
pas de stress que ton quartier devient un shithole
pas de stress que tu subisses les consequence du changement climatique

Heureusement qu'il y a des pigeons gens clairvoyants pour penser comme toi. I J'espère que tu en parleras à ton proprio. Tu sais, le mec que tu paies pour habiter sous son toit. Il n'a pas dû penser à tout cela. C'est pour ça qu'aujourd'hui, il est rentier et qu'il plume des pigeons locatix.

mon proprio c'est encore fait tondre cette année par l'etat avec la taxe fonciere et a du lacher un bon 10 000 pour refaire la façade de l'immeuble

merci la copro

c'est pas lui qui paye, c'est son debilin de locataire qui tout les mois lui donne de l'argent, en l'occurrence toi

il raconte quoi ce golem les charge c'est pour les cout recurrent de l'immeuble pas refaire une facade ou des gros travaux

croire que le proprio ne se fait aucune plus-value sur le loyer que tu payes
Puis en soit les travaux qu'il fait ca ajoute de la valeur au bien donc si un jour il voudra le revendre hop +15-20k vu que c'est visuel et beau

+ 15k moins les taxe de l'etat
etre fier d'etre l'esclave de banquier pendant 25 ans

tu peux revendre avant hein croire qu'on est obligé de rester jusqu'a 25 ans
Et puis meme apres les 25 ans il n'y aura plus rien a payer hors reparation,... (reparation c'est meme pas 500€ par an si t'as bien fait toute tes rénovations) alors que vous a 60 il y aura toujours le loyer a 700€ qu'il faudra payer pour qu'un obese puis vivre l'expat life

500 euros de reparation

c'est trop là

c'est ce genre de type qui donne des conseils d'investissement

ma daronne hors renovation (car elle a acheté le bien il n'y a pas longtemps) c'est vraiment genre quoi 100/an de reparation enfin ce n'est pas comme si tu cassais un truc tous les jours quoi

ca fait quoi 5 ans qu'elle a le bien attend encore 5 ans quand la maison va tomber en ruine on verra si c'est toujours 100 euro

Est ce que ton appartement tombe en ruine ?
Quand tu fais bien les renovations ca tiens largement longtemps, avant j'etais dans une maison full renové (credit) il n'y avait AUCUNE reparation a faire depuis qu'on avait fait tous les travaux peut etre a par les éviers bouchés mais on l'a fait nous meme ou egalement une invasion de cafard mais on l'a eradiqué egalement solo

t'as une grosse merde toutes les 5 ans dans un bien de plus de 10 ans

on est plus au temps des maisons solides en pierre aujourd'hui hein ? la rentabilité tu connais ?

J'ai ma maison en pierre (+ 5000 m² de terrain) pour 140 000 euros qui m'attend à 40 minutes de mon taf si je veux.

Oui oui tu as meme 10km de terrain

Les gars une maison ca coute partout 200k mais chez vous c’est toujours 100-150k et comme par hasard a côté de grande ville

Je confirme que c'est trouvable dans les 100-150k, j'ai vu passé une fermette en L avec une tourelle au centre (magnifique ) à 120k y'a quelques mois quand je cherchais.

Faut arrêter de vouloir habiter en ville c'est tout.

Le 27 octobre 2021 à 23:00:59 :

Le 27 octobre 2021 à 23:00:07 :

Le 27 octobre 2021 à 22:59:08 :

Le 27 octobre 2021 à 22:57:39 :

Le 27 octobre 2021 à 22:55:55 :

Le 27 octobre 2021 à 22:54:04 :

Le 27 octobre 2021 à 22:49:18 :

Le 27 octobre 2021 à 22:47:52 :

Le 27 octobre 2021 à 22:44:13 :

Le 27 octobre 2021 à 22:38:17 :

Le 27 octobre 2021 à 22:32:57 :

Le 27 octobre 2021 à 22:31:00 :

Le 27 octobre 2021 à 22:29:06 :

Le 27 octobre 2021 à 22:25:49 :

Le 27 octobre 2021 à 22:21:39 banni78 a écrit :

Le 27 octobre 2021 à 22:19:05 :

Le 27 octobre 2021 à 22:12:31 :

Le 27 octobre 2021 à 22:10:15 :

[22:09:18] <banni78>
Petite REDPILL pour les propriogolem

Le proprio:
Maison a 300 000 € apres 25 ans :
Interet = - 3000
Notaire = - 20 000
Travaux = - 30 000
Taxe = - 50 000
Capital apres 25 ans avec une augmentation de 10% = 230 000 €

Le locataire qui loue le meme bien:
Loyer = 600 €
argent economiser sur le credit investi en bourse 6% + crypto = 2500 € par an
Capital apres 25 ans = 250 000 €

le locataire apres 25 a 20 000 euro de plus que le propriogolem

Honnêtement, qu'est-ce que c'est 20k sur 20 ans ? C'est 10 mois de salaire me concernant

c'est aussi la liberté et pas etre enchainé par une banque pendant 20 ans
pas de stress de perdre son job
pas de stress de demenager si besoin
pas de stress que ton quartier devient un shithole
pas de stress que tu subisses les consequence du changement climatique

Heureusement qu'il y a des pigeons gens clairvoyants pour penser comme toi. I J'espère que tu en parleras à ton proprio. Tu sais, le mec que tu paies pour habiter sous son toit. Il n'a pas dû penser à tout cela. C'est pour ça qu'aujourd'hui, il est rentier et qu'il plume des pigeons locatix.

mon proprio c'est encore fait tondre cette année par l'etat avec la taxe fonciere et a du lacher un bon 10 000 pour refaire la façade de l'immeuble

merci la copro

c'est pas lui qui paye, c'est son debilin de locataire qui tout les mois lui donne de l'argent, en l'occurrence toi

il raconte quoi ce golem les charge c'est pour les cout recurrent de l'immeuble pas refaire une facade ou des gros travaux

croire que le proprio ne se fait aucune plus-value sur le loyer que tu payes
Puis en soit les travaux qu'il fait ca ajoute de la valeur au bien donc si un jour il voudra le revendre hop +15-20k vu que c'est visuel et beau

+ 15k moins les taxe de l'etat
etre fier d'etre l'esclave de banquier pendant 25 ans

tu peux revendre avant hein croire qu'on est obligé de rester jusqu'a 25 ans
Et puis meme apres les 25 ans il n'y aura plus rien a payer hors reparation,... (reparation c'est meme pas 500€ par an si t'as bien fait toute tes rénovations) alors que vous a 60 il y aura toujours le loyer a 700€ qu'il faudra payer pour qu'un obese puis vivre l'expat life

500 euros de reparation

c'est trop là

c'est ce genre de type qui donne des conseils d'investissement

ma daronne hors renovation (car elle a acheté le bien il n'y a pas longtemps) c'est vraiment genre quoi 100/an de reparation enfin ce n'est pas comme si tu cassais un truc tous les jours quoi

ca fait quoi 5 ans qu'elle a le bien attend encore 5 ans quand la maison va tomber en ruine on verra si c'est toujours 100 euro

Est ce que ton appartement tombe en ruine ?
Quand tu fais bien les renovations ca tiens largement longtemps, avant j'etais dans une maison full renové (credit) il n'y avait AUCUNE reparation a faire depuis qu'on avait fait tous les travaux peut etre a par les éviers bouchés mais on l'a fait nous meme ou egalement une invasion de cafard mais on l'a eradiqué egalement solo

t'as une grosse merde toutes les 5 ans dans un bien de plus de 10 ans

on est plus au temps des maisons solides en pierre aujourd'hui hein ? la rentabilité tu connais ?

J'ai ma maison en pierre (+ 5000 m² de terrain) pour 140 000 euros qui m'attend à 40 minutes de mon taf si je veux.

diagonale du vide spotted

ça aurait pu mais non. Même pas.

envoie la loc que je vienne y habiter alors

T'as des tas de département où une maison, ça ne vaut rien.

Et même dans des départements où les biens immobiliers coûtent généralement assez cher, tu peux avoir de belles occas' si c'est un bien que les proprio cherchent à se débarrasser car divorce, vieux qui veulent partir en appartement etc.

sauf que ca existe plus ce genre de bien dans 90% des cas c'est des masion de merde, construite avec des materiaux de merde qui tombe en ruine au bout de 10 ans

L’immobilier ancien, d’avant 1920, doit représenter encore 90% des centre ville francais.
Tu sais vraiment pas de quoi tu parles.

Le 27 octobre 2021 à 23:02:54 :
L'immobilier à la cote car ya bcp d'intermédiaires pour te guider dans ton achat.
Mais c'est juste un actif risqué comme un autre.
La situation est en vérité très simple : les riches peuvent diversifier tandis que les pauvres prennent de plein fouet le risque.
Et si vous avez le choix, diversifier puis seulement alors verrouillez votre épargne/mobilité avec un actif immobilier mais jamais l'inverse ou vous risquez de perdre tout (cf les espagnols, les américains, les allemands, les grecs, les portugais etc.).
Au moins, j'espère que mon message évitera à certains de bousiller leur vie.
N.B : n'achetez que si vous restez plus de 7 ans pour que l'opération soit rentable.

ceci mais n'espere pas les convaincres

l'immo c'est l'investissement du prolo surement l'un des truc les plus risqué

les riches l'utilise juste pour l'effet de levier et completer un portefeuille avec jamais plus de 10%

Le 27 octobre 2021 à 23:02:39 :

Le 27 octobre 2021 à 23:00:52 :

Le 27 octobre 2021 à 22:54:27 :

Le 27 octobre 2021 à 22:52:00 :

Le 27 octobre 2021 à 20:35:51 :
Demain un accident ton pote meurt il aura pensé et stressé pour rien toute sa vie.
Paye ton loyer tout les mois avec des apl un prix derisoire et vie serein

Perso j’ai emprunté 250k sur 14 ans je paye 300€ par mois je suis plus que serein hein

C’est tout?!!!

Effectivement t’es bien

Le 27 octobre 2021 à 22:52:21 :

Le 27 octobre 2021 à 22:49:39 :

Le 27 octobre 2021 à 22:47:29 :
Mon beauf : credit 25 ans à 250€/mois.
Fait louer l'appart à 485€/mois. Le locataire paie 2x le credit qui durera alors 13 ans. Il vu qu'il ne paie pas de credit (puisque le locataire lui paie 2x) s'il veut il peut payer son credit en 8 ans pour accélérer. Une fois payer il se prends un rsa à vie chaque mois et peut même recommencer pour se prendre 2 rsa etc...

250e / mois c’est un studio dans la creuse ou quoi?!

70m2 dans une ville de 30000 habitants. 250€/mois c'est le coût du credit. 485 c'est ce loyer pour le locataire

Quelle ville? Ca paraît improbable

T'as des exemples de partout https://www.seloger.com/annonces/achat/appartement/voiron-38/177429579.htm?projects=2&types=1&places=[%7B%22inseeCodes%22:[380563]%7D]&price=NaN/100000&surface=70/72&sort=a_px&mandatorycommodities=0&enterprise=0&qsVersion=1.0&m=search_to_detail&Classified-ViewId=177429579

Une maison en F niveau energetique et tout dans le trou du cul du monde
Surtout qu’il va y avoir dans un avenir proche des delires de taxes ou d’obligation de travaux sur des logements qui sont mauvais niveau energie ect

J'ai trouvé une maison en B niveau énergétique pour 110 000

Le 27 octobre 2021 à 23:03:20 :
Cela dit se targuer d’habiter a … 40 mins en bagnole de ton taf …. Je sais pas si c’est bien glorieux.
Avec les conneries qu’ils sont en train de pondre pour tuer les déplacements en bagnole, si j’etais vous je serai pas si serein d’habiter aussi loin …

On est toujours plus serein 40 min dans sa bagnole que 40 min en métro ou RER D

Le 27 octobre 2021 à 23:04:32 :

sauf que ca existe plus ce genre de bien dans 90% des cas c'est des masion de merde, construite avec des materiaux de merde qui tombe en ruine au bout de 10 ans

L’immobilier ancien, d’avant 1920, doit représenter encore 90% des centre ville francais.
Tu sais vraiment pas de quoi tu parles.

mais n'importe quoi la majorité des pigeons ils vont investir dans du PINEL de merde

Le 27 octobre 2021 à 23:03:42 :

Le 27 octobre 2021 à 23:00:12 :

Le 27 octobre 2021 à 22:57:39 :

Le 27 octobre 2021 à 22:55:55 :

Le 27 octobre 2021 à 22:54:04 :

Le 27 octobre 2021 à 22:49:18 :

Le 27 octobre 2021 à 22:47:52 :

Le 27 octobre 2021 à 22:44:13 :

Le 27 octobre 2021 à 22:38:17 :

Le 27 octobre 2021 à 22:32:57 :

Le 27 octobre 2021 à 22:31:00 :

Le 27 octobre 2021 à 22:29:06 :

Le 27 octobre 2021 à 22:25:49 :

Le 27 octobre 2021 à 22:21:39 banni78 a écrit :

Le 27 octobre 2021 à 22:19:05 :

Le 27 octobre 2021 à 22:12:31 :

Le 27 octobre 2021 à 22:10:15 :

[22:09:18] <banni78>
Petite REDPILL pour les propriogolem

Le proprio:
Maison a 300 000 € apres 25 ans :
Interet = - 3000
Notaire = - 20 000
Travaux = - 30 000
Taxe = - 50 000
Capital apres 25 ans avec une augmentation de 10% = 230 000 €

Le locataire qui loue le meme bien:
Loyer = 600 €
argent economiser sur le credit investi en bourse 6% + crypto = 2500 € par an
Capital apres 25 ans = 250 000 €

le locataire apres 25 a 20 000 euro de plus que le propriogolem

Honnêtement, qu'est-ce que c'est 20k sur 20 ans ? C'est 10 mois de salaire me concernant

c'est aussi la liberté et pas etre enchainé par une banque pendant 20 ans
pas de stress de perdre son job
pas de stress de demenager si besoin
pas de stress que ton quartier devient un shithole
pas de stress que tu subisses les consequence du changement climatique

Heureusement qu'il y a des pigeons gens clairvoyants pour penser comme toi. I J'espère que tu en parleras à ton proprio. Tu sais, le mec que tu paies pour habiter sous son toit. Il n'a pas dû penser à tout cela. C'est pour ça qu'aujourd'hui, il est rentier et qu'il plume des pigeons locatix.

mon proprio c'est encore fait tondre cette année par l'etat avec la taxe fonciere et a du lacher un bon 10 000 pour refaire la façade de l'immeuble

merci la copro

c'est pas lui qui paye, c'est son debilin de locataire qui tout les mois lui donne de l'argent, en l'occurrence toi

il raconte quoi ce golem les charge c'est pour les cout recurrent de l'immeuble pas refaire une facade ou des gros travaux

croire que le proprio ne se fait aucune plus-value sur le loyer que tu payes
Puis en soit les travaux qu'il fait ca ajoute de la valeur au bien donc si un jour il voudra le revendre hop +15-20k vu que c'est visuel et beau

+ 15k moins les taxe de l'etat
etre fier d'etre l'esclave de banquier pendant 25 ans

tu peux revendre avant hein croire qu'on est obligé de rester jusqu'a 25 ans
Et puis meme apres les 25 ans il n'y aura plus rien a payer hors reparation,... (reparation c'est meme pas 500€ par an si t'as bien fait toute tes rénovations) alors que vous a 60 il y aura toujours le loyer a 700€ qu'il faudra payer pour qu'un obese puis vivre l'expat life

500 euros de reparation

c'est trop là

c'est ce genre de type qui donne des conseils d'investissement

ma daronne hors renovation (car elle a acheté le bien il n'y a pas longtemps) c'est vraiment genre quoi 100/an de reparation enfin ce n'est pas comme si tu cassais un truc tous les jours quoi

ca fait quoi 5 ans qu'elle a le bien attend encore 5 ans quand la maison va tomber en ruine on verra si c'est toujours 100 euro

Est ce que ton appartement tombe en ruine ?
Quand tu fais bien les renovations ca tiens largement longtemps, avant j'etais dans une maison full renové (credit) il n'y avait AUCUNE reparation a faire depuis qu'on avait fait tous les travaux peut etre a par les éviers bouchés mais on l'a fait nous meme ou egalement une invasion de cafard mais on l'a eradiqué egalement solo

t'as une grosse merde toutes les 5 ans dans un bien de plus de 10 ans

on est plus au temps des maisons solides en pierre aujourd'hui hein ? la rentabilité tu connais ?

J'ai ma maison en pierre (+ 5000 m² de terrain) pour 140 000 euros qui m'attend à 40 minutes de mon taf si je veux.

Oui oui tu as meme 10km de terrain

Les gars une maison ca coute partout 200k mais chez vous c’est toujours 100-150k et comme par hasard a côté de grande ville

Je confirme que c'est trouvable dans les 100-150k, j'ai vu passé une fermette en L avec une tourelle au centre (magnifique ) à 120k y'a quelques mois quand je cherchais.

Faut arrêter de vouloir habiter en ville c'est tout.

Faut surtout tout rénover nan
Puis bon c’est mort jamais je ferais 30-40 min pour un taff

Le 27 octobre 2021 à 23:02:54 :
L'immobilier à la cote car ya bcp d'intermédiaires pour te guider dans ton achat.
Mais c'est juste un actif risqué comme un autre.
La situation est en vérité très simple : les riches peuvent diversifier tandis que les pauvres prennent de plein fouet le risque.
Et si vous avez le choix, diversifier puis seulement alors verrouillez votre épargne/mobilité avec un actif immobilier mais jamais l'inverse ou vous risquez de perdre tout (cf les espagnols, les américains, les allemands, les grecs, les portugais etc.).
Au moins, j'espère que mon message évitera à certains de bousiller leur vie.
N.B : n'achetez que si vous restez plus de 7 ans pour que l'opération soit rentable.

Je ne vois pas en quoi posseder un bien immo t'empeche d'investir dans d'autre actif
C'est juste une substitution au loyer sauf qu'a la fin tu gardes ton argent a par si t'achetes un bien cash bah t'aura toujours assez pour investir en bourse, crypto ou que sais-je